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住房公積金貸款買房相關(guān)公式： 貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個(gè)月×貸款年限?！ 」べY基數(shù)=月繳存公積金金額/單位繳存比例?！ ∽》抗e金貸款買房的額度 1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度; 比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*(1+30%)=104萬?！ ?、其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%; 3、住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限); 若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例; 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額; 申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。
全部5個(gè)回答>夫妻雙方可以同時(shí)用公積金買一套房嗎？
132****6657 | 2025-03-27 22:46:53
已有4個(gè)回答
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151****1891
經(jīng)驗(yàn)告訴我，夫妻共用公積金買房可行，但要提前了解政策，合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2025-03-31 08:16:05 -
180****1623
可以，但有限制。
查看全文↓ 2025-03-28 07:54:15 -
133****8871
夫妻雙方可共用公積金貸款，但需考慮收入、信用等因素，具體額度和條件請咨詢當(dāng)?shù)劂y行。
查看全文↓ 2025-03-27 23:56:00 -
134****3710
夫妻雙方可以共同使用公積金購買房產(chǎn)，但需符合當(dāng)?shù)卣?，通常有額度限制和使用條件。
查看全文↓ 2025-03-27 23:20:20
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不需要，只要有一方是深戶即可
全部11個(gè)回答> -
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根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》文件規(guī)定，職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次，購房的面積必須嚴(yán)格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場價(jià)。
全部3個(gè)回答> -
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夫妻雙方公積金能共同還一套房的，但前提條件是夫妻兩個(gè)人都有公積金，而且所購買的是一套房屋。如果夫妻兩人都用公積金一起貸款，那后期需要一起還貸，需要提供兩個(gè)人的身份證，結(jié)婚證，還有購房發(fā)票，包括首付款證明，最重要的是要提供公積金證明。夫妻兩人使用公積金貸款金額相對來說會(huì)更加高一些，會(huì)比單人申請公積金貸款的額度要高30%左右。公積金貸款買房要注意：1、公積金賬戶當(dāng)中的余額雖然能夠用來支付首付款，但是不能夠直接用做首付款，需要自行支付之后再進(jìn)行提取。2、公積金提取金額不能超過房款總金額。3、申請住房公積金貸款，需要把上一次的公積金貸款結(jié)清之后，才能夠進(jìn)行下一次的申請。4、辦理了商貸后，借款人一方可以申請公積金月沖還商貸，另一方只能先把公積金提取出來再還房貸。公積金是什么？1、公積金屬于一種住房儲(chǔ)蓄金屬于?？顚Ｓ?。2、由所在單位負(fù)責(zé)辦理，開設(shè)個(gè)人公積金賬戶，每月對等繳存，即單位出一半、個(gè)人出一半所有的資金都是歸屬于職工個(gè)人所有的。3、償還自住房貸款本息、無房戶支付租金、原單位離職銷戶等等特定的提取條件滿足之后，才能夠提取賬戶當(dāng)中的余額。4、公積金貸款利率由國家相關(guān)部門統(tǒng)一確定，目前一至五年期是2.75%，六至三十年期是3.25%，公積金最長貸款30年。
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深圳住房公積金貸款額度將與職工個(gè)人公積金賬戶余額掛鉤，公積金賬戶積累時(shí)間越長、余額越多，貸款額度就越大。并且配偶及父母的個(gè)人公積金賬戶余額也可納入其中，一起來計(jì)算該職工的公積金貸款額度。
全部3個(gè)回答>
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