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• 185****1084

  我聽說二套房商業(yè)貸款可以提取公積金，但具體怎么操作，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-11 15:21:11
• 155****9556

  可以的，但要準備好相關材料，比如購房合同、貸款合同等，去公積金中心申請。

  查看全文↓ 2025-05-10 18:53:53
• 180****7089

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，購買第二套住房并使用商業(yè)貸款的，可以申請?zhí)崛」e金，但需符合當?shù)毓e金管理中心的具體規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-05-06 08:28:06
• 150****0177

  根據(jù)最新政策，二套房商業(yè)貸款可以提取公積金，但需滿足一定條件，如購房合同、貸款合同等。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:18:49
• 155****2278

  當然可以，只要你符合條件，公積金就像你的私房錢，想用就用。

  查看全文↓ 2025-05-05 22:40:38

相關問題

• 問 先前用公積金買了一套房，現(xiàn)購買第二套房子，打算用商業(yè)貸款，可以提取公積金嗎？
  答

  如果你已還清貸款，拿著你的購房合同和其他的證件去公積金中心辦理提取業(yè)務。

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• 問 商業(yè)貸款可以提取公積金嗎？
  答

  公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：1、貸款對象不同住房公積金管理機構發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件：(1)持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存。(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。(3)具有購買住房的合同或有關證明文件。(4)提供住房資金管理核心及所屬分核心同意的擔保方式。(5)符合住房資金管理核心規(guī)定的其他條件。而一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的交存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。2、貸款額度不同一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款的較高貸款額不得超過購房款的80%。3、貸款利率不同公積金貸款的利率是按照國家規(guī)定在住房公積金計息利率的基礎上加規(guī)定利差。4、貸款費用不同商業(yè)貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，交納評估費。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費。商業(yè)貸款委托律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。5、貸款手續(xù)不同公積金貸款必須先到住房資金管理核心進行申請，接受住房資金管理核心的初審，初審合格后由住房資金管理核心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理。

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• 問 ??二套房可以公積金貸款嗎？買二套房怎么提取公積金？
  答

  買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認定方面公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。

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• 問 ??第二套房可以商業(yè)貸款嗎?二套房購房政策有哪些?
  答

  商業(yè)貸款二套房的政策？1、二套房貸款**新政策：**低**比例調整為不低于40％。由中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。2、對于已經擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調整為不低于40％。商業(yè)貸款二套房的政策？二套房認定標準是什么？二套房認定標準是什么？1、二套房認定：商業(yè)性個人住房貸款中，居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。3、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第2套（及以上）差別化住房信貸政策：貸款買房的借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；貸款買房的借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；4、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明，或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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• 問 第二套房貸款商業(yè)貸款可以貸款多少? 第二套房是二手房商業(yè)貸款**多少
  答

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%

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