已有5個回答

• 134****5881

  過戶時，除了稅費，還要考慮中介費、評估費等。建議提前了解清楚，做好預(yù)算。另外，別忘了咨詢專業(yè)人士，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2025-05-16 10:31:43
• 188****1054

  棚改房過戶時，購房者應(yīng)關(guān)注合同條款，確保自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。同時，注意保存好相關(guān)票據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-05-13 07:15:48
• 181****3169

  棚改房過戶時，除了稅費外，還可能涉及貸款。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策和利率，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-05-09 12:50:27
• 151****8246

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，棚改房過戶需繳納契稅，稅率為3%-5%。個人所得稅為1%。此外還需繳納登記費。具體費用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-05-08 18:42:15
• 188****5584

  棚改房過戶費用主要包括契稅、個人所得稅和登記費。契稅一般為房價的1%-3%，個人所得稅1%，登記費幾百元。具體費用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-05-08 14:13:54

相關(guān)問題

• 問 ??棚改房過戶需要如何去辦理？
  答

  辦理棚改安置房入住前，先辦理過戶手續(xù)，需要帶的材料：(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。(2)開發(fā)商的法人委托書。(3)拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。(4)被安置人身份證復(fù)印件。(5)拆遷安置協(xié)議。(6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。(7)房屋權(quán)屬登記申請書。(8)測量分戶平面圖。(9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。安置房轉(zhuǎn)移過戶程序：1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

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• 問 棚改房過戶需要怎么去辦理？
  答

  棚改房不能過戶。棚改房簡介：棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán);另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。在全國棚戶區(qū)改造工作電視電話會議召開之際，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理李克強作出重要批示。各級政府要按照黨中央、國務(wù)院統(tǒng)一部署，以對人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，把棚改放在民生工作的突出位置，進(jìn)一步圍繞重點難點、抓住"硬骨頭"矢力攻堅，進(jìn)一步加大財稅金融支持力度、創(chuàng)新機制吸引社會資本參與，進(jìn)一步嚴(yán)格資金和項目監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，不折不扣地按期完成既定任務(wù)，讓更多的住房困難群眾受益，帶動擴(kuò)大有效投資，不斷提升新型城鎮(zhèn)化水平，為保障和改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

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• 問 棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  棚改房大多屬于小產(chǎn)權(quán)，因為是由棚改房自身的土地性質(zhì)所決定的，作為我國政府對于需要改造拆遷的人權(quán)提供的過渡性住房，需要再繳納土地出讓金之后才能夠擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，而且一些城市當(dāng)中的房改房，在取得產(chǎn)權(quán)之后5年后才能夠上市進(jìn)行交易。但如果說在改造之前的房屋本身就是大產(chǎn)權(quán)，在改造之后也會是大產(chǎn)權(quán)的房屋不會發(fā)生房屋性質(zhì)的變化。棚改房在進(jìn)行改造之前是沒有辦法改變房屋性質(zhì)的，而且對于房產(chǎn)證所辦理的時間有著非常多的限制，即便是棚改房的價格會比較低，但是在購買的時候還是要從長遠(yuǎn)的角度考慮，一般要5年以上的時間才能夠辦理房產(chǎn)證，而且絕大多數(shù)的棚改房質(zhì)量并沒有商品房的質(zhì)量要好，周邊的設(shè)施配套不是特別的完善。這要從自己的實際角度出發(fā)考慮清楚。

• 問 淄博第三批棚改什么時候能定下來？
  答

  第三批棚改項目已經(jīng)定下來了：周村、博山、臨淄三個區(qū)縣：陳橋村城邊村改造項目（一期）列入改造量由260套增加到387套絲綢路街道零散城市棚戶區(qū)改造項目艾莊村城邊村棚戶區(qū)改造項目被調(diào)出山頭街道秋谷社區(qū)棚戶區(qū)改造項目被替換為八陡鎮(zhèn)大黑山后村改造項目白塔鎮(zhèn)飲馬社區(qū)棚戶區(qū)改造項目被替換為八陡鎮(zhèn)小黑山后村棚戶改造項目朱西村建制鎮(zhèn)駐地棚戶區(qū)改造項目（二期）被調(diào)成為王寨東村建制鎮(zhèn)駐地棚戶區(qū)改造項目劉辛村城邊村棚戶區(qū)改造項目列入改造量由320套增加到337套大楊村城中村棚戶區(qū)改造項目（二期）列入改造量由328套減少為198套

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• 問 棚改房可以出售嗎
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，棚改房在滿足一定條件后可上市交易。具體政策各地有差異，需咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

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