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• 133****2531

  我聽說辦理房產抵押貸款時，好像需要先把房貸還清。但具體我也不太清楚，你可以再咨詢一下銀行。

  查看全文↓ 2025-04-15 08:57:07
• 132****2428

  辦理房產抵押貸款，一般需要先還清房貸。

  查看全文↓ 2025-04-10 18:02:06
• 130****3885

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，同一財產不能重復抵押。因此，在辦理房產抵押貸款時，通常需要先結清原有房貸。但部分銀行提供“二押”服務，允許在原有按揭貸款未結清的情況下再次抵押房產。具體情況需咨詢具體銀行。

  查看全文↓ 2025-04-08 10:56:52
• 185****9163

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，同一財產不能重復抵押。因此，在辦理房產抵押貸款時，通常需要先結清原有房貸。但部分銀行提供“二押”服務，允許在原有按揭貸款未結清的情況下再次抵押房產。具體情況需咨詢具體銀行。

  查看全文↓ 2025-04-07 08:15:23
• 151****8682

  辦理房產抵押貸款時，是否需要先還清房貸取決于銀行的具體要求。通常情況下，如果房產已經(jīng)存在按揭貸款，銀行會要求先結清原有貸款，再進行抵押貸款。這是因為銀行需要確保抵押物的權屬清晰，避免權屬糾紛。當然，也有部分銀行提供“二押”服務，即在原有按揭貸款未結清的情況下，再次抵押房產。但這種情況下，貸款額度會受到限制。總之，具體情況還需咨詢具體銀行。

  查看全文↓ 2025-04-07 08:06:29

相關問題

• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款需要先把貸款還清嗎
  答

  是的，商業(yè)貸款轉公積金貸款需要先把貸款還清，因為貸款轉換需要貸款機構先將商業(yè)貸款進行清償，然后再將貸款轉換為公積金貸款。

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• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款需要先把貸款還清嗎？
  答

  我的經(jīng)驗是，先還清商業(yè)貸款，再申請公積金貸款。這樣操作更合規(guī)，利率也更低。

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• 問 ??房貸未還清能抵押嗎？有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎？
  答

  有貸款未還清，可以辦理按揭房子。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。

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• 問 請問貸款已經(jīng)還清了，抵押的房產還清貸款后是否需要辦理相關手續(xù)？
  答

  公積金低于十年的是否還可以貸款買房

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• 問 ??房貸未還清可作抵押嗎？房貸未還清還能申請抵押貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在房價那么貴，普通老百姓都是通過按揭貸款買房，貸款期限一般都是在十幾年、幾十年。有人就問了，萬一在按揭過程中又遇到了什么繼續(xù)用錢的地方，能不能用哈妹還清貸款的房子做房屋抵押貸款？按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業(yè)務，只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程您是無法實現(xiàn)貸款的。但是，小編咨詢金融業(yè)的相關人員了解到，如經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完并對房產完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，另一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉還是用于生活消費，這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資付清余款，將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款。當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下運作才比較有意義，一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現(xiàn)金，二來房產增值的部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后再選擇出相對劃算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經(jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟代價。

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