相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是怎樣的？
  答

  申請、審批、結(jié)清、轉(zhuǎn)貸。

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• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是怎樣的？
  答

  我聽說商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體流程是先向原銀行申請，再向公積金中心提交材料，審核通過后辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。這樣可以降低利率，減輕還款壓力。

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• 問 樂山住房公積金商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)是怎樣的？
  答

  首先，有意向?qū)⑸藤J轉(zhuǎn)為公積金貸款的市民，先去貸款銀行打一份貸款余額對賬單。若市民申請商貸未滿一年的，需請貸款銀行出具同意提前還款證明。 其次，市民若手中無該套房的雙證（房產(chǎn)證和土地使用證），則需請開發(fā)該套房的開發(fā)商（開發(fā)商必須與與公積金中心有合作協(xié)議）出具一份擔(dān)保證明；若有雙證，此項略過。而后拿著相關(guān)證明，以及此前媒體上報道的申請公積金轉(zhuǎn)貸所需的相關(guān)材料，到市財政局底樓公積金管理中心提出轉(zhuǎn)貸申請。 第三，在公積金管理中心提出申請，市民需向工作人員索取一份《住房登記記錄信息查詢通知單》，持該單到樂山市房管局查詢申請貸款的該套住房信息，即查該房是否為首套房或是第二套房。 第四，市民將查詢記錄交給市財政局底樓的公積金管理中心，填寫申請表，與樂山市商業(yè)銀行簽訂借款合同，新開一個銀行賬戶用于轉(zhuǎn)貸還款。只要材料齊全，公積金管理中心在申請者提出申請后十五個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)貸辦理完畢，將提前還給銀行的貸款金額打到申請者的商行賬戶上，申請者在約定時間內(nèi)將該筆錢償還給此前申請商貸的銀行，而后每月按照協(xié)議償還轉(zhuǎn)貸后的貸款。

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• 問 寧波辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的程序是怎樣的？
  答

  商轉(zhuǎn)公貸款分為先結(jié)清后發(fā)放貸款和貸款直接歸還借款人原商業(yè)個貸余額兩種方式。一、商轉(zhuǎn)公貸款采用先結(jié)清后發(fā)放貸款方式的，住房公積金貸款按下列程序辦理： 1、借款人通過受委托銀行向公積金中心提出商轉(zhuǎn)公貸款申請，并提供申請貸款所需資料。 2、公積金中心對受委托銀行報送的借款人申請貸款資料進行審核，符合住房公積金貸款條件的，向受委托銀行出具同意商轉(zhuǎn)公貸款的審核意見書。審核意見書有效期為一個月。 3、公積金中心與借款人、受委托銀行共同簽訂《個人住房公積金借款合同》。 4、借款人接到受委托銀行通知后，在約定日期前辦妥貸款手續(xù)，結(jié)清商業(yè)個貸余額，撤銷原商業(yè)個貸房屋抵押登記。 5、借款人辦理住房公積金貸款房屋的抵押登記手續(xù)，授權(quán)受委托銀行代領(lǐng)并保管住房公積金貸款《房屋他項權(quán)利證書》。 6、受委托銀行收執(zhí)住房公積金貸款《房屋他項權(quán)利證書》3個工作日內(nèi)，將住房公積金貸款資金劃至借款人在受委托銀行設(shè)立的指定賬戶。二、商轉(zhuǎn)公貸款采用貸款直接歸還原商業(yè)個貸余額的，按下列程序辦理： 1、借款人通過受委托銀行向公積金中心提出商轉(zhuǎn)公貸款申請，并提供申請貸款所需資料。 2、公積金中心對受委托銀行報送的借款人申請貸款資料進行審核，符合住房公積金貸款條件的，向受委托銀行出具同意商轉(zhuǎn)公貸款審核意見書。審核意見書有效期為一個月。3、公積金中心與借款人、受委托銀行共同簽訂《個人住房公積金借款合同》。 4、借款人接到受委托銀行通知后，在約定日期前辦妥貸款手續(xù)。并與受委托銀行辦理住房公積金貸款房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，授權(quán)受委托銀行代領(lǐng)并保管住房公積金貸款《房屋他項權(quán)利證書》。 5、受委托銀行按照公積金中心審核意見書的要求，在收執(zhí)住房公積金貸款《房屋他項權(quán)利證書》后1個工作日內(nèi)，根據(jù)借款人的委托，將住房公積金貸款資金直接劃入原商業(yè)個貸銀行的還款賬戶，用于歸還原商業(yè)個貸余額。

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• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該怎樣操作
  答

  目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實際辦理業(yè)務(wù)時為準(zhǔn)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 ??商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：符合住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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