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• 155****5928

  我聽說二次抵押房產(chǎn)就是把已經(jīng)抵押的房子再抵押一次。好像是為了借更多的錢，但這樣風(fēng)險挺大的，如果還不上錢，房子可能會被銀行收走。不過具體情況我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-15 21:37:44
• 155****0161

  二次抵押房產(chǎn)是房地產(chǎn)市場中的一種融資方式。數(shù)據(jù)顯示，二次抵押通常用于解決短期資金需求，但增加了房產(chǎn)的負債率，對房價波動敏感。在市場下行期，二次抵押房產(chǎn)的風(fēng)險較高，可能導(dǎo)致違約和房產(chǎn)被拍賣。

  查看全文↓ 2025-04-14 22:53:41
• 133****0692

  二次抵押房產(chǎn)是指房產(chǎn)所有權(quán)人將已設(shè)定抵押的房產(chǎn)再次抵押給其他債權(quán)人，以獲取貸款的行為。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押人可以對同一財產(chǎn)設(shè)定多個抵押權(quán)，但需遵循“先抵押先受償”原則。二次抵押增加了債權(quán)人的風(fēng)險，可能導(dǎo)致房產(chǎn)價值不足以償還所有債務(wù)。

  查看全文↓ 2025-04-14 19:29:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)二次抵押是什么意思
  答

  房屋二次抵押貸款是一種對針對按揭房屋的貸款。貸款抵押率**高可達70%。房屋二次抵押貸款能盤活按揭房價值。預(yù)期年化利率與同檔期央行預(yù)期年化利率一致。房屋要求：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房或商業(yè)用房。2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，二手房不可以。4、房屋抵押登記已辦妥，且中國銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 請問房產(chǎn)二次抵押什么意思
  答

  辦理二次抵押貸款所需證件主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。二次抵押房產(chǎn)要求各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。

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• 問 現(xiàn)房二次抵押怎么辦理？ 房屋二次抵押是什么意思？
  答

  即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1 已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 ??問下房產(chǎn)二次抵押什么意思?
  答

  這種業(yè)務(wù)可以做，但是有前提條件要求1 已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 抵押是什么意思？ 抵押房是什么意思？
  答

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。擴展資料：可用于房屋二次抵押的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋抵押登記已辦妥;4.房屋已辦理保險;

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