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• 150****9525

  我聽說共有產(chǎn)權(quán)房好像可以抵押貸款，但具體怎么操作我也不太清楚。好像需要滿足一些條件，比如產(chǎn)權(quán)比例、信用狀況什么的。不過聽說流程挺復(fù)雜的，最好還是找專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人咨詢一下。

  查看全文↓ 2025-03-24 20:29:35
• 130****1096

  共有產(chǎn)權(quán)房抵押貸款在理論上是可行的，但實(shí)際操作中受到諸多限制。數(shù)據(jù)顯示，共有產(chǎn)權(quán)房抵押貸款的比例遠(yuǎn)低于普通商品房。主要原因包括：1）共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)分割復(fù)雜，增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)；2）共有產(chǎn)權(quán)房的流動(dòng)性較差，影響其抵押價(jià)值；3）政策限制，部分城市對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的抵押有嚴(yán)格限制。因此，共有產(chǎn)權(quán)房抵押貸款的普及率較低。

  查看全文↓ 2025-03-23 10:21:00
• 181****5605

  共有產(chǎn)權(quán)房在滿足一定條件下是可以進(jìn)行抵押貸款的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的部分產(chǎn)權(quán)，因此具備一定的抵押資格。在實(shí)際操作中，銀行會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、共有產(chǎn)權(quán)比例、貸款人的信用狀況等因素綜合評(píng)估貸款額度。需要注意的是，共有產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款流程相對(duì)復(fù)雜，涉及到產(chǎn)權(quán)分割、抵押登記等多個(gè)環(huán)節(jié)，建議在專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下進(jìn)行操作。

  查看全文↓ 2025-03-23 10:02:08

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理貸款抵押?“共有產(chǎn)權(quán)住房” 出來了，持有者可以申請(qǐng)抵押貸款嗎
  答

  好 關(guān)于你的問題回答如下：共有房產(chǎn)，只要是滿足抵押貸款要求的都可以申請(qǐng)抵押貸款，基本的要求就是房齡不能太老，面積不小于50平，另外申請(qǐng)人資質(zhì)要良好。除此之外，共有房產(chǎn)因?yàn)樯婕暗絻蓚€(gè)人或是多個(gè)人，那么在辦理抵押貸款時(shí)，是有一些限定條件的，具體規(guī)定如下：一、只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。即想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款，需要共有權(quán)人全部同意才能，并且還要書面同意。二、以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)以借錢方一切的份額來抵押貸款；若是以共同共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，該房產(chǎn)為抵押物，如該抵押物需要變現(xiàn)時(shí)，那么另外的共有人負(fù)有連帶責(zé)任。希望回答對(duì)你有幫助

  全部4個(gè)回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?
  答

  購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房也是可以申請(qǐng)貸款的，而且申請(qǐng)貸款所享受的政策和購(gòu)買其他房屋享受的政策是相同的，如果使用的是商業(yè)抵押貸款，按照**低30%的比例繳納**，針對(duì)于購(gòu)買房屋在90平米以下的人群，如果是公積金貸款可以享受**低20%的**比例。具體可以咨詢辦理抵押貸款的銀行。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房，需要按照政策性住房的相關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)房貸款。具體的申請(qǐng)流程是需要先有符合條件的家庭，向相關(guān)部門提出購(gòu)房申請(qǐng)，目前已經(jīng)開通了網(wǎng)絡(luò)渠道，可以在線在官網(wǎng)的網(wǎng)站上填寫家庭購(gòu)房申請(qǐng)表，準(zhǔn)備相關(guān)的材料。會(huì)有專門的人員對(duì)材料進(jìn)行審核。通過審核之后的家庭，可以通過所批準(zhǔn)給予的編碼進(jìn)入到搖號(hào)的環(huán)節(jié)。雖然說是共有產(chǎn)權(quán)房，但是房源還是優(yōu)先配給所在區(qū)域內(nèi)有戶籍但是無(wú)房的家庭。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理貸款抵押
  答

  可以的，可以就近去銀行咨詢具體事宜

  全部3個(gè)回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理貸款抵押
  答

  需要還清貸款后辦理過戶手續(xù)。貸款結(jié)清手續(xù)：1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

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• 問 ??共有產(chǎn)權(quán)如何抵押貸款
  答

  《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第二十八條（抵押管理）中明確規(guī)定“共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)可依法將擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。其中，代持機(jī)構(gòu)抵押融資只能專項(xiàng)用于本市保障性住房和棚戶區(qū)改造建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理?！笨少I可賣可租，還可以抵押貸款

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