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• 134****4824

  我聽說容積率是房子蓋得密不密的一個數(shù)。好像是說，容積率低的話，住的人少，可能更舒服？但具體怎么影響房價和生活，我還得再研究研究。

  查看全文↓ 2025-03-24 14:25:58
• 166****1789

  容積率影響房產(chǎn)價值和居住品質(zhì)。貸款時，低容積率房產(chǎn)可能更受歡迎，因為它們通常更舒適、保值。了解容積率有助于評估貸款風險。

  查看全文↓ 2025-03-21 17:51:55
• 134****4062

  容積率就是小區(qū)里房子蓋得多密集。容積率低，住得寬敞舒適；高了，可能擁擠些。選房時，我會關(guān)注容積率，希望住得舒服點。

  查看全文↓ 2025-03-20 21:26:30
• 151****2846

  容積率是衡量建筑密度的指標，指項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)，地上總建筑面積與規(guī)劃用地面積的比值。容積率越高，建筑密度越大，投資時需考慮容積率對居住舒適度和未來升值空間的影響。

  查看全文↓ 2025-03-20 20:25:10

相關(guān)問題

• 問 住房容積率是什么意思
  答

  住房容積率通常指的是建筑面積的密度，主要指的是規(guī)劃建筑用地領(lǐng)域中的建筑面積以及規(guī)劃面積的比例，通常小區(qū)容積率比較低的情況，那么居住的舒適度相對來說就更高一些，而如果小區(qū)的容積率過高，那么相應(yīng)居住的舒適度也會減少一些，因此應(yīng)當辯證的來進行看待。通常情況下容積率關(guān)乎的居住環(huán)境以及空間等多個問題，獨立別墅的容積率通常在0.2~0.5，而6層以下的多層住宅容積率為0.8~1.2，18層高層住宅的容積率為1.8~2.5，而19層以上的住宅容積率為2.4~4.5等。小區(qū)的容積率越高，也就意味著土地利用率越高，建筑容量更大一些，也就意味著房屋的層數(shù)會越來越多，如果容積率小于1.0的情況，那么說明此類房屋非普通住宅，但是由于每個地區(qū)對于容積率的規(guī)定有所不同，因此還是應(yīng)當以當?shù)氐恼邽榛鶞省?/p>

• 問 住房容積率是什么意思
  答

  容積率太大，同樣的小區(qū)面積住的人就多，住的人多人就會感到煩躁不安。所以一般來講容積率越低，房價越高。這也就是為什么多層住宅一般比高層住宅價格貴的原因

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• 問 住房容積率是什么意思
  答

  低密度住宅是高綠化率、低容積率為主要特征的住宅其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。低密度住宅中的密度從專業(yè)上來講應(yīng)指容積率，是相對于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財富中心，容積率甚至達到了12。對于容積率多低才能稱為低密度住宅這個問題，業(yè)內(nèi)也有許多爭論，并無統(tǒng)一定論。北京市規(guī)劃院對于北京綠化帶項目的規(guī)劃要求是：容積率在1.5以下，限高18米。根據(jù)國情，特別是北京、上海等大城市的現(xiàn)狀，可以認為容積率在1.5以下的住宅，都屬于低密度住宅。可見，低密度住宅涵蓋了很大一個住宅產(chǎn)品區(qū)段，具有廣泛的市場針對面。因此對其進行深入細致的研究，并在開發(fā)設(shè)計實踐中摸索出更多成功的經(jīng)驗，使低密度住宅真正成為改善國民居住和生活品質(zhì)、創(chuàng)造適合我國國情的理想人居環(huán)境的主流住宅產(chǎn)品，是開發(fā)設(shè)計界責無旁貸的義務(wù)。

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• 問 住房容積率什么意思
  答

  住房容積率指的就是小區(qū)總建筑面積跟用地面積的比例，容積率越代表在日常生活當中業(yè)主的居住舒適度，容積率和舒適度成反比，如果容積率越高，舒適度就越低，簡單來說，如果整個小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境比較擁擠，同一塊土地上的建筑物比較多，容積率升高之后，居住的舒適度就會大大降低。比較低的容積率居住起來才會更加的舒適，對于開發(fā)商來說，容積率越低的房屋房價也就越高。我們在購房的時候不僅要看容積率，還要看綠化率，這兩個比例是從人們居住的需求角度出發(fā)，綠化率越高，整個小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境也就越理想。不同形態(tài)的建筑物，容積率的比例有著較大的區(qū)別，獨棟別墅的容積率**低在0.2~0.5之間，城市當中比較常見的12~18層的住宅，容積率在1.8~2.5之間。

• 問 容積率是什么意思？
  答

  簡單的說，是小區(qū)的建設(shè)用地與小區(qū)總面積的比例

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