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• 180****5301

  聽說買期房要先簽合同，然后申請貸款，銀行會審核，通過后付首付，銀行就放款了。等房子建好，還要辦房產(chǎn)證，抵押給銀行。

  查看全文↓ 2025-05-08 07:02:11
• 180****5277

  期房抵押貸款：簽合同、申請貸款、審核、首付、發(fā)放貸款、辦理抵押。

  查看全文↓ 2025-05-05 15:57:53
• 184****7548

  期房抵押貸款，先簽合同，再申請貸款，審核通過，首付后發(fā)放貸款，房子建好，辦理抵押。

  查看全文↓ 2025-05-01 20:47:48
• 181****1596

  買期房，先簽合同，再貸款，銀行審核，首付一交，貸款到手，房子建好，抵押給銀行。

  查看全文↓ 2025-04-30 20:20:27
• 133****5759

  期房抵押貸款流程包括：1. 購房者與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同；2. 向銀行提交貸款申請；3. 銀行審核購房者信用和房產(chǎn)價值；4. 審核通過后，銀行與購房者簽訂貸款合同；5. 購房者支付首付，銀行發(fā)放貸款；6. 開發(fā)商完成建設(shè)后，辦理房產(chǎn)證并抵押給銀行。

  查看全文↓ 2025-04-30 17:42:23

相關(guān)問題

• 問 期房房產(chǎn)抵押登記的流程是什么？
  答

  期房抵押，先簽預(yù)售合同，然后預(yù)告登記。房子建好，拿到房產(chǎn)證后，再辦抵押。注意，抵押期間要按時還款，否則可能面臨法律風(fēng)險。

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• 問 ??期房能抵押貸款嗎?期房抵押貸款流程是怎樣的?
  答

  期房抵押貸款是什么？期房抵押，是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購人將預(yù)購的商品房設(shè)定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預(yù)購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)，連同在建工程投入的資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。2、預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。以期房抵押的，應(yīng)當具備一定的條件。3、對于預(yù)售商品房抵押，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證，并且須提交生效的預(yù)購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。4、期房抵押的登記則比較特殊，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。期房抵押貸款是什么？全款期房能抵押貸款嗎？全款期房能抵押貸款嗎？1、全款期房可以辦理抵押貸款。房屋要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；2、貸款人要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用；能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??期房可以抵押貸嗎？期房辦理抵押貸款的流程？
  答

  抵押貸款如何辦理很多人都不清楚，房產(chǎn)可以作為貸款抵押，那期房也可以做抵押貸款嗎？期房如何辦理抵押貸款？期房由于價格便宜而受到很多人的青睞，那么，期房抵押貸款流程是什么，期房抵押貸款注意事項有哪些？期房抵押貸款流程：1.貸款人應(yīng)該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準備相關(guān)的資料。辦理抵押貸款需要滿足的條件：有完全民事行為能力的自然人；截止到貸款日期的實際年齡不能超過65周歲；貸款人有固定的住所；借款人有正當?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；同意且能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.如果如何以上貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來某一時間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實是一種期待權(quán)。期房抵押應(yīng)注意的問題：1.抵押人是期房的預(yù)購人。期房抵押的話，抵押人只能是期房的預(yù)購人，房產(chǎn)商不能作為預(yù)購人。若允許房產(chǎn)商將已經(jīng)預(yù)售的房屋再用于抵押，一定會引起預(yù)購人購買權(quán)與開發(fā)商抵押權(quán)相沖突的狀態(tài)，使后發(fā)生的抵押權(quán)妨礙了在先購買權(quán)的實現(xiàn)。2.須簽訂有效的合同。因為期房抵押合同是對主合同起擔(dān)保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是預(yù)售合同。3、期房抵押必須辦理抵押登記。期房抵押是抵押權(quán)獲得公信力的必要途徑，它對充分發(fā)揮抵押的擔(dān)保功能，維護交易安全，保護第三人利益，具有非常重要的意義。以上是小編為大家整理的關(guān)于期房抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容。

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• 問 ??期房怎樣貸款?期房貸款流程是什么樣的?
  答

  1、選擇合適的銀行—2、準備資料遞交申請，并去原銀行填寫提前還款申請—3、銀行評估房產(chǎn)價值、審核借款人資質(zhì)等—4、審核通過后銀行出具貸款批復(fù)函—5、去原銀行扣款（提前還款）—6、扣款成功取證（扣款后5個工作日左右）7、去不動產(chǎn)登記中心辦理房屋抵押及登記手續(xù)—8、銀行收到抵押件后核實放款

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• 問 購買期房的流程是什么？期房貸款的流程包括哪些步驟？
  答

  聽說買期房要先交定金，然后簽合同，等房子建好。貸款要找銀行，準備好資料。

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