已有5個回答

• 180****1954

  我聽說套內(nèi)面積是實際住的，建筑面積包括了公共部分。具體怎么選，還得多問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-29 14:15:16
• 133****5011

  作為過來人，我建議關注套內(nèi)面積，因為它直接關系到居住的實際空間。建筑面積雖大，但公攤多的話，實際可用面積就小了。

  查看全文↓ 2025-03-25 23:09:13
• 133****4189

  從法律角度看，建筑面積是合同中確定的計價面積，而套內(nèi)面積是實際使用面積。購房者應確保合同中明確區(qū)分，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-22 15:09:34
• 150****5316

  在貸款時，建筑面積是評估房產(chǎn)價值和貸款額度的重要依據(jù)。套內(nèi)面積則影響貸款人對居住空間的預期。了解兩者差異，有助于合理規(guī)劃貸款和預算。

  查看全文↓ 2025-03-21 23:28:17
• 188****7629

  套內(nèi)面積指的是房屋內(nèi)部實際可用的空間面積，包括墻體所占面積，但不包括公攤面積。建筑面積則包括了套內(nèi)面積和公攤面積，如樓梯、走廊、電梯井等公共部分。購買時，建筑面積是計價基礎，而套內(nèi)面積則關系到實際居住空間。了解這兩者的區(qū)別，有助于購房者更準確地評估房產(chǎn)價值和居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-03-21 21:35:56

相關問題

• 問 建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別有哪些？
  答

  我聽說建筑面積比套內(nèi)面積大，包括了樓道等公共部分，套內(nèi)面積才是自己家的實際大小。

  全部6個回答>
• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別
  答

  套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別在于，建筑面積包含有套內(nèi)面積，而且二者的計算公式不同。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積，套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。簡單來說，套內(nèi)面積是不計算公攤的，而建筑面積需要將公攤計算在內(nèi)。并且建筑面積一般作為支付房款的重要依據(jù)，而套內(nèi)面積則是購房者實際能夠得到的居住面積?，F(xiàn)在許多購房者認為公攤面積越小，所購買的房屋實際的套內(nèi)面積也就越多，雖然看上去房屋的性價比變高，但如果公攤面積過小會導致居住時舒適度降低。特別是通過占用公共區(qū)域大小，以及減少存放必要設備的空間，來降低公攤面積的做法，會使得業(yè)主的居住和出行受到一定的影響。正常來說比較常見的高層住宅，公攤率在14%~24%左右，不需要太過于追求較小的公攤率。

• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別
  答

  套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別：1、大小不同套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小，使用面積就是做購買房屋后，真正在日常生活當中所使用到的面積。2、包含不同套內(nèi)面積是包含使用面積的，而且除了使用面積之外，還包括有內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積。3、計算公式不同建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。套內(nèi)面積計算的規(guī)定：1、套內(nèi)的使用面積包括起居室、套內(nèi)的過道、廚房、衛(wèi)生間等空間的面積總和。2、套內(nèi)面積當中如果存在有樓梯，也需要根據(jù)自然層數(shù)的面積，計入到使用的面積內(nèi)，煙囪、通風道、管道井等，都將計入到使用的面積內(nèi)。3、內(nèi)墻面的裝飾厚度也將計入在使用面積內(nèi)。

• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別
  答

  套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別：1、面積其實就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的面積，也是用來支付房款的面積，而套內(nèi)的面積則是日常生活當中實際會使用到的面積，需要利用建筑面積減去公攤面積才能夠得出。2、建筑面積包含有使用面積，在計算的時候需要將套內(nèi)建筑面積與公攤面積相加，而套內(nèi)面積是使用面積與陽臺面積之和。占地面積和建筑面積的區(qū)別1、占地面積指的是建筑物占用土地的面積，在進行計算的時候，還需要加上綠化的面積。2、建筑面積主要指室內(nèi)所有樓層加起來總共面積之和，所以建筑面積會遠遠多于占地面積。3、在房地產(chǎn)交易過程當中，是按照建筑面積來計算房款的，和占地面積的關系并不大。公攤面積多少屬于正常范圍 1、多層住宅，就是6層以下的住宅，公攤面積在10%-15%，差不多有14-21平的公攤面積。2、普通小高層，也就是7-11層的住宅，公攤系數(shù)在10%-15%，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%-20%，一套房子的公攤面積在20~25平左右。3、高層公攤面積為20%-25%，因為高層住宅里都有電梯，而且樓梯間的面積也會比較大，所以公攤的面積是比較多的。一套房子的公攤面積大概為28-35平。4、別墅類公攤面積為1%到8%，如果是獨立別墅的話是沒有公攤的。

• 問 買房套內(nèi)面積和建筑面積區(qū)別
  答

  ①大小不同。套內(nèi)面積比使用面積大②包含不同。套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積③計算公式不同。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積④定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)⑤計算公攤的情況不同。