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• 155****8922

  聽別人說，選樓棟要看朝向、樓層、景觀，還有周邊的配套設施。我也不太懂，只能跟著感覺走。

  查看全文↓ 2025-04-30 09:36:38
• 132****5385

  從法律角度，樓棟位置選擇應符合規(guī)劃許可，避免侵犯他人權益。同時，購房者應關注樓棟的產(chǎn)權清晰，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-29 21:19:14
• 131****0084

  樓棟位置選擇應基于市場趨勢和數(shù)據(jù)分析。近年來，靠近地鐵站、商圈和學區(qū)的樓棟更受青睞，升值潛力大。

  查看全文↓ 2025-04-24 16:16:34
• 180****0225

  挑樓棟，就像挑對象，得看“顏值”（外觀）、“內(nèi)涵”（配套）、“性格”（朝向）和“家世”（地段）。

  查看全文↓ 2025-04-22 19:04:43
• 188****6743

  根據(jù)城市規(guī)劃政策，樓棟位置應符合城市發(fā)展導向優(yōu)先，考慮公共設施配套完善的區(qū)域。同時，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，樓棟建設應符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，保障居民的居住權益。

  查看全文↓ 2025-04-21 21:56:10
• 132****2065

  挑選樓棟位置時，需綜合考慮多個因素。首先，樓棟的朝向和日照條件至關重要，南向樓棟通常更受歡迎。其次，樓棟與小區(qū)出入口的距離、周邊配套設施如學校、醫(yī)院、商場等也需納入考量。此外，樓棟的景觀視野、噪音污染、交通便捷性也是重要指標。最后，樓棟的建筑質(zhì)量、物業(yè)管理水平也不容忽視。總之，挑選樓棟位置是一個系統(tǒng)工程，需要綜合權衡各方面因素，以實現(xiàn)居住的舒適性和投資的增值性。

  查看全文↓ 2025-04-21 21:49:46

相關問題

• 問 買房時應如何挑選樓棟？
  答

  買房挑樓棟，一看位置，二看朝向，三看質(zhì)量，四看物業(yè)。位置好，朝向佳，質(zhì)量過硬，物業(yè)靠譜，這樣的樓棟住著才舒心。

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• 問 買房時如何選擇樓棟的位置？
  答

  買房選樓棟，我的經(jīng)驗是“三看”：一看交通，出行要方便；二看環(huán)境，住著要舒心；三看配套，生活要便利。這三點都滿足，這樓棟就錯不了。

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• 問 買房怎樣選棟數(shù)?房要如何選擇樓棟位置
  答

  如今，隨著社會的發(fā)展，買房已經(jīng)十分的盛行了。房子是一個家庭的生活居住場所，尤其是對中國人，房子可謂是重中之重。買房時，看著那一棟棟高層，想必大家都會遇到一個問題，選幾層比較好呢？在風水學中，無論樓層有多少，依照地理位置來分析，6-7層都是一個很不錯的選擇。光線好如果選擇的樓層低，那么陽光會被周圍的建筑物或樹木遮擋，不利于室內(nèi)的采光。而當樓層過高時，很有可能因為房屋角度的不對而影響陽光的照射，使室內(nèi)陰暗。因此，從室內(nèi)采光考慮，6-7層很不錯。

  全部3個回答>
• 問 買房怎么選樓棟位置
  答

  買房選樓棟的位置通常需要看以下幾點：1、檢查樓棟的朝向?？瓷潮P的時候就應當確定各個樓棟的朝向，因為我國處于北半球，所以坐北朝南的房子通風性會更好一些，盡可能選擇這個朝向的房屋。2、看看周圍交通是否便利。如果開發(fā)商說該樓盤離地鐵或者是公交站比較近，那么還需要確定一下購買房屋所在的樓棟，從小區(qū)哪個門進出會比較方便，如果是小區(qū)內(nèi)部比較靠里的樓棟，那么生活并不是那么便捷。3、檢查樓間距大小。樓間距會對于房屋采光通風產(chǎn)生一定的影響，因為樓棟之間的住戶可以看見，彼此在一定程度上私密性就會比較低，另外一些間距過小的社區(qū)，如果發(fā)生了火災，容易出現(xiàn)擴散的情況，而且消防車不容易進入進行救災，影響著居住者的生命安全。4、注意噪音。在選擇樓棟的時候應當注意樓棟附近是不是有噪音，如果地理位置位于小區(qū)的出入口或者是車庫的出入口等等，容易受到噪音的污染，尤其是低樓層會更加的嚴重。5、景觀視野好壞。通常情況下比較好的樓棟，視野會更好一些，哪怕是低樓層也能享受到良好的景觀。6、是否存在不利因素。應當檢查一下樓棟周圍是否有未標明用途的空地，因為這些空地有著一定的不確定性，如果后期要建新的樓，那么可能會影響采光。7、其他不利因素。盡可能避免高壓線以及信號發(fā)射塔等等。

• 問 樓棟位置應該如何選擇 有什么區(qū)別
  答

  同一個小區(qū)，不同的樓棟也會有不同的價格，價格**高的當然就是所謂的**了，另外的因為樓棟位置的不同，也會有不同的價格。那么，根據(jù)樓棟位置不同，都有哪些區(qū)別呢。 現(xiàn)在的城市住房，一個樓盤會有多個樓棟，不免就會遇到樓棟的分布的問題。因為一個樓盤內(nèi)的樓棟會有互相遮擋的情況存在，所以選擇樓棟的位置對自己的居家品質(zhì)也有不小的影響。下面我們就詳細來分析一下。 首先我們對樓棟做個分類：多層（低層）和高層。一般低層不存在采光壓力的問題，4層高的、6層高的、還是11層高的，只要樓距合適，采光都不是問題，這種情況下還是建議大家選擇夾在中間的樓棟，安靜、舒適，適合居家。高層的一般都在30多層，走在樓下面會有一種壓抑之感，如果沒選好樓棟，采光將會比較尷尬，合適的樓棟搭配合適測樓層，采光將不會有問題。 那么究竟中間樓棟好，還是邊上的樓棟好？一般來說，邊上的都優(yōu)于中間，在采光、通風、景觀等方面都比較好（**除外）。 朝向一致時，挑西不挑東。一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應當是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。 當然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。 樓棟位置這個問題，現(xiàn)在我們來分別分析一下。 東面：東邊沒有遮擋的話，早上的采光很不錯，東邊視野開闊，一般中午過后太陽就被前面的樓棟遮住了。如果前面沒遮擋，看起來是不錯但是視野不好，你一打開窗戶，外面全是車輛、行人，肯定沒有中間樓望下去是景觀樹木好，即便不是大道，那種小路或者不大不小的路，挨著這種路即便車不多灰塵也是有的。 西面：西邊戶一般存在西曬的問題，尤其是夏天，超級熱。 南面：南邊的貌似位置**好**搶手，買的時候價格也**高，這個不能否認，可是你得確定以后你家前面，也就是南邊沒有高層建筑，如果你家這棟樓一共是30層，等交房后，你家正南面又蓋起來高層建筑，那么采光將會受到一定的影響。 北面：北面的樓棟，前面好多樓遮擋著，會感到壓抑。另外，北面臨街，或多或少會受到灰塵和噪音的影響?？墒浅邔泳筒灰粯恿?，40多層的高層，選個20樓以上的，采光不要太好哦~~ 夾心中間樓棟（不包含**）：如果你家的小區(qū)是三面被高層擋住，那你就選那個第四面沒有被遮擋的樓棟，至少總有一面是開闊的。中間樓棟的視野不錯，站在自家陽臺上看風景起碼都是綠油油的，而且住在中間也很安靜安寧。 有不少購房者看房子的時候，會注意到很多樓盤是沿著城市主干道而建的。處于城市規(guī)劃的考慮，不少樓盤的沿街樓棟都是設計為高層。有購房者就會有疑惑，城市主干道旁邊高層的房子會不會太吵。其實我們可以不用擔心這個問題，理由如下： 1、現(xiàn)在的商品房的墻體內(nèi)外都做了保溫層，在保溫的同時，也有一定的隔音效果； 2、窗戶玻璃都是采用的中空雙層玻璃，隔音隔熱功能比以往的單層玻璃效果好很多； 3、樓層越高，離噪音源就越遠，噪音的回聲效果也就越差，噪音也就會很??； 4、噪音多產(chǎn)生于汽車，商店音響等等，白天會大一些，晚上10點以后就很少了。