已有4個回答

• 151****0299

  洋房低層高綠化，小高層高層低密度。

  查看全文↓ 2025-04-11 21:50:57
• 133****8318

  洋房產(chǎn)權年限多為70年，小高層產(chǎn)權年限同樣為70年，但需注意土地使用權到期后的續(xù)期問題。

  查看全文↓ 2025-04-07 17:39:07
• 185****0342

  洋房首付比例高，貸款年限短；小高層首付比例低，貸款年限長，月供壓力小。

  查看全文↓ 2025-04-06 22:55:31
• 150****6811

  洋房通常指低層、低密度住宅，綠化率高，居住舒適；小高層則為6-12層建筑，密度較高，價格相對親民。

  查看全文↓ 2025-04-06 21:14:02

相關問題

• 問 ??花園洋房小高層有什么區(qū)別？
  答

  什么是花園洋房？花園洋房實際就是升級版的多層別墅，基本都在六層以下。一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，外表為歐式、法式的洋房。另外目前較多的花園洋房有做電梯，故廣義上的電梯洋房指的就是花園洋房。當然，目前也會有些開發(fā)商把有電梯的小高層也叫電梯洋房，故購房者更應該從容積率、樓層等更多方面去考慮。什么是小高層？小高層則主要指的是7層-11層的普通住宅建筑，國家規(guī)定上并沒有小高層的說法，是民間定義。什么是高層？高層在國家規(guī)定上指的是10層以上的普通住宅建筑，但因為后面衍生了民間小高層的定義，現(xiàn)在的高層一般泛指12層以上的建筑。還有我們常常聽到的疊墅，疊墅一般為四層帶閣樓建筑，在綜合情形洋房公寓與聯(lián)排別墅特色的基礎上發(fā)生的，由多層的復式住所上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，具有獨門獨院、獨立扶梯、超大天臺、私家院子、多重花園等設備。上疊和下疊都有自己的優(yōu)缺點，這里就不過多闡述了。

  全部4個回答>
• 問 花園洋房都有電梯嗎？花園洋房和小高層有什么區(qū)別？
  答

  一、區(qū)別：1、得房率對比。相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多出約20平方米。從得房率來說，花園洋房的公攤面積較小，得房率高。2、容積率對比?；▓@洋房約為1．2到1．5，而小高層約為2．8到3．0。從容積率來說，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1．2到1．5之間，相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅將注定越來越少有。此外因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有優(yōu)勢。3、電梯對比。花園洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，而小高層則多為兩梯四戶。現(xiàn)在市面上出售多層的花園洋房，為了能在居住上實現(xiàn)類似別墅尊貴體驗的感受，一般都做成一梯一戶或一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層公寓，基本是兩梯四戶，有以些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。二、花園洋房1、花園洋房源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。2、具體地說，它是當時特定歷史時期國內房地產(chǎn)開發(fā)商為順應上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和西方工程技術、新型建筑材料開發(fā)出來的滿足特定群體需要的住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)觀點來看，多理解為多層退臺住宅。三、小高層1、小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。2、隨著社會的發(fā)展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。

  全部3個回答>
• 問 洋房和高層有什么區(qū)別？
  答

  　　除了實用面積有區(qū)別以外，洋房和小高層的容積率上也是有明顯區(qū)別的。 花園洋房的容積率一般約為1.2到1.5，而小高層約為2.8到3.0。 市場上在售的多層洋房和排屋的建筑密度相似，因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現(xiàn)寬敞樓間距，購房者能夠享受更多的綠色健康的生活環(huán)境。可以聯(lián)系我們了解更多樓盤信息

• 問 洋房和高層有什么區(qū)別？
  答

  我聽說洋房和高層住宅挺不一樣的。洋房好像是那種低層的，住起來比較舒服，但是價格可能比較高。高層住宅就是那種高樓大廈，住的人多，但是可能沒那么安靜。具體哪個好，我也不太清楚，還得看個人需求吧。

  全部4個回答>
• 問 洋房和高層有什么區(qū)別？
  答

  洋房低密度，高層高密度。

  全部6個回答>