已有6個回答

• 155****8716

  我聽說按揭的房子可以再貸款，但好像利率挺高的，風(fēng)險也大。具體我也不太懂，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-04-04 07:54:10
• 188****8232

  從法律角度看，按揭房產(chǎn)可以再貸款，但需注意，二次抵押會增加債務(wù)負(fù)擔(dān)，且一旦違約，可能導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣。建議謹(jǐn)慎評估風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-04-02 07:04:41
• 131****2332

  可以。但需滿足一定條件，如房產(chǎn)剩余價值足夠，信用良好等。利率較高，建議評估還款能力。

  查看全文↓ 2025-03-31 18:22:34
• 181****3130

  可以，但要當(dāng)心，別被銀行"二次收割"。

  查看全文↓ 2025-03-27 19:58:44
• 185****1174

  可以，但要謹(jǐn)慎。二次抵押貸款利率高，風(fēng)險大。如果投資回報率高于貸款成本，可以考慮。否則，不建議。

  查看全文↓ 2025-03-26 21:00:14
• 184****0134

  當(dāng)然可以。按揭房產(chǎn)證再貸款，即二次抵押貸款，是指在房產(chǎn)按揭貸款未還清的情況下，以該房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。這種貸款方式適用于需要資金周轉(zhuǎn)，但不想出售房產(chǎn)的客戶。不過，二次抵押貸款的利率通常較高，且貸款額度受到房產(chǎn)剩余價值和銀行評估的限制。在申請前，建議詳細(xì)了解銀行的貸款政策和利率，評估自己的還款能力，以確保貸款的可行性和安全性。

  查看全文↓ 2025-03-26 19:37:38

相關(guān)問題

• 問 按揭房屋房產(chǎn)證還能低壓給銀行再貸款嗎？
  答

  多余的擔(dān)心，非本人到場是不能辦理房產(chǎn)抵押的。在典當(dāng)行抵押也不行。

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• 問 按揭中房子可以再貸款可以嗎? 房產(chǎn)證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎?
  答

  依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉?dān)保法》規(guī)定：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

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• 問 貸款可以拿到房產(chǎn)證嗎? 按揭買房何時可以拿房產(chǎn)證?
  答

  1、購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》，把《他項權(quán)利證》放在銀行之后就可以拿到房產(chǎn)證了，但這時的房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。2、購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。3、在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門會對該房屋登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。4、當(dāng)貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權(quán)利證》。

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• 問 按揭貸款后可以領(lǐng)到房產(chǎn)證嗎？
  答

  我聽說按揭買房后，房產(chǎn)證要等貸款還清了才能拿到。

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• 問 按揭房可以貸款嗎? 按揭房怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  房子是按揭的能操作抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認(rèn)。按揭房子申請再抵押貸款流程：客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構(gòu)提交申請；銀行指定評估機構(gòu)評估房產(chǎn)，給出評估值；銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；貸款人通過貸款審核后，聯(lián)系墊資機構(gòu)或個人墊資進(jìn)行贖樓并解押；解押完畢后，重新辦理抵押登記；貸款機構(gòu)劃款，貸款人重新開始還款。

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