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如何辦理房屋抵押手續(xù)?

155****7398 | 2025-03-24 18:50:57

已有5個(gè)回答

  • 181****4054

    辦理房屋抵押,需簽訂書(shū)面抵押合同,并辦理抵押登記。抵押合同應(yīng)明確約定債務(wù)履行期限、抵押物價(jià)值等。未辦理登記,抵押權(quán)不成立。

    查看全文↓ 2025-03-30 18:50:37
  • 133****0642

    房屋抵押是常見(jiàn)的融資方式。近年來(lái),隨著房?jī)r(jià)上漲,抵押率有所提高。但需注意,抵押房產(chǎn)存在風(fēng)險(xiǎn),一旦違約,可能導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣(mài)。

    查看全文↓ 2025-03-29 08:26:08
  • 150****6927

    房屋抵押,就是把房子當(dāng)“存折”,向銀行“借錢(qián)”。記得找正規(guī)機(jī)構(gòu),別被“套路”了。

    查看全文↓ 2025-03-25 23:23:42
  • 134****1782

    根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,房屋抵押需辦理抵押登記,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。辦理流程包括提交申請(qǐng)、資料審核、價(jià)值評(píng)估、簽訂合同、辦理登記等。政策明確,操作規(guī)范,保障雙方權(quán)益。

    查看全文↓ 2025-03-24 20:17:45
  • 133****5462

    辦理房屋抵押,先找銀行或金融機(jī)構(gòu),提交房產(chǎn)證、身份證等資料。評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值,簽訂抵押合同,辦理抵押登記。簡(jiǎn)單說(shuō),就是資料全、合同清、登記準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2025-03-24 19:33:29

相關(guān)問(wèn)題

  • 房屋抵押,先簽合同,再辦登記。

    全部5個(gè)回答>
  • 本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》、銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。1、辦理流程(1)借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字,以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。(2)抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。(3)抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后,將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人,其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi),到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起三十日內(nèi),到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

    全部3個(gè)回答>
  • 準(zhǔn)備材料,銀行申請(qǐng),評(píng)估房產(chǎn),簽訂合同,辦理抵押,銀行放款。

    全部5個(gè)回答>
  • 一、借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字,以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后,將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人,其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。

    全部5個(gè)回答>
  • 1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書(shū)面證明原件;4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí),應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定,并提供評(píng)估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程:1、借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料;2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批;3、審批通過(guò),辦理抵押登記手續(xù);4、發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息;5、貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

    全部4個(gè)回答>