農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償,一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
全部4個回答>農村宅基地征用的補償標準是多少?
188****7350 | 2025-03-26 18:52:23
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185****9070
我聽說農村宅基地征用補償標準各地不一樣,具體要看土地和房子的情況。補償方式有貨幣補償和置換安置。具體要問當地政府。
查看全文↓ 2025-04-04 18:33:29 -
132****6326
農村宅基地征用補償各地標準不一,主要看土地價值和房屋情況。補償方式有貨幣補償和置換安置。具體要咨詢當地政府,了解詳細政策。
查看全文↓ 2025-04-01 17:00:18 -
181****8982
農村宅基地征用補償標準各地不同,補償方式包括貨幣補償和置換安置。如果選擇貨幣補償,可以考慮將補償款用于購房貸款,具體貸款政策需咨詢銀行。
查看全文↓ 2025-03-31 23:29:33 -
180****4182
農村宅基地征用補償標準受地區(qū)經濟發(fā)展水平、土地資源狀況等因素影響,存在較大差異。補償方式多樣,包括貨幣補償、置換安置等。具體標準需參考當地政策文件。
查看全文↓ 2025-03-27 13:06:04 -
155****6053
農村宅基地征用補償標準各地不同,一般會考慮土地價值、房屋情況等因素。補償方式可能是貨幣補償或置換安置。具體要問當地政府。
查看全文↓ 2025-03-26 23:11:06 -
158****2376
農村宅基地征用的補償標準因地區(qū)而異,通常由地方政府根據土地價值、房屋結構、附屬設施等因素綜合評估確定。補償方式包括貨幣補償、置換安置等。具體標準需參考當地政策文件,建議咨詢當地土地管理部門獲取詳細信息。
查看全文↓ 2025-03-26 22:32:22

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宅基地征用,農民兄弟的“地”變“金”。補償標準得公道,別讓老實人吃虧。
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根據《土地管理法》第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
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農村宅基地補償各地差異大,主要看當地政策。我的經驗是,補償通常包括土地、房屋和搬遷費用。建議多了解當地政策,必要時咨詢專業(yè)人士,爭取合理補償。
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農村宅基地復墾的補償標準1、復墾補償辦法 根據上級相關文件精神由鎮(zhèn)政府對農村建設用地復墾項目進行調查清理、登記造冊、計算補償費用后,在所在村民小組(社)張榜公布并與土地權利人簽訂《農村建設用地復墾協(xié)議書》后,區(qū)土地開發(fā)整理中心將復墾項目補償撥入我鎮(zhèn)帳戶,由鎮(zhèn)政府逐戶支付給退地農戶。同時退地農戶應按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建(構)筑物。2、農村建設用地復墾補償標準 李河鎮(zhèn)根據上級有關文件精神,制定了《萬州區(qū)李河鎮(zhèn)農村建設用地復墾補償暫行辦法》,規(guī)范全鎮(zhèn)復墾農村宅基地及其附屬設施用地、復墾農村公共設施和公益事業(yè)用地等補償標準。農村宅基地復墾申報條件和申報資料(一)項目申報條件1、土地權屬清楚并由土地權利人自愿申請。 ①凡農民家庭申請農村宅基地及其附屬設施用地復墾,必須提供集體土地使用證或其他權屬證明,以及擁有其他穩(wěn)定住所、穩(wěn)定生活來源的證明和所在農村集體經濟組織同意復墾的書面材料; ②凡法人或其他組織申請農村建設用地復墾,必須提交土地所在農村集體經濟組織同意復墾的書面材料; ③凡農村集體經濟組織申請農村建設用地土地復墾,必須出具集體土地所有證或其他權屬證明,以及本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上成員代表同意復墾的書面材料。2、項目所在地村民委員會申報。3、符合土地利用總體規(guī)劃和土地整理復墾開發(fā)規(guī)劃。4、一個項目可由不超過2個片區(qū)組成,但不得突破同一鎮(zhèn)2個行政村的范圍;一個片區(qū)可由不超過20個的片塊組成,但不得突破一個行政村的范圍;一個片塊可由不超過相對集中的10個點(圖斑)組成,但不得突破一個農村專業(yè)合作社的范圍。
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