已有6個(gè)回答

• 166****8531

  可以買(mǎi)，但要慎重。馬來(lái)西亞的房產(chǎn)市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)不太一樣，政策、稅費(fèi)等方面有很多需要注意的地方。建議多咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，不要急于做決定。

  查看全文↓ 2025-04-12 19:19:03
• 151****8823

  從法律角度講，外國(guó)人在馬來(lái)西亞購(gòu)房需要遵守《國(guó)家土地法典》的規(guī)定，包括最低購(gòu)房?jī)r(jià)格、州政府批準(zhǔn)等要求。購(gòu)房過(guò)程中，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同條款符合法律規(guī)定，保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-08 13:55:09
• 131****0845

  可以啊，只要你有錢(qián)。不過(guò)聽(tīng)說(shuō)那邊房?jī)r(jià)不便宜，而且買(mǎi)房手續(xù)挺復(fù)雜的。想清楚了再下手吧。

  查看全文↓ 2025-04-06 11:17:53
• 151****1132

  根據(jù)馬來(lái)西亞的《國(guó)家土地法典》，外國(guó)人可以購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)，但不能購(gòu)買(mǎi)土地。外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)價(jià)格不能低于100萬(wàn)馬幣。此外，外國(guó)人購(gòu)房需要獲得州政府的批準(zhǔn)。這些政策旨在保護(hù)本國(guó)居民的住房需求，同時(shí)吸引外國(guó)投資。

  查看全文↓ 2025-04-03 15:53:06
• 133****6255

  可以的。馬來(lái)西亞氣候宜人，生活成本相對(duì)較低，是個(gè)不錯(cuò)的居住選擇。不過(guò)買(mǎi)房前要了解清楚當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和稅費(fèi)，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2025-04-02 22:48:48
• 150****1990

  當(dāng)然可以。馬來(lái)西亞對(duì)外國(guó)購(gòu)房者持開(kāi)放態(tài)度，允許購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)。但需注意，外國(guó)人不能購(gòu)買(mǎi)低于100萬(wàn)馬幣的房產(chǎn)，且不能購(gòu)買(mǎi)土地。購(gòu)房流程包括選房、貸款、交稅等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)和全程服務(wù)，確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-04-02 16:02:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 馬來(lái)西亞買(mǎi)房需要什么
  答

  根據(jù)2020年的政策，馬來(lái)西亞對(duì)于外國(guó)人在本國(guó)進(jìn)行買(mǎi)房，唯一的條件就是需要買(mǎi)價(jià)值人民幣83萬(wàn)以上的房產(chǎn)，而且要從簽訂購(gòu)房日期開(kāi)始計(jì)算，三年內(nèi)不可以將房產(chǎn)出售。所以在該國(guó)家買(mǎi)房不參考國(guó)籍，所以有移民打算的人也可以去馬來(lái)西亞購(gòu)房。如果經(jīng)濟(jì)條件不太允許，所購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有超過(guò)83萬(wàn)，則需要加入第2家原計(jì)劃，具體可以參考當(dāng)?shù)匾泼窬值男畔ⅰＨ绻麥?zhǔn)備進(jìn)行海外房產(chǎn)投資的話(huà)，有幾點(diǎn)事情需要注意。1.首先要明確自己購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了出租還是為了自己居住。2.如果是準(zhǔn)備在海外購(gòu)房進(jìn)行投資的話(huà)，還要多參考當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，比如該地區(qū)是否擁有后續(xù)的配套服務(wù)，從住宅角度講交通是否便利。3.如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà)，不建議購(gòu)買(mǎi)小房型的房子做投資，可以考慮面積適當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)。

• 問(wèn) 去馬來(lái)西亞買(mǎi)房子需要哪些條件么?
  答

  這個(gè)條件要求不高的，不需要馬來(lái)西亞國(guó)籍。外籍人士也可以買(mǎi)，一般開(kāi)放給外籍人士買(mǎi)的房產(chǎn)是屬于中高端房地產(chǎn)。

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• 問(wèn) 去馬來(lái)西亞買(mǎi)房子需要什么條件么?
  答

  第一步驟：支付1%~3%的訂金，同時(shí)向多家銀行提出申請(qǐng)貸款。第二步驟：14 ~ 30天內(nèi)簽署買(mǎi)賣(mài)合同并支付7% ~ 9%的10%余額（簽署買(mǎi)賣(mài)合同必須支付房?jī)r(jià)的10%），開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)則需14天內(nèi)要簽署買(mǎi)賣(mài)合同。第三步驟：合同簽署后由律師提交給州政府審核，二手房通常1~2個(gè)月會(huì)批準(zhǔn)，新樓盤(pán)則2~5個(gè)月才會(huì)批下第四步驟：州政府審核批準(zhǔn)后，從批準(zhǔn)日當(dāng)天算起3個(gè)月內(nèi)，賣(mài)家必須支付另外的90%。買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中律師費(fèi)、印花稅、州政府稅收及審查手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)和其他一些稅金雜費(fèi)等等

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 馬來(lái)西亞新房產(chǎn)交易問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  中國(guó)人在大馬購(gòu)房需要交哪些稅費(fèi)？1、總地契稅總地契為政府就整塊土地開(kāi)發(fā)案或整棟大樓發(fā)出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年繳付一次，由建商先行繳付后，再向各戶(hù)收取。2、門(mén)牌稅和地稅依地段而有差異，無(wú)法確切計(jì)算，每年約1000-3000令吉。門(mén)牌稅繳納時(shí)間為2月及8月，地稅繳納時(shí)間為5月。3、印花稅辦理分層地契更名時(shí)繳付：根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬(wàn)令吉為1%，10-50萬(wàn)令吉為2%，50萬(wàn)令吉以上為3%。買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)繳付：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)，此稅金為建商的分層地契出來(lái)后支付；尚未取得分層地契前售價(jià)，無(wú)需支付。倘若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)已擁有分層地契的成屋時(shí)，即需在一個(gè)月內(nèi)支付此稅金。根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬(wàn)令吉為1%，10-50萬(wàn)令吉為2%，50萬(wàn)令吉以上為3%。4、貸款印花稅貸款總額的0.5%。5、贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅不征收。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下馬來(lái)西亞有房產(chǎn)稅嗎？
  答

  1、總地契稅總地契為政府就整塊土地開(kāi)發(fā)案或整棟大樓發(fā)出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年繳付一次，由建商先行繳付后，再向各戶(hù)收取。2、持有房產(chǎn)稅費(fèi)門(mén)牌稅和地契稅：依地段而有差異，無(wú)法確切計(jì)算，每年約1000-3000令吉。門(mén)牌稅繳納時(shí)間為2月及8月，地稅繳納時(shí)間為5月。物業(yè)管理費(fèi)：100㎡房子500-1200馬幣/月如果在馬來(lái)西亞購(gòu)買(mǎi)一套200萬(wàn)元人民幣(125萬(wàn)馬幣)(單位下同)的新房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納的費(fèi)用大體包括：印花稅約3%，6萬(wàn)元;律師費(fèi)按中等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)0.6%，1.2萬(wàn)元;其他費(fèi)用約400元，共約7.24萬(wàn)元。購(gòu)入后，持有房產(chǎn)須繳納門(mén)牌稅和地契稅約3000元/年，物業(yè)費(fèi)每平米每月約7元，按房屋面積百平方米計(jì)，約1.7萬(wàn)元/年，持有一年成本2萬(wàn)元。3、印花稅辦理分層地契更名時(shí)繳付：根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬(wàn)令吉為1%，10-50萬(wàn)令吉為2%，50萬(wàn)令吉以上為3%。買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)繳付：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)，此稅金為建商的分層地契出來(lái)后支付;尚未取得分層地契前售價(jià)，無(wú)需支付。倘若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)已擁有分層地契的成屋時(shí)，即需在一個(gè)月內(nèi)支付此稅金。根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬(wàn)令吉為1%，10-50萬(wàn)令吉為2%，50萬(wàn)令吉以上為3%。(2014年起外國(guó)人在馬來(lái)西亞購(gòu)房的**低價(jià)格門(mén)檻從原本的50萬(wàn)令吉，調(diào)高至100萬(wàn)令吉。)4、律師費(fèi)根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-15萬(wàn)令吉，律師費(fèi)用1%;15-85萬(wàn)令吉，律師費(fèi)用0.7%;85-200萬(wàn)令吉，律師費(fèi)用0.6%。5、貸款印花稅貸款總額的0.5%。6、贈(zèng)與稅與遺產(chǎn)稅不征收7、外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)批準(zhǔn)函費(fèi)用吉隆坡征收150馬幣/每戶(hù)馬六甲 則為買(mǎi)賣(mài)合約價(jià)的2%或者**低征收為23,500馬幣8、其它費(fèi)用鋼印費(fèi)(每份文件) ：10馬幣;裁定費(fèi)：10馬幣;檢索費(fèi)：60馬幣;登記費(fèi)：100馬幣。合約180馬幣

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