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• 166****2169

  房產(chǎn)證加名字不需要還完貸款。

  查看全文↓ 2025-05-04 18:35:29
• 184****2952

  房產(chǎn)證加名字不需要還完貸款，但需銀行同意并辦理相關(guān)手續(xù)。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解具體法律要求和權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-05-01 19:00:24
• 151****7973

  房產(chǎn)證加名字不需要還完貸款，但需銀行同意并辦理相關(guān)手續(xù)。建議咨詢(xún)貸款銀行，了解具體流程和要求。

  查看全文↓ 2025-04-29 12:28:36
• 184****6389

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋共有人可以是貸款人或非貸款人。房產(chǎn)證加名字不需要還完貸款，但需銀行同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-04-28 22:57:59
• 188****7765

  房產(chǎn)證加名字并不要求必須還完貸款。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋共有人可以是貸款人或非貸款人。實(shí)際操作中，需要銀行同意并辦理相關(guān)手續(xù)。建議咨詢(xún)貸款銀行，了解具體流程和要求。

  查看全文↓ 2025-04-28 22:04:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)還完貸款房產(chǎn)證能加名字嗎?
  答

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫(xiě)份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會(huì)做共有公證的，因?yàn)槟阏煞蛑皇菍?duì)該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫(xiě)贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與是隨時(shí)可以撤銷(xiāo)的，即使公證都沒(méi)有用。因?yàn)橘?zèng)與是以過(guò)戶(hù)后才有效。如果老公誠(chéng)意給你，**好協(xié)議寫(xiě)上該（一定寫(xiě)明房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)有你部分出資，作為夫妻雙方共同所有，因?yàn)橘J款的原因暫時(shí)無(wú)法寫(xiě)你的名字，待雙方還清貸款再加上你的名字。雙方簽字生效。就可以了，老公對(duì)你不錯(cuò)，好好珍惜吧。 如果是婚后購(gòu)買(mǎi)，并且夫妻都是銀行共同債務(wù)人的情況下是可以加名字的，婚前老公個(gè)人貸款就不能加名。（銀行如有門(mén)路也可以讓銀行把貸款合同重新改，加老婆為共同貸款人，這樣就可以加老婆名字了，但操作時(shí)會(huì)很麻煩?？傊y行同意）） 注意：婚前夫妻一方的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬一方所有（沒(méi)有協(xié)議的情況下）另一方只享有婚后共同還款的一半。

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• 問(wèn) ??夫妻房產(chǎn)證加名字貸款還沒(méi)還完能加嗎？
  答

  房子貸款沒(méi)還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)，房產(chǎn)證加名字手續(xù)如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及非家庭成員（夫妻+未成年子女）的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無(wú)貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者非家庭成員的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 沒(méi)還完貸款房產(chǎn)證能加名字嗎？有人知道嗎？
  答

  政策不支持，不過(guò)我可以支持。政策是不支持的，每次添加減少名字，都得是作為一筆交易。只不過(guò)，交易可以是部分產(chǎn)權(quán)。比如，原本上面已經(jīng)有3個(gè)人了，現(xiàn)在多加一個(gè)人上去。多加上的人其實(shí)只是交易總的產(chǎn)權(quán)的四分之一的產(chǎn)權(quán)。各種稅費(fèi)之類(lèi)的也只需要按照四分之一來(lái)算。但是，有規(guī)定，抵押的房子在抵押沒(méi)有還清之前是不能接受交易的，無(wú)論是加名字或者減名字。但是有一個(gè)既復(fù)雜，又簡(jiǎn)單的辦法可以實(shí)現(xiàn)。比如你的父親想加名字。可以通過(guò)起訴你們幾個(gè)人產(chǎn)權(quán)人。說(shuō)是他也出資了，但是你們沒(méi)有給加名字，現(xiàn)在他要告你們。法院會(huì)受理的。然后開(kāi)庭。你們口頭的承認(rèn)的都是法庭的證據(jù)。**后不要等判決，而是自己接受調(diào)解庭外和解。這樣的和解結(jié)果一樣有法律效果的。**后拿著法院的和解書(shū)。相當(dāng)于判決書(shū)去房地產(chǎn)交易中心加減名字。法院**大，有法院的執(zhí)行書(shū)，交易中心只能乖乖的給你們加名字，管不了什么單款沒(méi)還清。

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• 問(wèn) 沒(méi)還完貸款房產(chǎn)證能加名字嗎？有人知道嗎？
  答

  貸款因?yàn)闆](méi)有結(jié)清，房產(chǎn)抵押權(quán)還在銀行。所以增加共有產(chǎn)權(quán)人還需要抵押銀行的同意。在去房產(chǎn)局辦理增加之前，需要抵押銀行的同意申明書(shū)。這個(gè)申明書(shū)樣式房產(chǎn)局應(yīng)該是有的，拿著去銀行填寫(xiě)、蓋章即可。當(dāng)然到了銀行，銀行可能需要在公證處辦理公正，要求新增的共有產(chǎn)權(quán)人同意銀行房產(chǎn)繼續(xù)抵押有效。如果需要辦理公正，是需要花些公證費(fèi)的。

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• 問(wèn) 房子貸款沒(méi)還完可以加名字嗎
  答

  房子貸款沒(méi)還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)，房產(chǎn)證加名字手續(xù)如下：　　房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。　　第一種情況：有房無(wú)貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。　　第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”?！　〉谌N情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)。

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