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• 155****7675

  首付時(shí)交維修基金是正常的。

  查看全文↓ 2025-04-05 09:32:59
• 133****2776

  首付時(shí)交維修基金是常規(guī)操作。這有助于確保貸款審批順利，同時(shí)保障公共設(shè)施維修資金的及時(shí)到位。

  查看全文↓ 2025-04-02 07:40:33
• 134****5384

  首付時(shí)交維修基金符合行業(yè)慣例。數(shù)據(jù)顯示，90%以上的購(gòu)房者在首付時(shí)繳納維修基金，以保障公共設(shè)施維護(hù)。

  查看全文↓ 2025-04-01 22:41:24
• 166****1982

  首付時(shí)交維修基金是常見的做法。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)需繳納專項(xiàng)維修資金，用于日后公共設(shè)施維修。這筆費(fèi)用通常在首付時(shí)一并支付，確保資金及時(shí)到位。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您詳細(xì)了解相關(guān)政策，確保交易合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-04-01 19:22:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房首付時(shí)交維修基金正常嗎？
  答

  我聽說(shuō)期房首付時(shí)交維修基金是正常的，好像是為了以后小區(qū)設(shè)施維修用的。具體我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) **時(shí)交維修基金正常么？有人知道嗎？
  答

  對(duì)，一般新盤是交房的時(shí)候才繳納。 如果是二手房的話。一般不繳納。因?yàn)殚_始房東買房子的時(shí)候就繳納過(guò)。但是維修基金是維修公共區(qū)域——電梯等的時(shí)候物業(yè)支取的資金。如果這個(gè)盤，之前用過(guò)，就會(huì)在每個(gè)房子的維修基金上扣。 所以扣過(guò)的二手房會(huì)繳納。至于應(yīng)該原房東繳納還是新房主，一般雙方商量。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??**時(shí)交維修基金正常么？有沒(méi)有貓膩呢？
  答

  你好，一、新房交房稅費(fèi)1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)：在 辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒(méi)有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。三、新房交房開發(fā)商費(fèi)用1、面積差額款：在 辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。根據(jù)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。2、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。3、車位款：有的業(yè)主是需要購(gòu)買車位的，這一條是針對(duì)買車位的業(yè)主，當(dāng)然要是購(gòu)房合同里面約定是贈(zèng)送的那就不用交費(fèi)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 維修基金是首付時(shí)交嗎
  答

  公共維修基金可以在支付首付的時(shí)候繳納，也可以在交房的時(shí)候去支付，具體要看合同當(dāng)中是如何規(guī)定的，而且每個(gè)地方也會(huì)有一些差別，所以最好提前咨詢一下。正常情況房屋的公共維修基金都是由開發(fā)商來(lái)代收的，然后開發(fā)商會(huì)集體轉(zhuǎn)交給房地產(chǎn)管理中心，業(yè)主需要在辦理房產(chǎn)證的前一個(gè)月把這個(gè)錢支付給開發(fā)商。公共維修基金和物業(yè)費(fèi)其實(shí)是有區(qū)別的，這兩者的主要區(qū)別如下：1、公共維修基金和物業(yè)費(fèi)的使用所有權(quán)是不一樣的，公共維修基金是歸小區(qū)全體業(yè)主所有，想要?jiǎng)佑眠@筆資金，必須要得到所有業(yè)主的同意才行。但物業(yè)費(fèi)在繳納了之后，其實(shí)就歸物業(yè)公司所有，在使用的時(shí)候并不需要得到業(yè)主的同意。2、這兩筆費(fèi)用的使用流程也是不一樣的，在使用公共維修基金時(shí)，需要通知全體業(yè)主，在審批之后才可以動(dòng)用，但物業(yè)費(fèi)是不需要這么操作的。

• 問(wèn) 維修基金是在首付時(shí)交嗎？
  答

  我買房時(shí)，維修基金是在交房時(shí)交的，不是首付時(shí)。首付只包括房款的一部分，維修基金另外準(zhǔn)備。各地政策可能有差異，建議提前咨詢開發(fā)商或房管局。

  全部4個(gè)回答>