可以的。有2種方法:1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請再抵押;2、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個人的情況進行申請,立德?lián)?4年本地貸款品牌,銀行合作機構,熟悉銀行優(yōu)惠政策,為您量身定制貸款方案,年限長至30年,可當天用款!
全部3個回答>房貸提前還款還的是本金還是利息?
133****1397 | 2025-03-26 11:09:03
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133****0794
提前還房貸主要是還本金,這樣可以減少利息支出。但要注意,提前還款可能會有手續(xù)費。我建議提前還款前,先咨詢銀行,了解清楚相關政策和費用。
查看全文↓ 2025-03-27 18:57:16 -
181****0990
提前還房貸主要是還本金,這樣可以減少以后的利息。不過提前還款可能會有手續(xù)費,具體要問銀行。
查看全文↓ 2025-03-26 23:22:09 -
133****1781
房貸提前還款通常還的是本金部分。提前還款可以減少剩余本金,從而減少未來的利息支出。具體來說,提前還款后,銀行會重新計算剩余貸款的利息,通常按照剩余本金和原定利率計算。這樣做可以縮短還款期限,降低總利息支出。不過,提前還款可能會產(chǎn)生一定的手續(xù)費,具體費用需要咨詢銀行。我建議您在提前還款前,詳細了解相關政策和費用,以做出最佳決策。
查看全文↓ 2025-03-26 21:02:21

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雖然銀行允許借款人提前還房貸,但并非想還就能還,一般借款人需提前提出申請,待通過審批后才能辦理還款手續(xù),而提前申請時間銀行都有規(guī)定,這一點借款人在還款前了解清楚。
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提前還貸還的是本金。但是什么時候提前還是有學問的,這跟貸款方式有關系。 1.如果是等額本息貸款的話(大部分人都是這種,通俗來說就是每個月的還款數(shù)是相等的),還款初期還的主要是利息,也就是說要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價合適,之后剩的就主要是本金了,利息前面都給銀行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了; 2.如果是等額本金貸款的話(也就是月供數(shù)是每月遞減的),那提前還款的時間性沒那么強?! 【唧w各個銀行各地都有自己的規(guī)定,還有每年可以提前還款的次數(shù),以及是否收取違約金等等。
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現(xiàn)在提前還款方式有三種:一:剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;二:剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;三:剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的,同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同,但一般情況下,提前還貸違約金的標準也是有跡可循的。招商銀行,貸款不滿一年提前還款,提前還貸違約金收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款,收取不低于實際還款額一個月的利息。建設銀行,貸款不滿一年提前還款,提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。農(nóng)業(yè)銀行,貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。工商銀行,貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。中國銀行,貸款不滿一年提前還款,收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金。交通銀行,部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍,**高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
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提前還貸還的是本金。但是什么時候提前還是有學問的,這跟你現(xiàn)在的貸款方式有關系。如果你現(xiàn)在是等額本息貸款的話(大部分人都是這種,通俗來說就是每個月的還款數(shù)是相等的),還款初期你還的主要是利息,也就是說要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價合適,之后剩的就主要是本金了,利息你前面都給銀行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的哦,而是你前面把后面那些年的利息也大部都交了;如果你是等額本金貸款的話(也就是月供數(shù)是每月遞減的),那提前還款的時間性沒那么強。具體民生銀行對**小還款額的規(guī)定你還得問你貸款的支行,這個各個銀行各地都有自己的規(guī)定,一般是1萬,還有每年可以提前還款的次數(shù),以及是否收取違約金等等。
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