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房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。
全部3個回答>房子抵押貸款需要哪些手續(xù)？
132****6990 | 2025-03-24 10:47:48
已有6個回答
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133****3177
聽說辦房貸要身份證、房產(chǎn)證、收入證明。具體流程不太清楚，還得多問問。
查看全文↓ 2025-04-03 08:59:31 -
185****6412
房貸手續(xù)，身份證、房產(chǎn)證、收入證明少不了。找銀行，利率低、服務好是關(guān)鍵。
查看全文↓ 2025-03-30 12:27:19 -
131****1620
房貸？就是一堆文件加銀行跑腿唄。身份證、房產(chǎn)證、收入證明，一個都不能少。
查看全文↓ 2025-03-27 23:07:28 -
155****9272
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，申請房貸需提供身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。各銀行政策略有差異，建議咨詢當?shù)劂y行獲取詳細信息。
查看全文↓ 2025-03-25 18:25:37 -
181****4929
房貸手續(xù)挺多，得有身份證、房產(chǎn)證、收入證明。找銀行時，多比較利率，選個服務好的，省得來回跑。
查看全文↓ 2025-03-24 19:47:31 -
180****3093
辦理房貸要準備身份證、房產(chǎn)證、收入證明等。選對銀行，利率和審批速度很關(guān)鍵。
查看全文↓ 2025-03-24 16:29:54
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房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2.申貸準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準備齊全；3.看房評估（或勘估）：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；4.報批貸款：將所有申貸連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：1.持有身份證；2.戶口本；3.結(jié)婚證；4.房產(chǎn)證；5.契稅證；6.土地證；7.收入情況證明；8.資金流水證明。兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。
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辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。個人房產(chǎn)抵押貸款流程：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
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一、申請企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件：1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司注冊與營運1年以上，**近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。4、申請企業(yè)抵押貸款需提供的材料：二、企業(yè)基本資料：1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。2、董事會（股東會、股東大會）決議。3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書（沒有不需提供）。三、企業(yè)財務資料：1、納稅證明。2、企業(yè)財務報表。四、企業(yè)經(jīng)營資料：1、近半年銀行對賬單。2、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。五、抵押資料：1、抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個人需要：戶口本，結(jié)婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權(quán)書。4、以及銀行認為需要提供的其它資料。
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申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。
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