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• 184****2082

  聽說產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)期，但具體費用和程序，我還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-15 08:37:46
• 184****4919

  產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，具體費用按當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-04-11 20:31:21
• 134****8160

  產(chǎn)權(quán)到期后，若需續(xù)期，可咨詢銀行關(guān)于續(xù)期貸款的可行性和條件，評估個人財務(wù)狀況后決定是否申請。

  查看全文↓ 2025-04-10 23:02:28
• 150****5529

  商品房產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。具體續(xù)期費用和程序，需依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-04-10 18:29:48

相關(guān)問題

• 問 ??商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?商品房產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)到期后三種解決辦法：　　一、重簽合同，續(xù)繳出讓金　　土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的**大平衡點，成為這一做法能否實施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定?！　《沂栈赝恋睾偷厣辖ㄖ?，對業(yè)主進行補償?！　∵@是一種**簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進行一次性經(jīng)濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，**好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價格補償?！　∪沂栈赝恋?，用類似拆遷安置的辦法解決?！　∮捎谖覈耐恋厮袡?quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補償。

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• 問 商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)到期之后，如果所購買的是普通住宅，因為是住宅建設(shè)用地，所以到期之后可以自動續(xù)期，住宅用地上的所有產(chǎn)權(quán)人只需要繳納少量的土地出讓金。如果所購買的商品房是商用住宅建筑或者是工業(yè)用建筑，因為使用到年限只有40年或者是50年，在到期之前一年就需要提前進行續(xù)期。因為土地性質(zhì)的不同，所以繳納的土地出讓金價格會比住宅類的要高。我國的土地始終歸屬于國家所有，我們所購買的房屋是房屋的所有權(quán)，而并不是房屋所在土地的所有權(quán)，所以在土地到期之后土地上的房屋以及其它不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按照約定執(zhí)行，沒有規(guī)定的，則按照當(dāng)時的法律法規(guī)進行辦理，如果不提前進行續(xù)期，國家有權(quán)利免費收回土地。如果到期之后遇到國家需要收回土地，會參考回遷房給予相應(yīng)的補償。

• 問 商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來的。剛才我們說了，房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán)，是永久的權(quán)利，而土地則是使用權(quán)，只有70年的權(quán)利，那問題就來了，70年之后怎么辦?關(guān)于這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期后補交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒有具體補交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時間來考慮這個問題，因此大家不必過于擔(dān)心。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  下是誤導(dǎo)，因為物權(quán)法已經(jīng)規(guī)定房屋的土地使用權(quán)到期不要交錢自動續(xù)展

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• 問 商品房產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦？
  答

  我聽說商品房產(chǎn)權(quán)40年到期后，可以申請續(xù)期。具體怎么操作，還得咨詢專業(yè)人士。

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