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• 134****7355

  聽(tīng)說(shuō)要辦商業(yè)貸款，得先查信用，然后找銀行，提交資料，等審批。

  查看全文↓ 2025-04-24 08:01:04
• 133****7911

  個(gè)人買房辦商業(yè)貸款，先評(píng)估信用，再選銀行，提交申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2025-04-23 16:11:45
• 155****2902

  個(gè)人辦理商業(yè)貸款需評(píng)估信用、收入和房產(chǎn)價(jià)值，選擇銀行，提交申請(qǐng)，等待審批。

  查看全文↓ 2025-04-23 14:14:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款怎么通過(guò)? 個(gè)人如何辦理商業(yè)貸款？
  答

  公積金沖還貸款：公積金沖還貸款是個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。沖還貸款的申請(qǐng)條件（1）購(gòu)買本市具有所有權(quán)的自住房（2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)注：申請(qǐng)對(duì)象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親公積金沖還貸款的方式一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。（每年只可提取一次）必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當(dāng)公金貸款結(jié)清后，會(huì)自動(dòng)沖還商業(yè)貸款本金。了解更多相關(guān)信息請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：中介小靈通。逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款）每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的注：住房公積金沖還貸款是優(yōu)先歸還公積金貸款的沖還貸款過(guò)程中的變更情況

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款如何辦理什么是個(gè)人住房商業(yè)貸款
  答

  1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

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• 問(wèn) 如何辦理個(gè)人商業(yè)貸款
  答

  （1）首先大家要先去銀行進(jìn)行咨詢，看自己是否滿足貸款的條件，以及申請(qǐng)貸款需要哪些資料。（2）與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并支付**款。（3）填寫貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的其他材料。通常開(kāi)發(fā)商會(huì)與相關(guān)的銀行進(jìn)行合作，屆時(shí)銀行會(huì)委派律師來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理，所以大家只需在開(kāi)發(fā)商處就可以提交相關(guān)資料。（4）委托銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查。這是必不可少的一步，因?yàn)殂y行需要確定購(gòu)房者是否具有貸款的資格。律師對(duì)個(gè)人的資信審查以后，就會(huì)向銀行出具個(gè)人資信法律意見(jiàn)書，以供銀行在決定是否貸款時(shí)進(jìn)行參考。（5）銀行審查，主要是指審查購(gòu)房者所提交的資料以及律師的意見(jiàn)，再?zèng)Q定是否給申請(qǐng)人提供貸款。（6）簽訂《借款合同》和《劃款扣款授權(quán)書》。（7）辦理保險(xiǎn)手續(xù)。借款人也就是購(gòu)房者要向指定的保險(xiǎn)公司辦理抵押房屋全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。通常來(lái)說(shuō)，這個(gè)手續(xù)銀行會(huì)替購(gòu)房者辦理。（8）辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。如果大家買的是期房的話，就會(huì)去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理預(yù)告預(yù)抵押登記；如果是現(xiàn)房要進(jìn)行抵押的話，借款人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書以后，要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房商業(yè)貸款如何辦理
  答

  辦理申請(qǐng)手續(xù)準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料2銀行初審3購(gòu)買保險(xiǎn)4銀行復(fù)審5簽訂《住房抵押貸款合同》6與賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)8銀行放款

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• 問(wèn) 如何辦理商業(yè)貸款買房？
  答

  選項(xiàng)目，審資料，銀行批，防風(fēng)險(xiǎn)。

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