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• 130****0441

  聽(tīng)說(shuō)地下室進(jìn)水，物業(yè)得負(fù)責(zé)。但具體情況具體分析，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-18 19:46:08
• 188****9600

  物業(yè)有責(zé)任，但業(yè)主也有義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-04-13 19:43:09
• 133****1722

  地下室進(jìn)水，物業(yè)得管。不過(guò)，自己也得留個(gè)心眼，別讓水“淹”了你的投資。

  查看全文↓ 2025-04-11 11:44:58
• 131****8948

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)有責(zé)任維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施。若地下室進(jìn)水屬公共區(qū)域問(wèn)題，物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2025-04-10 20:39:55
• 132****4309

  地下室進(jìn)水，物業(yè)有責(zé)任排查和維修。但若因業(yè)主裝修不當(dāng)導(dǎo)致，業(yè)主需自行承擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-04-10 20:29:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地下室進(jìn)水了,物業(yè)承擔(dān)什么
  答

  地下室進(jìn)水了,物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，大多數(shù)的情況之下，地下室屬于公共區(qū)域，如果不是因?yàn)槿藶樵蚨斐傻倪M(jìn)水，是由于物業(yè)管理不當(dāng)而造成的損失物業(yè)是需要承擔(dān)相應(yīng)賠償?shù)?，根?jù)我國(guó)物業(yè)管理的條例，在業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司機(jī)關(guān)簽署服務(wù)合同時(shí)，物業(yè)公司有責(zé)任對(duì)于房屋以及配套的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)以及管理，如果存在有安全隱患時(shí)，物業(yè)公司也應(yīng)該積極的進(jìn)行維修。所以針對(duì)于漏水的情況，要有針對(duì)性的進(jìn)行分別，因?yàn)閭€(gè)人原因，比如說(shuō)是因?yàn)樽约杭依锏墓艿缆┧鴮?dǎo)致的地下室進(jìn)水，物業(yè)公司可以幫忙進(jìn)行維修，但費(fèi)用需要自己處理，但如果是因?yàn)楣补艿缆┧鴮?dǎo)致的地下室進(jìn)水，就要由物業(yè)公司進(jìn)行處理和賠償，或者也可以啟用維修基金進(jìn)行維修。

• 問(wèn) 地下室收物業(yè)費(fèi)嗎? 地下室的物業(yè)費(fèi)多少合理
  答

  由于物業(yè)管理費(fèi)是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》中，業(yè)主登記的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，所以如何收費(fèi)按產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。首先確認(rèn)您的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如果沒(méi)有產(chǎn)證的，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費(fèi)如果有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看地下室高度確定計(jì)算方式。

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• 問(wèn) ??地下室交物業(yè)費(fèi)嗎?地下室物業(yè)費(fèi)到底該收嗎？
  答

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費(fèi),但是要根據(jù)具體情況而定,并沒(méi)有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算,未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。所以,地下室能否收取物業(yè)費(fèi),關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈?cè)诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問(wèn) ??地下室交物業(yè)費(fèi)嗎?小區(qū)地下室收取物業(yè)費(fèi)合理嗎？
  答

  1、請(qǐng)看清楚你購(gòu)買的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如果沒(méi)有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費(fèi)如果有產(chǎn)權(quán)，但是因?yàn)榻ㄖ痈卟蛔?.2-16（記不清了，有個(gè)限定高度的）物業(yè)費(fèi)減半征收。2、物業(yè)管理費(fèi)是是當(dāng)初業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）

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• 問(wèn) 小區(qū)地下室屬于物業(yè)嗎
  答

  現(xiàn)在的小區(qū)地下室一般而言都是屬于物業(yè)的。其實(shí)地下室的所屬權(quán)要由地下室的建設(shè)、銷售等各個(gè)方面進(jìn)行分析。不應(yīng)只從單一方面的緣由就去判斷，有可能它是由開(kāi)發(fā)商擁有、物業(yè)擁有或由所有業(yè)主擁有，甚至是由單一的所有者擁有。我們要考慮地下室是否與人防工程建設(shè)有關(guān)。若是地下室與人防工程建設(shè)有密切關(guān)系，那么人防工程原則上由國(guó)家建設(shè)，雖然所有權(quán)不在投資建設(shè)單位，但其管理權(quán)和收益權(quán)屬于投資建設(shè)。若是地下室不是商業(yè)房屋出售的人防工程，那就不在業(yè)主的購(gòu)買區(qū)域內(nèi)分配，這樣的話地下室的所有權(quán)屬于建設(shè)單位，即開(kāi)發(fā)商，那小區(qū)的地下室就與物業(yè)管理相掛鉤。若是商品房出售，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂商品房銷售合同，這就反映了地下室區(qū)域已經(jīng)共享，然后該物業(yè)屬于所有業(yè)主。