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• 185****4088

  我聽說房屋產權年限是從開發(fā)商拿到土地使用權那天開始算的，不是從我們買房那天。這個信息可能對買房挺重要的，你最好也查一下。

  查看全文↓ 2025-04-02 12:34:41
• 181****1705

  房屋產權年限從開發(fā)商獲得土地使用權的那天算起。投資時，務必查看土地使用權剩余年限，這直接影響房產價值和投資回報。

  查看全文↓ 2025-04-01 17:41:47
• 188****6020

  房屋產權年限的計算起始點是土地使用權出讓合同簽訂之日。在中國，住宅用地的土地使用權一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。產權年限的計算是從開發(fā)商取得土地使用權的那一天開始算起，而不是從房屋建成或購房者購買房屋的那一天開始。因此，購房者在購買房產時，應關注土地使用權的剩余年限，以確保自己的權益。

  查看全文↓ 2025-04-01 17:21:13

相關問題

• 問 房屋產權年限從什么時候開始算起
  答

  房屋產權年限從交付產權手續(xù)（或交付使用權手續(xù)）時開始算起。

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• 問 房屋產權年限從什么時候開始算
  答

  一、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：1）住宅用地，產權年限是70年；2）綜合用地，產權年限是50年；3）商業(yè)用地，產權年限是40年。具體小區(qū)的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。二、《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。三、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續(xù)期后的費用及相關問題，對商業(yè)和綜合建設用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權法》相關部分進行補充。

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• 問 房屋產權年限從什么時候開始算
  答

  一、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：1）住宅用地，產權年限是70年；2）綜合用地，產權年限是50年；3）商業(yè)用地，產權年限是40年。具體小區(qū)的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。二、《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。三、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續(xù)期后的費用及相關問題，對商業(yè)和綜合建設用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權法》相關部分進行補充。

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• 問 產權年限從什么時候開始算? 房屋產權時間是從什么時候開始算
  答

  住房產權是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產證，產權永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經是幾年以后了。

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• 問 房屋產權是從什么時候開始計算的？
  答

  我聽說房屋產權是從房產證上寫的日期開始算的，好像是70年，但具體我也不太確定，可能還得問問專業(yè)人士。

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