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• 185****7735

  沒有房產(chǎn)證還想貸款？這事兒有點(diǎn)懸啊。銀行又不是慈善家，沒證的房子誰敢借你錢。還是老老實(shí)實(shí)先把證辦下來吧。

  查看全文↓ 2025-05-05 19:40:42
• 131****5635

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定憑證。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，無法作為抵押物進(jìn)行貸款。建議盡快補(bǔ)辦房產(chǎn)證，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 08:46:18
• 158****9717

  沒有房產(chǎn)證的房子，貸款確實(shí)挺麻煩的。最好還是先辦好房產(chǎn)證，這樣貸款會方便很多，利率也低。如果實(shí)在著急，可以考慮找一些民間借貸，但風(fēng)險比較大，利息也高。

  查看全文↓ 2025-05-01 20:40:00
• 185****3602

  在沒有房產(chǎn)證的情況下，貸款通常較為困難，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是銀行和金融機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價值和風(fēng)險的重要依據(jù)。不過，可以考慮以下幾種方式：1. 與房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商，看是否可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證；2. 尋找愿意接受無證房產(chǎn)作為抵押的非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，但風(fēng)險較高；3. 考慮信用貸款，不以房產(chǎn)作為抵押，但額度和利率可能不太理想。建議盡快補(bǔ)辦房產(chǎn)證，以便享受更優(yōu)惠的貸款條件。

  查看全文↓ 2025-05-01 20:08:22

相關(guān)問題

• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子能貸款嗎?沒有房產(chǎn)證如何貸款?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問 ??房子沒有房產(chǎn)證能按揭嗎?沒有房產(chǎn)證如何貸款?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法條例》第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。綜上條例，沒有規(guī)定開發(fā)商必須持有房產(chǎn)證才可以向消費(fèi)者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產(chǎn)證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。沒有房產(chǎn)證明是不受法律保護(hù)的，存在一定的風(fēng)險。

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• 問 ??新房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎?沒有房產(chǎn)證如何貸款？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問 ??新房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎?沒有房產(chǎn)證如何貸款?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法條例》第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。綜上條例，沒有規(guī)定開發(fā)商必須持有房產(chǎn)證才可以向消費(fèi)者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產(chǎn)證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。沒有房產(chǎn)證明是不受法律保護(hù)的，存在一定的風(fēng)險。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何借貸?房子沒有房產(chǎn)證可以辦理貸款嗎？
  答

  招行住房貸款要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，如果該房產(chǎn)不具備辦房產(chǎn)證條件，那么暫時不支持辦理按揭貸款。如屬于具備辦房產(chǎn)證條件但暫未辦妥的，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響辦證或交易的情形，可以申請貸款。

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