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• 134****2174

  聽說(shuō)按揭房可以抵押貸款，但具體怎么操作不太清楚，好像要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、按揭合同，然后找銀行申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2025-04-14 16:36:46
• 132****4173

  按揭房抵押貸款：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，準(zhǔn)備資料，銀行審批，簽訂抵押合同。

  查看全文↓ 2025-04-12 14:54:48
• 133****9177

  按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)其他抵押或查封。銀行審批通過(guò)后，簽訂抵押合同，辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-04-09 12:15:28
• 131****4592

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，按揭房產(chǎn)可申請(qǐng)抵押貸款。需提供房產(chǎn)證、按揭合同等，銀行會(huì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確定貸款額度。

  查看全文↓ 2025-04-08 17:27:19
• 151****2558

  申請(qǐng)抵押貸款，先找銀行評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，準(zhǔn)備房產(chǎn)證、按揭合同等資料，提交申請(qǐng)，等待審批。

  查看全文↓ 2025-04-08 12:06:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭商品房應(yīng)如何辦理抵押貸款？
  答

  辦理按揭商品房抵押貸款，需簽訂書面抵押合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記，保障抵押權(quán)設(shè)立。如發(fā)生糾紛，可依法維權(quán)。

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• 問(wèn) 按揭貸款房產(chǎn)什么時(shí)辦他項(xiàng)權(quán)證?抵押按揭的商品房如何申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)證？
  答

  酒店用來(lái)抵押的他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)

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• 問(wèn) 商品房如何抵押貸款
  答

  房產(chǎn)抵押貸款條件首先您要滿足: 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押銀行貸款流程： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位

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• 問(wèn) 按揭商品房可以再申請(qǐng)貸款嗎
  答

  可以，看你所在地銀行是否開通了循環(huán)授信貸款。1）可采用個(gè)人住房循環(huán)授信：個(gè)人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過(guò)授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。

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• 問(wèn) 商品房按揭貸款需要提供哪些申請(qǐng)資料？
  答

  商品房按揭貸款需要提供以下申請(qǐng)資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）