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• 131****7997

  商用房貸款利率高、期限短；住宅房貸款利率低、期限長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2025-04-11 21:12:27
• 158****5396

  商用房貸款利率高，適合短期投資；住宅房貸款利率低，適合長(zhǎng)期居住。建議根據(jù)個(gè)人資金狀況和投資目標(biāo)選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2025-04-10 16:06:35
• 181****7398

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，商用房貸款和住宅房貸款在貸款條件、利率和期限等方面有所不同。商用房貸款政策更嚴(yán)格，旨在控制商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-06 15:18:48
• 155****9861

  商用房貸款利率高、期限短，適合短期投資；住宅房貸款利率低、期限長(zhǎng)，適合長(zhǎng)期持有。

  查看全文↓ 2025-04-05 22:13:26
• 180****1766

  商用房和住宅房貸款的主要區(qū)別在于貸款用途、利率、期限和還款方式。商用房貸款主要用于購(gòu)買商業(yè)用途的房產(chǎn)，如商鋪、辦公樓等，而住宅房貸款則用于購(gòu)買居住用途的房產(chǎn)。商用房貸款的利率通常高于住宅房貸款，因?yàn)樯虡I(yè)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較高。貸款期限方面，商用房貸款期限較短，一般不超過(guò)10年，而住宅房貸款期限較長(zhǎng)，可達(dá)30年。還款方式上，商用房貸款多為等額本息或等額本金，而住宅房貸款可選擇的還款方式更多樣。

  查看全文↓ 2025-04-05 21:49:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住宅可以商用嗎？商用房與住宅房有什么區(qū)別？
  答

  商品房是指:具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。商品住宅:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商業(yè)住宅與商品住宅的區(qū)別1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。3、物業(yè)使用成本不同4、如水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同商業(yè)住宅一般其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格5、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同6、物業(yè)使用范圍不同，如住宅不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

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• 問(wèn) 商用房和住宅房的區(qū)別
  答

  商用房和住宅房**大的區(qū)別就是使用年限的不同，商用房一般有50年的使用權(quán)，而住宅房一般都在70年，除此之外，一般的商用房也就是我們常說(shuō)的公寓以及商用兩處房屋都是不能夠進(jìn)行落戶的，如果家里有孩子或者是平時(shí)用來(lái)居住的房屋，**好是選擇民用住宅。除了落戶之外，在相關(guān)的生活配套設(shè)施方面也優(yōu)先于商用房。但是對(duì)于商用房來(lái)說(shuō)也有一定的好處，一方面是因?yàn)樯逃梅坎幌拶?gòu)，也不會(huì)影響到再次購(gòu)買民用住宅的首套優(yōu)惠政策，而且另一方面商用房的地理位置都比較好，處于交通便利的場(chǎng)所，對(duì)于在大城市的白領(lǐng)人士來(lái)說(shuō)，購(gòu)買公寓可以極大程度上的便利于自身的交通，而且商用房的價(jià)格一般也都比較低，再加上本身面積較小，對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力較大的青年人士來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)過(guò)渡的好選擇。

• 問(wèn) 住宅樓可以作哪些商用?個(gè)人商用房和個(gè)人住宅房有什么區(qū)別？！
  答

  1、公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件。2、住宅一般重視附近的**、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長(zhǎng)期居住。3、公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。 公寓式住宅**早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的 別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。4、公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長(zhǎng)住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時(shí)比酒店低的租金。5、普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。

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• 問(wèn) 住宅與商業(yè)哪個(gè)? 個(gè)人商用房和個(gè)人住宅房有什么區(qū)別？！
  答

  商業(yè)性住房說(shuō)明該房產(chǎn)可以用來(lái)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，還可以居?。ㄒ恍┑胤椒Q這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來(lái)經(jīng)商）。因?yàn)閲?guó)內(nèi)某些地方（比如北京）已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許一般住宅房子用于商住房產(chǎn)，工商部門也已經(jīng)開始對(duì)于非商業(yè)用房或者商住房的住宅停止進(jìn)行注冊(cè)公司用途的工商登記手續(xù)。而商業(yè)性住房，用于注冊(cè)公司沒(méi)有問(wèn)題，部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動(dòng)。商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋?！　∩唐贩堪翠N售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房?！　?nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物?！　⊥怃N商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。 為進(jìn)一步簡(jiǎn)化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊(duì)住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房（廉租房）外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房，職工已購(gòu)公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對(duì)象為中國(guó)境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國(guó)公民。

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• 問(wèn) ??住宅可以商用嗎？商用房與住宅房有什么區(qū)別 誰(shuí)可以告訴我？
  答

  商用房可以作為住宅使用，住宅房不允許用于商用，當(dāng)然也有偷著用的。另外設(shè)計(jì)、施工也不一樣，有各自的標(biāo)準(zhǔn)

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