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• 181****1763

  我聽說洋房比高層要貴一些，好像是因?yàn)檠蠓孔∑饋砀娣?，環(huán)境更好。

  查看全文↓ 2025-03-27 08:46:48
• 134****4377

  洋房價格通常高于高層，貸款時需考慮個人還款能力。洋房首付比例和利率可能與高層不同，建議咨詢具體貸款政策。

  查看全文↓ 2025-03-25 11:36:37
• 134****1829

  洋房價格普遍高于高層，主要由于其低容積率、高綠化率和更好的居住體驗(yàn)。價格差異受地段、市場供需等因素影響。

  查看全文↓ 2025-03-23 12:41:58
• 150****6369

  根據(jù)相關(guān)政策，洋房因其低密度、高綠化率等特點(diǎn)，通常價格高于高層住宅。具體價格差異受土地成本、建筑成本及市場需求等因素影響。

  查看全文↓ 2025-03-19 15:46:52
• 185****8728

  洋房比高層貴，因?yàn)檠蠓孔〉酶娣?，環(huán)境好，私密性更強(qiáng)。

  查看全文↓ 2025-03-18 23:29:58
• 181****9223

  洋房相較于高層住宅，通常價格更高。這主要是因?yàn)檠蠓康娜莘e率較低，綠化率高，居住密度小，通常擁有更好的私密性和舒適度。此外，洋房的建筑成本和土地成本也相對較高。具體價格差異因城市、地段、開發(fā)商和項(xiàng)目定位等因素而異，但一般來說，洋房的價格可能比同地段的高層住宅高出20%至50%。

  查看全文↓ 2025-03-18 22:59:33

相關(guān)問題

• 問 想了解一下洋房比高層貴多少誰能說一下
  答

  洋房比高層多10萬的也不稀奇。洋房比高層出房率高，價格買入的實(shí)際使用面積要大 ，而且洋房比較好出手。

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• 問 洋房為什么比高層貴
  答

  1、洋房的舒適性比高層高很多。容積率決定了小區(qū)的居住舒適度，容積率越小，居住舒適度越高。一般情況，洋房的容積率1.2至1.5左右，而高層容積率在2.8至3.0左右。洋房的樓間距比高層更大。2、戶型結(jié)構(gòu)方面，洋房一般來說是1梯2戶。這樣的房子無論選擇東邊戶還是西邊戶，都能夠保證采光和通風(fēng)?；旧隙际羌兡系某颉６鄬τ诟邔觼碚f，有的設(shè)計(jì)的是2梯4戶，從舒適度上來說肯定是比不了洋房的。

• 問 ??多層比高層貴多少錢呢？誰知道呢？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。1 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。2 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八小時之久；3 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高；5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難；

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• 問 小高層比高層貴多少？區(qū)別有哪些？
  答

  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)

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• 問 ??小高層比高層貴多少？高層與小高層如何選？
  答

  在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，哪些樓層位置**佳呢？第一，選房要考慮空氣質(zhì)量。生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，不要選擇這些樓層。這個“高度”，大概在30米左右。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個“徘徊”的過程，灰塵會逗留其間，而且這里也是噪音較大的地方。高度在30米以上的樓層，空氣質(zhì)量更差。因?yàn)楦鸁焽杵狡鹌阶?，吸“二手煙”的機(jī)會自然多得多。而且，高層空氣相對稀薄，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的患者容易產(chǎn)生不適癥狀，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，選房要從心理學(xué)角度考慮。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，可能會感到內(nèi)心壓抑。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。第三，要考慮噪音污染問題。許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，其實(shí)不然。聲音通常以**短的路線立體傳播，向上的并不比向兩邊的弱，高樓層接收到的聲波要比同一幢低樓層來得強(qiáng)。聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。低樓層還因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。但太低樓層噪音、震動都會比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。第四、了解開發(fā)商高層定價法則。**底層的房源往往**便宜，然后逐步往上加價，同一樓層的房子，則一般是東邊套**貴、西邊套次之、中間套再優(yōu)惠些。高層住宅銷售一般都是“兩頭難賣中間俏”，即一幢高層住宅，往往是中間樓層，一般為5-18樓左右**受歡迎。剩余房源較多的，一般是21層以上的樓層。第五，小高層考慮采光百分之百不受影響的**好樓層，要選擇13層以上。第六，小高層7樓**好。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，6、7層的住宅較好，7層更突出小高層的特色。接著依次為5、4、2、3、8、9樓……，1樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，對老人不利。6層和7層屬于俯視景觀的樓層，人可以俯瞰社區(qū)的綠化景觀，能將整個社區(qū)的花園綠地盡收眼底，能欣賞社區(qū)的整體設(shè)計(jì)效果。但樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。通常，如果是11層的小高層住宅，選5-9層比較好。15層--20層的小高層，選7、8層，12--18層都比較好。第六，33層的高層建筑，選擇15到20層比較好。因?yàn)殛柟夂涂諝舛疾皇苡绊憽．?dāng)然，選房**主要取決于個人愛好。樂意住在高層住宅的頂上幾層的，往往都是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚的人。因?yàn)樗麄儠容^在意住宅的私密性，以及站在高處將整個城市盡收眼底的那種豪氣。

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