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• 184****8797

  土地、建筑物、產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-10 17:15:05
• 133****8769

  房地產(chǎn)產(chǎn)品的基本構(gòu)成包括土地、建筑物和產(chǎn)權(quán)，這些要素涉及法律權(quán)益保護。

  查看全文↓ 2025-04-08 15:39:07
• 155****4281

  房地產(chǎn)產(chǎn)品的基本構(gòu)成是土地和建筑物，它們是貸款評估和融資的基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2025-04-06 20:09:32
• 184****8055

  房地產(chǎn)產(chǎn)品的基本構(gòu)成要素包括土地、建筑物和產(chǎn)權(quán)，這些要素共同決定了房地產(chǎn)的價值和市場表現(xiàn)。

  查看全文↓ 2025-04-02 23:45:12
• 185****2688

  房地產(chǎn)產(chǎn)品的基本構(gòu)成是土地、建筑物和產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-01 20:53:32
• 180****0335

  房地產(chǎn)產(chǎn)品的基本構(gòu)成包括土地、建筑物和相關(guān)權(quán)益。土地是房地產(chǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)，建筑物是土地上的附著物，相關(guān)權(quán)益則包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。這些要素共同構(gòu)成了房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值和功能，是評估和交易房地產(chǎn)的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-04-01 15:26:43

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序是什么？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)程序涉及土地使用權(quán)獲取、項目規(guī)劃、施工許可、預(yù)售許可等法律環(huán)節(jié)。開發(fā)商必須依法合規(guī)操作，保護購房者權(quán)益。

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• 問 構(gòu)成房地產(chǎn)的必要因素
  答

  構(gòu)成房地產(chǎn)的必要因素，主要有以下3點，要存在可以供于交換的房地產(chǎn)商品，也就是需要有實實在在的商品房存在，同時有著想要購買房屋的購買者，**重要的一點就是購買的價格可以讓雙方達成相關(guān)的協(xié)議。這幾點在促成房地產(chǎn)存在上有著至關(guān)重要的意義，而隨著現(xiàn)在購買房價的一路飆升，對比于其他2點要素，也會有著極大的影響，購房者在對于用于交換的房地產(chǎn)商品來說，也會要求質(zhì)量更好，配套的環(huán)境更佳。其實房地產(chǎn)對于老百姓的日常生活來說，主要集中在購買新房的過程當(dāng)中。選擇房屋一方面要考慮自身的經(jīng)濟情況，另一方面要考慮房屋所帶來的配套價值，比如說是否存在學(xué)區(qū)房或者是交通便利。如果房屋所帶來的價值與房價相匹配，是否是剛需用房，對于購房者來說都是一項合理的投資計劃。

• 問 房地產(chǎn)稅收入如何分配 房地產(chǎn)稅由什么構(gòu)成
  答

  房地產(chǎn)稅改革向前推進之路雖歷經(jīng)坎坷，但步伐從未停歇。從權(quán)威渠道獲悉，作為未來的新增稅種，房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。 十二屆全國人大常委會已將房地產(chǎn)稅立法正式列入五年立法規(guī)劃，目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會預(yù)算工作委員會牽頭抓緊起草，財稅部門配合立法。財政部部長樓繼偉在向十二屆全國人大常委會第十五次會議作2014年中央決算報告時表示，今年將配合做好房地產(chǎn)稅立法工作，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革。 然而房地產(chǎn)稅的改革似乎并不順利。阻力之一是作為直接稅，房地產(chǎn)稅需要自然人納稅人直接繳納。阻力之二則是各界擔(dān)心開征房地產(chǎn)稅會對本已低迷的樓市帶來負面沖擊。 在目前的方案設(shè)計中，房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅種，包括契稅、土地增值稅、耕地占用稅等將暫不納入房地產(chǎn)稅改革，未來在房地產(chǎn)稅開征后有可能逐步進行改革。專家稱，只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅這一改革思路是“小改”，意在減少改革阻力、確保房地產(chǎn)稅順利推進。 專家表示，房地產(chǎn)稅改革的原則是對多套房、高端房進行調(diào)節(jié)，因此很多人并不需要繳納房地產(chǎn)稅。 中國財稅法學(xué)研究會副會長施正文表示，房地產(chǎn)稅稅率開始不宜過高，規(guī)模不宜大，需要一個長期培育的過程，改革應(yīng)當(dāng)是漸進式的。 作為我國稅制改革的重要組成部分，房地產(chǎn)稅改革是我國增加直接稅、降低間接稅，調(diào)節(jié)稅制結(jié)構(gòu)的重要一環(huán)。未來房地產(chǎn)稅將由地方稅務(wù)局征管，全部收入歸地方，成為地方稅源的重要補充。以后若開征房地產(chǎn)稅，將是地方政府一項可靠的財政收入，也有利于化解土地財政難題。 改革之初，房地產(chǎn)稅將由房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而來。房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額。城鎮(zhèn)土地使用稅則是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征稅。 此外，專家建議，未來開征房地產(chǎn)稅應(yīng)對經(jīng)營性房地產(chǎn)和非經(jīng)營性房地產(chǎn)有所區(qū)分。對經(jīng)營性房地產(chǎn)征收的房地產(chǎn)稅，應(yīng)該在房地產(chǎn)稅法通過后，立即停止征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，開始征收房地產(chǎn)稅。稅基要按照房地產(chǎn)市場價值評估，且每幾年更新評估價值。所有經(jīng)營性房地產(chǎn)都應(yīng)繳稅，不設(shè)免稅面積。不過，為了保持稅負基本穩(wěn)定，未來房地產(chǎn)稅的規(guī)模在現(xiàn)有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的基礎(chǔ)上不宜增加過多。 而對個人住房征收的房地產(chǎn)稅，則將給予地方較大的自主權(quán)?！岸惵士赡苁歉佣惵?，具體定多少、何時開征可能由地方說了算。”施正文表示，“有的 地方認為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場具備征稅條件，征管條件也具備了，需要增加財政收入，就可以盡早開征房地產(chǎn)稅；反之則可能暫時不開征。”

• 問 房地產(chǎn)價格構(gòu)成有哪些
  答

  您好，構(gòu)成房屋價格的直接費用包括：土地費用，拆遷費用，勘查測繪費，設(shè)計費，建筑成本，景觀配套費，市政配套費，開發(fā)商應(yīng)繳的營業(yè)稅。其中建筑成本又包括料、工、費三大塊：料，指的是原材料和輔助材料，如鋼筋、水泥、磚、石灰等；工，主要指的是建筑工人的工資和工資性支出；費，包括融資的利息支出、原輔材料的運費、管理費用和財務(wù)費用等。謝謝閱讀！

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• 問 這個房地產(chǎn)項目的基本信息是什么？
  答

  該項目的土地經(jīng)過23.6億元的土地拍賣，樓面價為27561.91元/m，物業(yè)服務(wù)由保利物業(yè)提供，享有一流的服務(wù)質(zhì)量。

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