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• 130****1329

  我聽說雙拼別墅是兩戶人家住一棟房子，中間有墻隔開，各自有獨立的門進出。感覺挺適合喜歡安靜又想住別墅的朋友，就是不知道價格怎么樣。

  查看全文↓ 2025-05-09 22:04:55
• 151****9874

  雙拼別墅在法律上屬于兩個獨立的產(chǎn)權單元，各自擁有獨立的產(chǎn)權證和土地使用權。購買時需注意產(chǎn)權劃分是否明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。同時，雙拼別墅的物業(yè)管理、維修基金等費用也應由兩戶業(yè)主共同承擔。

  查看全文↓ 2025-05-07 15:51:17
• 151****9129

  雙拼別墅作為聯(lián)排住宅的一種，近年來市場需求增長迅速。其優(yōu)勢在于既保留了別墅的私密性和生活品質(zhì)，又降低了土地成本，提高了土地利用率。未來隨著城市土地資源的日益緊張，雙拼別墅有望成為高端住宅市場的新寵。

  查看全文↓ 2025-05-05 10:53:06
• 151****3515

  雙拼別墅就是"一房兩制"，兩家各住一半，中間有墻，互不干擾，有點像"合租"別墅，挺有意思的。

  查看全文↓ 2025-05-01 09:02:25
• 134****5228

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，雙拼別墅屬于聯(lián)排住宅的一種形式，由兩個獨立的產(chǎn)權單元組成，各自擁有獨立的產(chǎn)權和使用權。這種設計既滿足了人們對別墅生活品質(zhì)的追求，又有效利用了土地資源。

  查看全文↓ 2025-04-30 22:44:18
• 133****9560

  雙拼別墅就是兩戶人家住一棟房子，中間有墻隔開，各自有獨立的門進出，生活上互不干擾，挺適合喜歡安靜又想住別墅的朋友。

  查看全文↓ 2025-04-30 22:37:08

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• 問 是一梯兩戶嗎
  答

  你考慮買1梯2戶的房子嗎

  全部2個回答>
• 問 如何選擇雙拼別墅 什么是雙拼別墅
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  買別墅，住別墅是比較大的投資，也是生活形態(tài)的變化，改變家人的作息及成長環(huán)境，怎樣挑選別墅？ 別墅包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，有室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如“四層獨立的洋房”、“聯(lián)排洋房”、“雙拼洋房”、“疊加洋房”等高檔住宅，也叫花園洋房。 選雙拼別墅注意哪些因素呢?如下應慎重考慮! 1.天然景觀 別墅區(qū)景觀設計，大多是綠化植栽，好的景觀設計除了視覺上、環(huán)境美化上、小區(qū)微氣候、休閑活動會統(tǒng)籌考量。 2.人造景觀 別墅區(qū)的景觀設計，不僅是綠化植栽如此簡單，好景觀設計除了視覺上、環(huán)境美化上、小區(qū)微氣候、休閑活動方面會統(tǒng)籌考量。 3.建筑造型 建筑造型風格就決定別墅區(qū)建筑調(diào)性、風貌、莊園式、城堡式、都鐸式、地中海式、西班牙式、殖民風格、熱帶田園風、北歐現(xiàn)代式、美國白派、簡約主義式，甚至混合風格式、維多利亞式。 4.棟距、空地比 建蔽率與容積率乃對土地使用密度與強度的規(guī)定，對開發(fā)商而言，單位土地面積愈大，空地比愈高，成本就愈高，因此欲成就高空地比就相對地總價會變高?！? 5. 管理與維護 別墅區(qū)居住品質(zhì)好不好，除了環(huán)境、建筑、景觀等硬件因素之外，管理團隊、管理制度、維護與修繕的執(zhí)行效率等軟件因素，亦是重要考量條件。 6.房型平面設計 別墅的平面設計由下列基本條件來判斷選擇房型。 a.有無過多無用或不好安排使用的平面空間。 b.有無空間大小配比不良現(xiàn)象。如主臥房的小空間能否滿足各種功能需求大小。 c.朝向與房間的景觀、通風、采光息息相關，選擇適合自己的方位?！? 7.區(qū)位交通 不同的區(qū)位條件，不同房產(chǎn)價格，也造成不同生活方式，市區(qū)的或郊區(qū)的，大眾交通網(wǎng)絡上的或偏遠疏離的地區(qū)，有無社區(qū)巴士行駛，附近有無區(qū)域性小型商業(yè)區(qū)，這些居住方便性及工作便捷性的考量因素。

• 問 一房住兩戶 拆遷時有分到兩套房的可能嗎？
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  正常情況下沒有 是不會分兩套但是 從我手里 租出去過 很多拆遷房 據(jù)有一部分房主說他們不只一套拆遷房所以 特殊情況還是有的 有的說是硬要的 有的是通過“渠道”爭取來的 哈哈

  全部4個回答>
• 問 什么是雙拼別墅？雙拼別墅有什么特點
  答

  什么是雙拼別墅？它都有哪些特點？ 雙拼別墅的定義  雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，它是聯(lián)排別墅?與獨棟別墅?之間的中間產(chǎn)品。 雙拼別墅在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國家明令禁止開發(fā)獨棟別墅，開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā)，以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨棟別墅。 雙拼別墅的特征 1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 2.是低層小樓加上私家花園，在保證擁有[1] 私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。 3.雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。 目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

• 問 兩梯兩戶的高層安全嗎？
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  按照常規(guī)思維，人們總認為底層比較安全，只是逃生快。實際從抗震設計來說，每一層都計算標準都不一樣。所以，上下都一樣。

  全部3個回答>