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• 166****2438

  我聽說賣房子要交增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是賣房增值部分的稅，個人所得稅好像和持有時間還有是不是唯一住房有關(guān)。印花稅好像不多。不過具體稅率和優(yōu)惠政策，我聽說各地不太一樣，可能要問問稅務(wù)部門。

  查看全文↓ 2025-04-23 17:43:58
• 132****3446

  賣房時，主要交增值稅、個稅和印花稅。增值稅看增值部分，個稅看持有時間和是否唯一住房，印花稅很少。具體稅率和優(yōu)惠，各地有差異，要問當?shù)囟悇?wù)。

  查看全文↓ 2025-04-22 21:04:50
• 158****6807

  個人賣房子時，需要繳納的稅種主要包括增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是針對房產(chǎn)增值部分征收的，稅率一般為5%。個人所得稅是針對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收的，稅率為20%，但若持有房產(chǎn)滿五年且為唯一住房，可以免征。印花稅是針對房產(chǎn)交易合同征收的，稅率為0.05%。此外，還需要繳納契稅，由買方承擔，稅率為3-5%。具體稅率和優(yōu)惠政策可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-04-22 18:27:03

相關(guān)問題

• 問 個人賣房子需要交什么稅
  答

  一般來說，個人賣房子時需要交稅的是營業(yè)稅和增值稅，具體稅率根據(jù)房地產(chǎn)的價格和所在地的稅收政策有所不同。

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• 問 個人賣房子要交哪些稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指地方政府對購買、出售房產(chǎn)（包括住宅、商業(yè)用房）所征收的稅收。2、個人所得稅：在出售房產(chǎn)時，賣方應(yīng)交納的個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，如果賣方實現(xiàn)的財產(chǎn)收入超過一定數(shù)額，應(yīng)當繳納個人所得稅。3、增值稅：增值稅是指銷售已經(jīng)稅后的商品或者服務(wù)的稅收，如果銷售房產(chǎn)，賣方應(yīng)根據(jù)當?shù)氐脑鲋刀愓魇章氏蚨悇?wù)機關(guān)繳納增值稅。4、契稅：契稅是指土地使用權(quán)交易時，買賣雙方應(yīng)繳納的稅收，如果賣方出售住宅房產(chǎn)，應(yīng)當繳納契稅。5、印花稅：印花稅是指買賣雙方在購買房產(chǎn)時，應(yīng)繳納的特定稅收。

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• 問 賣房子交哪些稅
  答

  出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5．65％，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5．65％以外，還有2％個人所得稅；當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5．65％與個人所得稅2％。

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• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  　　賣房子需要繳納的稅費主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個人所得稅以及印花稅等?！　≡诔鍪鄯课輹r，需要注意以下5個方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價以及成交記錄，同時也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進行一定的對比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時也要了解自身房屋的賣點，這樣對于房屋的定價也會更加的精準。2、在有了大致的估價之后，可以委托中介來進行出售，但是掛牌價一定要比心理價位更高一些，這樣是為了在交易過程中，買方可以有砍價的空間。3、在發(fā)布信息時，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購買房屋的人。4、如果要出售房屋時，不要簽訂獨家代理協(xié)議，否則在代理期沒有將房屋銷售出去，中介也會找各式各樣的理由不進行賠償。

• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  賣房子要交的稅一般包括由個人所得稅和營業(yè)稅，所得稅和營業(yè)稅在一定時間之后可以享受免征的優(yōu)惠政策，所出售的房子已經(jīng)滿足，5年并且是個人名下唯一一套住房，是可以免交個人所得稅和營業(yè)稅的。在出售之前可以看一下自己是否符合相應(yīng)的條件，必須是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是支付契稅，已經(jīng)滿足5年再次出售就能夠享受免征的待遇。除了個人所得稅之外，也就是營業(yè)稅都是需要賣方進行繳納的費用，營業(yè)稅是房屋總價的5.6%，如果房子已經(jīng)滿足兩年并且是唯一住房的話，可以免征營業(yè)稅。在房屋交易的過程當中，如果二手房通過中介進行，成交還需要繳納一部分的中介費用，一般是在成交價的1%或者是3%，主要是看和中介簽署的協(xié)議當中的規(guī)定。