已有3個(gè)回答

• 131****8658

  公積金貸款最高額度由各地住房公積金管理中心根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房款的一定比例，且不超過(guò)個(gè)人公積金賬戶余額的一定倍數(shù)。具體額度需咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，以保障購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-16 18:57:58
• 150****5569

  公積金貸款最高額度受多種因素影響，包括當(dāng)?shù)卣摺€(gè)人公積金賬戶余額、繳存年限等。數(shù)據(jù)顯示，一線城市個(gè)人最高額度多在100-120萬(wàn)元，夫妻共同申請(qǐng)可達(dá)200-240萬(wàn)元。具體還需根據(jù)個(gè)人情況和當(dāng)?shù)卣叽_定。

  查看全文↓ 2025-05-15 21:44:35
• 130****8982

  根據(jù)中國(guó)住房公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款最高額度受當(dāng)?shù)卣哂绊?，不同城市有不同?biāo)準(zhǔn)。以北京為例，個(gè)人最高可貸120萬(wàn)元，夫妻共同申請(qǐng)最高240萬(wàn)元。具體額度還需根據(jù)個(gè)人公積金繳存情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格等因素綜合評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-05-15 17:22:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款商業(yè)貸款最高能貸多少？
  答

  貸款期限和額度個(gè)人住房組合貸款總額最高不超過(guò)購(gòu)房款的70%,住房公積金貸款不足部分由住房商業(yè)性貸款補(bǔ)足。個(gè)人住房組合貸款期限根據(jù)個(gè)人貸款情況確定,最長(zhǎng)不超過(guò)20年。目前住房公積金貸款的可貸額度按職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月繳交額的35倍測(cè)算,但單職工可貸額度最高不超過(guò)18萬(wàn)元,雙職工可貸額度最高不超過(guò)35萬(wàn)元。三、貸款辦理材料和程序1、借款人向承辦銀行提出申請(qǐng),按要求填寫(xiě)個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)書(shū),并同時(shí)提交以下證明材料:⑴具有法律效力的身份證明;⑵有關(guān)借款人經(jīng)濟(jì)收入的證明;⑶購(gòu)房合同;⑷住房公積金專柜提供的借款人住房公積金繳交情況對(duì)賬單;⑸貸款銀行要求提供的其它證明文件和材料。2、住房商業(yè)性貸款由受理銀行審查同意,住房公積金貸款部分由受理銀行報(bào)廈門(mén)市住房公積金管理中心審批后,借貸雙方簽訂個(gè)人住房組合貸款合同、保證合同,辦理房產(chǎn)抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等。3、借款人必須將所購(gòu)住房的合同原件或土地房屋權(quán)屬證書(shū)交由貸款受理銀行保管。4、目前個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)暫由建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行和農(nóng)業(yè)銀行廈門(mén)分行試點(diǎn)推行,職工可直接到上述承辦銀行申請(qǐng)。5、個(gè)人住房組合貸款的借款人應(yīng)將所購(gòu)住房抵押,并向市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房產(chǎn)抵押登記。是否增加擔(dān)保人視具體情況而定。個(gè)人住房組合貸款的借款人抵押所購(gòu)住房必須在借貸前一次性辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn),保險(xiǎn)期不短于貸款期限。借款人承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)和擔(dān)保的費(fèi)用。四、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門(mén)市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保,可直接向該司提交上述材料申請(qǐng)辦理貸款。五、住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的區(qū)別1、最大的區(qū)別是住房公積金貸款的利率明顯低于商業(yè)性貸款:⑴住房公積金貸款年利率:5年以下(含5年)3.6%,5年以上4.05%;⑵商業(yè)性住房貸款年利率:5年以下(含5年)4.77%,5年以上5.04%。2、申請(qǐng)住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比,只是提交的材料增加了住房公積金繳交情況對(duì)賬單,辦理程序上只增加了在市住房公積金管理中心審批時(shí)間,其余與商業(yè)性住房貸款相同。

• 問(wèn) 公積金貸款**高能貸多少？
  答

  國(guó)管與市管的區(qū)分住房公積金國(guó)管與市管的區(qū)別按照客戶所在單位的性質(zhì)劃分?？蛻羲趩挝粸槭泄軉挝唬敲雌涔e金交納存儲(chǔ)地即為市管，國(guó)管同樣。在實(shí)施操作中，凡在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》“個(gè)人登記號(hào)”一欄以502、509數(shù)字開(kāi)頭的，即視為國(guó)管單位；以身份證號(hào)開(kāi)頭的號(hào)碼，則大多數(shù)視為市管單位。一般來(lái)說(shuō)，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理核心辦理相關(guān)貸款事宜；而國(guó)管公積金客戶則需要到核心國(guó)家機(jī)關(guān)住房管理核心去辦理。市管公積金：可貸款額度與其繳存額度相關(guān)根據(jù)北京市公積金管理核心規(guī)定，市管公積金較高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得，即為較高可貸款額度。國(guó)管公積金：借款人可貸款較高上限60萬(wàn)元國(guó)管公積金的借款人可貸款額度計(jì)算方式不像市管公積金那樣復(fù)雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實(shí)收入不能少于對(duì)應(yīng)貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過(guò)60萬(wàn)的貸款。

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• 問(wèn) 公積金**高能貸多少
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

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• 問(wèn) 用公積金貸款買房**高能貸多少？
  答

  1、住房公積金貸款買房**說(shuō)明:公積金不能直接用作購(gòu)房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度:計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×23、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度:一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,**高貸款額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,**高貸款額為80萬(wàn)元。4、住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過(guò)公積金貸款,系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款 商業(yè)貸款**高能貸多少？
  答

  商業(yè)貸款利率項(xiàng)目 年利率(%) 六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.86 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 5.31 一至三年（含3年）貸款 5.40 三至五年（含5年）貸款 5.76 五年以上貸款 5.94 公積金貸款利率項(xiàng)目 年利率(%) 個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 3.33 個(gè)人住房公積金貸款五年以上 3.87 一般貸款都在5年以上，相差2.07%。各個(gè)地區(qū)不一樣，北京的上限是單筆40萬(wàn)元。 但《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，即52萬(wàn)元；AA級(jí)的可上浮15%，即46萬(wàn)元使用公基金貸款一般有以下要求: 1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài)； 2. **高貸款額40萬(wàn)30年；沒(méi)有年齡限制； 3. 套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)**高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過(guò)公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書(shū)。

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