已有5個(gè)回答

• 155****0350

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，住宅用地可自動(dòng)續(xù)期，不用擔(dān)心。具體政策各地不同，要咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2025-04-07 18:52:23
• 181****9214

  70年產(chǎn)權(quán)到期可續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-04-04 13:05:59
• 166****0580

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地可自動(dòng)續(xù)期。具體政策各地不同，需關(guān)注地方法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-31 23:36:18
• 132****2329

  70年后，房子還是你的，就是得續(xù)個(gè)“居住證”。

  查看全文↓ 2025-03-30 17:15:34
• 130****6142

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，一般可以續(xù)期，具體流程要咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。不用?dān)心，政府會(huì)保障居住權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-30 14:49:39

相關(guān)問題

• 問 房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年怎么辦
  答

  房子年限70年產(chǎn)權(quán)到期之后根據(jù)現(xiàn)在對(duì)于房屋的法律規(guī)定，當(dāng)住宅建設(shè)用地使用期滿后，可以自動(dòng)續(xù)期，如果土地上的房屋或者是其他不動(dòng)產(chǎn)有相關(guān)約定的，按照約定進(jìn)行辦理續(xù)期。沒有約定或者是約定不夠明確的情況之下，按照當(dāng)時(shí)的法律和行政法規(guī)進(jìn)行辦理。簡(jiǎn)單來說，房屋所有權(quán)歸于個(gè)人所有，再繳納相應(yīng)的土地出讓金就可以繼續(xù)居住。房屋的產(chǎn)權(quán)是居民對(duì)于房屋的所有權(quán)，但房屋所在的土地仍屬于國家所有，70年的時(shí)間代表開發(fā)商購買了國家70年土地的使用權(quán)，所以到期之后土地仍然歸屬于國家所有。而且住宅樓的設(shè)計(jì)使用年限一般是在50年左右，所以當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，還要考慮當(dāng)時(shí)的住宅是否能夠繼續(xù)居住。70年的時(shí)間是從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)那日開始計(jì)算，具體的時(shí)間可以參考房屋產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間。

• 問 中國房產(chǎn)70年到期后怎么辦？
  答

  其實(shí)，只要你買了房子之后，房子就屬于你了，不存在產(chǎn)權(quán)是多少年的說法，所謂的70年或者40年產(chǎn)權(quán)，就是指你買的房子所占用土地的出讓年限。因?yàn)榇蠹叶级茫蹅儑业耐恋厥菄械?。既然土地出讓年限有限制，那么到期之后該怎么辦呢？是不是國家會(huì)直接收回呢？之前人們**大的擔(dān)心，或者說是坊間的誤傳認(rèn)為房子會(huì)被收回去，因?yàn)橥恋匾呀?jīng)到期了。其實(shí)不然，雖然現(xiàn)在出讓70年的土地還沒有到期的，但是因?yàn)橐恍v史遺留原因?qū)е碌某鲎尩?0年的土地已經(jīng)到期，相關(guān)部門已經(jīng)明確表示可以自動(dòng)續(xù)期，房子還是你的，房子占用的土地還可以繼續(xù)用。所以說，即使我們使用的住宅建設(shè)用地的出讓年限已經(jīng)超過了70年，理論上可以自動(dòng)續(xù)期，只不過需求額外繳納一些費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問房子到了70年怎么辦？
  答

  70年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)，到期后可以延長土地使用期限。我國土地屬于國家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權(quán)并不是說業(yè)主從拿到了產(chǎn)權(quán)證書算起的，也不是從簽署購房合同的時(shí)候算起。按照規(guī)定，土地使用年限是指從開發(fā)商拿地時(shí)間的那天算起的。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：①延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問問房子到了70年怎么辦？
  答

  房子70年后的歸屬問題，的確是一個(gè)很大的問題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產(chǎn)權(quán)是物權(quán)之一種，按理說，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。問題是房子不像你的手表一樣，放在哪兒都行，它必須建在土地上。與土地比較起來，房子只是土地上的附著物。因此，70年后，房子下的土地使用權(quán)沒了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)70年到了怎么辦
  答

  房子產(chǎn)權(quán)70年到了對(duì)于住宅建設(shè)用地是可以自動(dòng)續(xù)期的，非住宅建設(shè)用地，比如商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，通過審批之后可以繼續(xù)使用要繳納相應(yīng)的土地出讓金。但如果在到期之后國家有相關(guān)的政策，需要收回該土地的使用權(quán)會(huì)給予不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償?？傮w來說，如果有約定就按照約定執(zhí)行，沒有約定則按照法律的規(guī)定辦理。所以大家在購買房屋時(shí)，特別是一些二手房要對(duì)房屋的房齡進(jìn)行把控，一些房齡特別長的房子，一方面在銀行辦理貸款時(shí)會(huì)受到限制，另外一方面房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間較短，整體性價(jià)比會(huì)降低，所以不建議購買房齡超過20年的房子。此外在購買二手房之后，也要注意房子本身的質(zhì)量問題，以免增加額外的費(fèi)用。