.png)
公積金貸款房地產(chǎn)證書將抵押給銀行。 公積金貸款買房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。 在擔(dān)保保證公積金貸款后，借款人無需前往房屋委員會取得房地產(chǎn)牌照。 之后，業(yè)主將帶來原始身份證擔(dān)保。如果業(yè)主是兩個或兩個以上的人，所有業(yè)主都必須攜帶身份證到保證收集。 如果它們不在同一時間，則可以單獨收集。 銀行貸款，然后擔(dān)保是銀行，房地產(chǎn)許可證抵押給銀行。公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。繳納各種費用繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
全部3個回答>房產(chǎn)證抵押貸款需要多久？
158****5021 | 2025-03-20 19:48:48
已有6個回答
-
133****8199
聽說房產(chǎn)證抵押貸款要1-3個月，具體還得看銀行和個人情況，我也不太確定。
查看全文↓ 2025-03-30 17:41:08 -
166****9323
房產(chǎn)證抵押貸款，一般1-3個月。
查看全文↓ 2025-03-27 12:19:38 -
132****5080
房產(chǎn)證抵押貸款，法律無明確規(guī)定，但實踐中一般1-3個月。需注意合同條款，保護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-24 07:15:35 -
132****6808
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房產(chǎn)證抵押貸款平均周期為1.5個月，受銀行政策和市場環(huán)境影響。
查看全文↓ 2025-03-21 14:14:29 -
150****0937
房產(chǎn)證抵押貸款，快的話一個月，慢的話兩三個月，看運氣咯。
查看全文↓ 2025-03-20 22:48:38 -
130****1610
房產(chǎn)證抵押貸款，一般需要1-2個月，具體看銀行審批速度和個人資料準(zhǔn)備情況。
查看全文↓ 2025-03-20 22:44:29
相關(guān)問題
-
答
-
答
一般需要22-25個工作日，具體以實際辦理時間為主。房產(chǎn)抵押借貸的流程：1. 準(zhǔn)備貸款相關(guān)材料；2. 去銀行指定的評估機構(gòu)報評估；3. 帶上相關(guān)資料和評估報告面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 審批通過銀行下批貸函；6. 借款人到建委做抵押登記；7. 建委出它項權(quán)利證；8. 分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；9. 銀行放款；10. 銀行貸后審查；11. 借款人按合同規(guī)定償還本息。
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
全部5個回答> -
答
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。
全部5個回答> -
答
在還清貸款之前，是拿不到房產(chǎn)證的?！ ∵@是因為房產(chǎn)證其實是抵押給銀行的，辦理抵押登記后，房產(chǎn)證將移交到房管局?！ ∪绻杩钊送ㄟ^提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到房產(chǎn)證了。
全部3個回答>
-
找房小程序
