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• 188****5037

  我聽說購房贈送面積是開發(fā)商給的額外空間，但具體怎么算，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-03-28 19:50:16
• 155****7043

  贈送面積是開發(fā)商的促銷手段，但要留意是否影響房屋結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)，別被小利蒙蔽。

  查看全文↓ 2025-03-25 14:52:11
• 180****5600

  開發(fā)商促銷手段，額外贈送的房屋面積。

  查看全文↓ 2025-03-22 08:49:22
• 155****2831

  贈送面積需明確權(quán)屬，避免法律糾紛。合同中應(yīng)詳細(xì)列明，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-20 20:45:55
• 181****9940

  贈送面積可能影響貸款額度，需評估實際價值，確保貸款合理性。

  查看全文↓ 2025-03-19 15:03:52
• 180****1009

  就是買房時，開發(fā)商送你點額外空間，感覺賺了，但羊毛出在羊身上。

  查看全文↓ 2025-03-19 12:51:15

相關(guān)問題

• 問 購房合同贈送面積是什么意思?。?/a>
  答

  其實就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計入容積率的，比方說一些設(shè)備飄板、露臺、未夠計算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實別人想用也用不了），增加了房子的附加價值。但其實也不是完全免費的，開發(fā)商會在計容面積（購房合同面積）里的單價上相應(yīng)提高一點（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價要高一些，但總體來說的性價比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。比如說有個樓盤，它周邊的樓都是賣1萬左右或以下，但它就賣到了1.5萬，主要是因為它報建時的層高是6米，一套戶內(nèi)面積60平方的小戶型，加一層擱板之后，就變成了套內(nèi)實際使用面積為120平方的大中型戶型了，合同單價貴了50%，但實際使用的面積的平均價只有7500了

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• 問 贈送面積是什么意思？
  答

  房子的建筑面積是以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)。所謂的贈送面積不過是開發(fā)商通過違反國家規(guī)定，多出來的面積。你只有使用權(quán)，而無產(chǎn)權(quán)。以后拆遷也不會把這個面積算入補償。

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• 問 買房贈送面積怎么說?購房的贈送面積是什么意思
  答

  其實就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計入容積率的，比方說一些設(shè)備飄板、露臺、未夠計算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實別人想用也用不了），增加了房子的附加價值。但其實也不是完全免費的，開發(fā)商會在計容面積（購房合同面積）里的單價上相應(yīng)提高一點（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價要高一些，但總體來說的性價比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。比如說有個樓盤，它周邊的樓都是賣1萬左右或以下，但它就賣到了1.5萬，主要是因為它報建時的層高是6米，一套戶內(nèi)面積60平方的小戶型，加一層擱板之后，就變成了套內(nèi)實際使用面積為120平方的大中型戶型了，合同單價貴了50%，但實際使用的面積的平均價只有7500了。

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• 問 ??購房時的半贈送面積是什么意思？
  答

  合同應(yīng)該跟你理解的有點出入，一般的房地產(chǎn)銷售的話，如果你這商品房陽臺為半封閉陽臺的話，一般都是算一半面積的，而這一半的面積一般都是算在你買這幢房子的建筑面積之內(nèi)，也就是說在你貸款的全額之內(nèi)的，所以不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題如果要寫上陽臺的具體數(shù)字應(yīng)該也是可以的

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• 問 買房贈送面積怎么算?購房時的半贈送面積是什么意思？
  答

  　　**主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產(chǎn)證。比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產(chǎn)權(quán)面積的，不過還是要交費用的。　　比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！　〉且⒁怅柵_，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意。

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