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• 155****3593

  取消房產(chǎn)中介不現(xiàn)實(shí)。

  查看全文↓ 2025-04-19 23:59:04
• 133****2149

  從法律角度看，房產(chǎn)中介是合法的經(jīng)營(yíng)主體，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。取消中介需要修改相關(guān)法律法規(guī)，目前并無(wú)此趨勢(shì)。中介的存在有助于保護(hù)雙方權(quán)益，促進(jìn)交易公平。

  查看全文↓ 2025-04-15 11:04:27
• 158****7408

  房產(chǎn)中介在貸款過(guò)程中扮演重要角色，幫助客戶(hù)了解貸款政策，選擇合適的貸款方案。完全取消中介，可能會(huì)增加客戶(hù)的貸款難度。

  查看全文↓ 2025-04-14 20:55:20
• 155****2204

  取消房產(chǎn)中介的說(shuō)法并不準(zhǔn)確。房產(chǎn)中介作為連接買(mǎi)賣(mài)雙方的橋梁，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、房源推薦、價(jià)格談判等。雖然部分國(guó)家和地區(qū)嘗試過(guò)取消中介，但效果并不理想。中介的存在有助于提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。未來(lái)，中介行業(yè)可能會(huì)更加規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化，但完全取消的可能性不大。

  查看全文↓ 2025-04-14 10:06:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介是真的是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)預(yù)售制度取消是真的嗎？
  答

  房產(chǎn)預(yù)售制度取消的說(shuō)法并不準(zhǔn)確。目前，我國(guó)并沒(méi)有出臺(tái)全國(guó)性的取消預(yù)售制度的政策。部分城市根據(jù)自身房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，出臺(tái)了一些調(diào)整或限制預(yù)售制度的政策，但并非完全取消。預(yù)售制度作為一種融資方式，在緩解開(kāi)發(fā)商資金壓力、加快房屋供應(yīng)等方面發(fā)揮了積極作用。未來(lái)，預(yù)售制度的調(diào)整和完善仍將是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，需要根據(jù)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)防控的需要，不斷優(yōu)化和完善。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介掙錢(qián)嗎? 房產(chǎn)中介是怎么賺錢(qián)的？
  答

  您好，我是做房產(chǎn)中介的，一手房二手房都做過(guò)，所以回答一下，掙錢(qián)是一方面原因吧，事實(shí)上你做其他工作也是獲取報(bào)酬，不過(guò)多少罷了，銷(xiāo)售行業(yè)很多，不過(guò)房產(chǎn)確實(shí)是剛需產(chǎn)品，客戶(hù)看中了房子很多直接買(mǎi)的，并不需要你多費(fèi)唇舌，所以很多學(xué)歷不高的也加入了房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，甚至海南很多70多歲80多歲老太太也在賣(mài)一手房，原因很簡(jiǎn)單，把客戶(hù)帶到售樓處就行了，不買(mǎi)再找下一個(gè)，我在海南聽(tīng)說(shuō)好多老太太一年也賣(mài)好幾套房呢，當(dāng)然二手房自然復(fù)雜一下，門(mén)檻就高了不少，行情好的時(shí)候客戶(hù)都搶著買(mǎi)，哪有時(shí)間磨磨蹭蹭四處挑選經(jīng)紀(jì)人？行情不好的時(shí)候銷(xiāo)售能力就很重要了，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這么多跟房產(chǎn)銷(xiāo)售前期門(mén)檻比較低是有直接關(guān)系的，當(dāng)然以后門(mén)檻是越來(lái)越高了，專(zhuān)業(yè)化要求嘛，當(dāng)然跟房產(chǎn)交易次數(shù)的頻繁有關(guān)，餐飲和房產(chǎn)都能養(yǎng)活不少人，就是因?yàn)榻灰琢看舐铮皇址亢軗屖钟薪?jīng)紀(jì)人去做這個(gè)好理解，二手房交易流程復(fù)雜很多，一個(gè)房產(chǎn)交易下來(lái)需要3到4個(gè)月時(shí)間甚至更長(zhǎng)，所以經(jīng)紀(jì)人少了根本消化不了那么多成交，況且很多業(yè)主出售的房子也確實(shí)需要經(jīng)紀(jì)人去找客戶(hù)，總不能讓客戶(hù)自己去開(kāi)發(fā)客戶(hù)吧？？、其次銷(xiāo)售行業(yè)都是二八定律，百分之20賺錢(qián)的，剩余不賺錢(qián)的也有，二手房非常辛苦，一般新人入職能留下百分之30就不錯(cuò)了，這個(gè)行業(yè)跟其他行業(yè)一樣，每天有人入職有人離開(kāi)，人員流動(dòng)不比做餐飲的少多少吧，個(gè)人見(jiàn)解，盼望采納

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房沒(méi)錢(qián)，房產(chǎn)中介給我們說(shuō)有無(wú)抵押貸款，是真的嗎？
  答

  真的利息太高

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• 問(wèn) ??聽(tīng)說(shuō)國(guó)家房產(chǎn)限購(gòu)政策取消是真的嗎？
  答

  不是的，成都限購(gòu)是指高新區(qū)、天府新區(qū)的社保在成都可以全成都?jí)蚍浚幌迏^(qū)域。甩手社保是成都專(zhuān)業(yè)代繳社保的，你在高新區(qū)買(mǎi)了社保，在其他地方都可以買(mǎi)房，但是限購(gòu)沒(méi)有取消哈

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