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• 150****2614

  根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)可以登記為共有財(cái)產(chǎn)，寫(xiě)兩人名字。需明確共有方式和份額，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-18 21:29:15
• 158****5880

  可以。兩人共同購(gòu)房，可共同申請(qǐng)貸款，但需提供雙方收入證明，共同承擔(dān)還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-04-17 23:08:08
• 155****2599

  可以的。共同購(gòu)房時(shí)，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，但需明確各自份額。

  查看全文↓ 2025-04-17 18:44:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房子可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 應(yīng)該是可以的 說(shuō)你不能貸款 估計(jì)是無(wú)合法收入證明 只要你們有該房屋按揭的能力 寫(xiě)兩個(gè)人的名字是沒(méi)有問(wèn)題的 如果買(mǎi)期房 開(kāi)發(fā)商會(huì)提供一次更名的機(jī)會(huì) 你可以研究下商品房的購(gòu)房合同 你們可以先用男友的身份貸款 然后 領(lǐng)證 再利用這一次更名的機(jī)會(huì) 添加共有人 這事就可以辦妥了

• 問(wèn) 買(mǎi)房子可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  ①買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，如果在婚前買(mǎi)房寫(xiě)了，那么就成了共有財(cái)產(chǎn)，如果不是雙方的名字，只是夫妻其中一方的財(cái)產(chǎn)，那么就不會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)了。②如果是在結(jié)婚前買(mǎi)的，而且是父母出錢(qián)買(mǎi)的，這只是對(duì)當(dāng)事人的贈(zèng)予，并不是對(duì)夫妻雙方的，除非父母明確表示，如果在結(jié)婚后買(mǎi)的，然后是父母出資的，默認(rèn)是給夫妻雙方的，但如果父母明確表示是給子女的除外。③婚后買(mǎi)房想要算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么可以去辦理贈(zèng)予公證，需要去公證處辦理公證，只要贈(zèng)與人和被人贈(zèng)與人出現(xiàn)就行了。簽附條件贈(zèng)與合同，這是父母和夫妻簽訂的合同，但可以約定義務(wù)，表示只在他們有夫妻關(guān)系的時(shí)候有效，一旦解除父母會(huì)收回財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)律師見(jiàn)證，讓父母寫(xiě)下書(shū)面證明，表示這錢(qián)是給子女的，可以簽字畫(huà)押，或者留下錄音，在律師見(jiàn)證下是具有法律效力的。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  婚前買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎婚前買(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。按揭房產(chǎn)是婚前個(gè)人房產(chǎn)嗎若按揭房屋為夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須滿足以下要件：第一，婚前以按揭的方式購(gòu)買(mǎi);第二，以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi);第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權(quán)證;第四，用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸。

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• 問(wèn) ??房子可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?房子**多可以寫(xiě)多少個(gè)人的名字?
  答

  辦房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)要求你們填寫(xiě)一項(xiàng)是房產(chǎn)所有人占房產(chǎn)出資的比例的，如果一個(gè)人就是百分之百，如果兩個(gè)人的話就可以按照你們各自出資的比例寫(xiě)清楚，房產(chǎn)證出來(lái)后在房產(chǎn)證上面都會(huì)有標(biāo)明的每個(gè)人占房產(chǎn)的份額是多少，是受法律保護(hù)的，房產(chǎn)共有人有幾個(gè)就有幾本房產(chǎn)證，也是可以用兩個(gè)人的公積金進(jìn)行貸款的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  1、簽約時(shí)兩人都必須在場(chǎng)在買(mǎi)房，會(huì)有很多簽約過(guò)程，比如簽買(mǎi)賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻兩人都在場(chǎng)。而且一般情況下，共同買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上要寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，夫妻兩人是必須都要在的，如果其中一人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，那么就必須要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。2、證件要準(zhǔn)備齊全夫妻兩人共同買(mǎi)房，需要提供的證件材料會(huì)比較多，所以千萬(wàn)不能馬虎，提交貸款申請(qǐng)時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、單位收入證明、近6個(gè)月(或者3個(gè)月的銀行流水)、其他財(cái)力證明等。3、要有主貸、次貸之分主貸人跟次貸人之分還是根據(jù)實(shí)際情況決定，絕不是簡(jiǎn)單地只看收入的高低。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把其中一人作為主借款人(主貸人)，不管你房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，另一個(gè)人都是作為共同借款人。一般來(lái)說(shuō)收入更高、較年輕的一方做主貸人更合適。選收入更高更穩(wěn)定的一方，便于貸到更高的額度;選較年輕的一方，貸款年限更久;選信征較好的一方比較容易批貸。商業(yè)貸款**高年限30年，商品房公積金貸款**高年限30年，二手房公積金貸款**高年限20年。其次，跟主貸人的年齡以及購(gòu)房房屋的房齡有關(guān)系。購(gòu)房商品房時(shí)，**高可以貸總價(jià)的8成;購(gòu)買(mǎi)二手房，**高可以貸評(píng)估值的80%。目前長(zhǎng)沙公積金可待**高額度為60萬(wàn)。4、所占份額提前定好夫妻兩人買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存系期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此，在共同購(gòu)房過(guò)程中，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，也不影響其對(duì)房屋的所有權(quán)。但目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同買(mǎi)房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫(xiě)明。5、準(zhǔn)夫妻買(mǎi)房重登記這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買(mǎi)房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來(lái)，并在房產(chǎn)證上載明。

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