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• 184****8838

  我聽說(shuō)容積率2.8是說(shuō)房子蓋得比較密，但具體啥意思還不太清楚。好像是說(shuō)，地皮上能蓋的房子面積是地皮的2.8倍？聽起來(lái)好像挺擠的。

  查看全文↓ 2025-05-05 17:26:39
• 181****2390

  容積率2.8，意味著建筑密度較大，居住空間可能會(huì)緊湊。選房時(shí)，我會(huì)特別關(guān)注小區(qū)的綠化率和配套設(shè)施，以確保生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2025-05-01 13:22:27
• 166****8809

  容積率2.8表明該地塊的開發(fā)強(qiáng)度較高，通常見于城市中心區(qū)域。它影響著居住密度、綠化率和公共設(shè)施配套。從市場(chǎng)趨勢(shì)看，高容積率項(xiàng)目需注重設(shè)計(jì)優(yōu)化，以提升居住品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

  查看全文↓ 2025-04-29 19:09:18
• 188****4393

  容積率2.8？就是說(shuō)，如果這塊地是100平米，那能蓋280平米的房子。聽起來(lái)挺擠的，但城市里寸土寸金，這數(shù)字還算常見。

  查看全文↓ 2025-04-28 20:43:44
• 184****2213

  容積率2.8意味著在一塊土地上，允許建設(shè)的總建筑面積是土地面積的2.8倍。這是城市規(guī)劃中控制建筑密度的重要指標(biāo)，旨在平衡城市發(fā)展與居住環(huán)境。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，容積率直接關(guān)系到居住舒適度和城市空間布局。

  查看全文↓ 2025-04-28 13:52:28

相關(guān)問題

• 問 容積率2.8是什么概念
  答

  容積率2.8可以算得上是比較大型的小區(qū)，而且小區(qū)內(nèi)的樓房層數(shù)比較高，像是在市面上大多數(shù)多層住宅小區(qū)的容積率在0.8~1.2之間，除非是超過16層以上的住房，一般很難達(dá)到2.8，容積率越高，小區(qū)內(nèi)部的住房數(shù)量也就越多，相應(yīng)的公共使用的面積也就越小，所以我們?cè)谶x擇住房的時(shí)候，不建議購(gòu)買容積率太高的住房類型。容積率和住房的舒適度成反比，容積率越低舒適度越高，像別墅的容積率只有0.2~0.8之間，而一些30多層的大型小區(qū)，有些容積率甚至達(dá)到了4.5，但如果說(shuō)容積率已經(jīng)超過了5，就說(shuō)明小區(qū)內(nèi)部比較擁擠，居住的人口數(shù)量比較多，不僅不利于保障自己的個(gè)人隱私，而且公共使用的面積也少，之后也沒有太多的活動(dòng)場(chǎng)所，這個(gè)就是為什么不建議大家購(gòu)買容積率太高房子的原因。

• 問 容積率3.5是什么概念
  答

  首先要搞清楚什么叫容積率，容積率就是總建筑面積與建設(shè)用地面積之比。也就是說(shuō)在一塊土地上房子建的越多容積率越高。但這其中還有兩個(gè)指標(biāo)也是個(gè)住宅的舒適度有關(guān)的，一個(gè)叫覆蓋率，另一個(gè)叫綠化率。覆蓋率就是房子底層面積與土地面積之比，綠化率就是綠化面積與土地面積之比。這樣就看的出來(lái)了，容積率太高肯定影響居住舒適，覆蓋率太高也影響，綠化率低也是不舒服的。一般住宅的容積率在3～5之間，覆蓋率在0.5～0.6，綠化率不少于20％，好的小區(qū)要30％。所以你的小區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還是可以的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 容積率的概念是什么？
  答

  容積率直接關(guān)系到居住的舒適度。容積率低，意味著小區(qū)綠化好、樓間距大，住著更舒適。買房時(shí)，我會(huì)特別關(guān)注容積率，選擇容積率適中的樓盤，既保證居住品質(zhì)，又兼顧投資價(jià)值。

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• 問 容積率1.5是什么概念
  答

  容積率1.5指的小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率是1.5，容積率和居住的舒適度有著直接的關(guān)系，而且呈現(xiàn)出反比，也就是說(shuō)容積率越高，在日常生活當(dāng)中住戶的舒適度也就越低。容積率1.5，一般是小高層的小區(qū)，樓層并不高，小區(qū)內(nèi)的房屋數(shù)量也并不多相對(duì)來(lái)說(shuō)居住的舒適感會(huì)比較理想?，F(xiàn)在很多的高層以及多層的住宅容積率都在2或者3，如果容積率已經(jīng)超過5，整體的居住空間會(huì)比較擁擠。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)的成本，高容積率的住宅項(xiàng)目代表小區(qū)內(nèi)的房子數(shù)量會(huì)很多，高密度的居住人口，不僅出行會(huì)受到阻礙，而且整體的居住環(huán)境以及生活的品質(zhì)有都會(huì)有所降低。不斷壓縮的內(nèi)部環(huán)境以及小區(qū)的活動(dòng)場(chǎng)所，都會(huì)給我們的生活造成一定的影響。

• 問 容積率2.9是什么概念？
  答

  容積率2.9，意味著小區(qū)可能會(huì)比較密集，但相應(yīng)的，公共設(shè)施和商業(yè)配套可能會(huì)更豐富，適合喜歡熱鬧的人。

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