聽說停車位產權有時候是業(yè)主的,有時候是開發(fā)商的,具體得看合同怎么寫。我也不太確定,還是問問專業(yè)人士吧。
全部3個回答>獨用露臺的產權歸屬是誰?
180****2053 | 2025-04-03 16:56:29
已有5個回答
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158****3775
我聽說獨用露臺的產權歸屬,要看購房合同和房產證。如果合同和房產證上寫了露臺是你的,那應該就是你的。
查看全文↓ 2025-04-10 07:59:52 -
181****7718
獨用露臺產權歸屬取決于房產證和購房合同。數據顯示,明確產權歸屬的露臺更受購房者歡迎,影響房屋價值。
查看全文↓ 2025-04-07 15:30:24 -
132****5729
獨用露臺歸誰?得看房產證上有沒有你的名字,有就是你的,沒有就大家一起用。
查看全文↓ 2025-04-04 20:40:51 -
166****7486
獨用露臺的產權歸屬,得看購房合同和房產證。如果合同里寫了露臺是你的,房產證上也標了,那露臺就歸你。
查看全文↓ 2025-04-03 17:59:29 -
150****0226
獨用露臺的產權歸屬問題,依據《物權法》和《城市房地產管理法》的規(guī)定,露臺的產權歸屬應由開發(fā)商在銷售合同中明確。如果露臺是作為房屋的一部分,出售且在房產證上有所體現,則產權歸業(yè)主所有。若露臺未計入房屋面積,且未在合同中明確,則可能屬于公共部分,產權歸全體業(yè)主共有。具體情況需查看房產證和購房合同。
查看全文↓ 2025-04-03 17:02:36

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屬于全體業(yè)主,是公共財產。頂樓露臺的注意事項:1、露臺不計面積,也自然沒有產權;2、頂樓數公共使用面積,開發(fā)商無權贈送;3、頂樓業(yè)主只能有部分使用權。
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要看什么性質的房屋,如果是商品房,應該屬于全體業(yè)主共有的產權,如果是小產權房,應該歸產權人個人所有
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我聽說公房拆遷補償歸產權人,但具體要看產權證和政策。
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地下車位的產權歸屬一、地下車位的產權歸屬目前有3種類型,小區(qū)業(yè)主在購買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產權歸屬問題。1、業(yè)主分攤建設費用如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤,這類地下車位辦不了產權證,屬于全體小區(qū)業(yè)主所有,開發(fā)商無權銷售,更無權轉讓。2、開發(fā)商獨立建設如果地下車位建筑面積未分攤,且開發(fā)商單獨取得車庫產權的,則開發(fā)商可以對購房人出售產權,但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內的商品房預購人。3、地下防空工事部分地下車位屬于人防工程,而人防工程是國家強制配套,禁止開發(fā)商銷售。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定:“人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有。”對照這一條,如果地下車位屬于人防工程,也就是開發(fā)商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業(yè)主,所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。二、查詢產權歸屬辦法:一般情況下,開發(fā)商是不會公布詳細的地下車庫產權資料,業(yè)主想要得到相關資料可以根據《政府信息公開條例》向人民政府申請政府信息公開。
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