已有5個(gè)回答

• 134****5881

  過(guò)戶(hù)時(shí)，除了稅費(fèi)，還要考慮中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。建議提前了解清楚，做好預(yù)算。另外，別忘了咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2025-05-16 10:31:43
• 188****1054

  棚改房過(guò)戶(hù)時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注合同條款，確保自身權(quán)益。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。同時(shí)，注意保存好相關(guān)票據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-05-13 07:15:48
• 181****3169

  棚改房過(guò)戶(hù)時(shí)，除了稅費(fèi)外，還可能涉及貸款。建議提前咨詢(xún)銀行，了解貸款政策和利率，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-05-09 12:50:27
• 151****8246

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，棚改房過(guò)戶(hù)需繳納契稅，稅率為3%-5%。個(gè)人所得稅為1%。此外還需繳納登記費(fèi)。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-05-08 18:42:15
• 188****5584

  棚改房過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅和登記費(fèi)。契稅一般為房?jī)r(jià)的1%-3%，個(gè)人所得稅1%，登記費(fèi)幾百元。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-05-08 14:13:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??棚改房過(guò)戶(hù)需要如何去辦理？
  答

  辦理棚改安置房入住前，先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要帶的材料：(1)開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。(2)開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。(3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。(4)被安置人身份證復(fù)印件。(5)拆遷安置協(xié)議。(6)房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。(7)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。(8)測(cè)量分戶(hù)平面圖。(9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序：1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。2、先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。3、過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的。

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• 問(wèn) 棚改房過(guò)戶(hù)需要怎么去辦理？
  答

  棚改房不能過(guò)戶(hù)。棚改房簡(jiǎn)介：棚戶(hù)區(qū)改造房是指棚戶(hù)區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán);另一層含義只是指棚戶(hù)區(qū)改造后建設(shè)的住房。在全國(guó)棚戶(hù)區(qū)改造工作電視電話(huà)會(huì)議召開(kāi)之際，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)作出重要批示。各級(jí)政府要按照黨中央、國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署，以對(duì)人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，把棚改放在民生工作的突出位置，進(jìn)一步圍繞重點(diǎn)難點(diǎn)、抓住"硬骨頭"矢力攻堅(jiān)，進(jìn)一步加大財(cái)稅金融支持力度、創(chuàng)新機(jī)制吸引社會(huì)資本參與，進(jìn)一步嚴(yán)格資金和項(xiàng)目監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，不折不扣地按期完成既定任務(wù)，讓更多的住房困難群眾受益，帶動(dòng)擴(kuò)大有效投資，不斷提升新型城鎮(zhèn)化水平，為保障和改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

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• 問(wèn) 棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  棚改房大多屬于小產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槭怯膳锔姆孔陨淼耐恋匦再|(zhì)所決定的，作為我國(guó)政府對(duì)于需要改造拆遷的人權(quán)提供的過(guò)渡性住房，需要再繳納土地出讓金之后才能夠擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，而且一些城市當(dāng)中的房改房，在取得產(chǎn)權(quán)之后5年后才能夠上市進(jìn)行交易。但如果說(shuō)在改造之前的房屋本身就是大產(chǎn)權(quán)，在改造之后也會(huì)是大產(chǎn)權(quán)的房屋不會(huì)發(fā)生房屋性質(zhì)的變化。棚改房在進(jìn)行改造之前是沒(méi)有辦法改變房屋性質(zhì)的，而且對(duì)于房產(chǎn)證所辦理的時(shí)間有著非常多的限制，即便是棚改房的價(jià)格會(huì)比較低，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候還是要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮，一般要5年以上的時(shí)間才能夠辦理房產(chǎn)證，而且絕大多數(shù)的棚改房質(zhì)量并沒(méi)有商品房的質(zhì)量要好，周邊的設(shè)施配套不是特別的完善。這要從自己的實(shí)際角度出發(fā)考慮清楚。

• 問(wèn) 淄博第三批棚改什么時(shí)候能定下來(lái)？
  答

  第三批棚改項(xiàng)目已經(jīng)定下來(lái)了：周村、博山、臨淄三個(gè)區(qū)縣：陳橋村城邊村改造項(xiàng)目（一期）列入改造量由260套增加到387套絲綢路街道零散城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目艾莊村城邊村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目被調(diào)出山頭街道秋谷社區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目被替換為八陡鎮(zhèn)大黑山后村改造項(xiàng)目白塔鎮(zhèn)飲馬社區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目被替換為八陡鎮(zhèn)小黑山后村棚戶(hù)改造項(xiàng)目朱西村建制鎮(zhèn)駐地棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（二期）被調(diào)成為王寨東村建制鎮(zhèn)駐地棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目劉辛村城邊村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目列入改造量由320套增加到337套大楊村城中村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（二期）列入改造量由328套減少為198套

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• 問(wèn) 棚改房可以出售嗎
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，棚改房在滿(mǎn)足一定條件后可上市交易。具體政策各地有差異，需咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。

  全部3個(gè)回答>