相關(guān)問題

• 問 房貸被拒可以退房嗎？
  答

  房貸被拒后，購房者有權(quán)要求解除合同。但需注意，可能需承擔(dān)違約責(zé)任。建議仔細(xì)審查合同條款，必要時可尋求法律援助，以保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 房貸被拒后可以找擔(dān)保嗎？
  答

  房貸被拒后，可以找擔(dān)保人。但需注意，擔(dān)保人需承擔(dān)連帶還款責(zé)任。建議在簽訂擔(dān)保合同前，詳細(xì)了解擔(dān)保人的信用狀況和還款能力，以保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 房貸被拒該怎么辦？
  答

  需要先分析被拒的原因然后再對癥下藥。**常見的被銀行拒貸的四大真實原因：1、個人征信不良，銀行考核借貸人信用**大的一個因素，就是個人近幾年的征信報告，特別是近2年的征信報告，兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，征信報告上出現(xiàn)3以上的數(shù)字，基本上在任何一家銀行都是無法申請到貸款了。銀行看重個人近2年的征信，當(dāng)前有逾期也是非常致命的。2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對于個人業(yè)主來說，銀行流水可以分為兩部分：代發(fā)工資和自存流水。按銀行的規(guī)定，代發(fā)工資不得低于每月銀行還款的2倍，不然就會被認(rèn)為還款能力不足，還有部分借貸人的代發(fā)工資是以現(xiàn)金的形式發(fā)放，這樣由于不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒有代發(fā)工資，可以通過自存流水的方式解決，借款人連續(xù)3-6個月將收入自存在固定的銀行賬戶，數(shù)月后就會產(chǎn)生自存流水。3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請的重要因素，有不少借貸人在前面的個人征信、銀行流水、還款來源都不錯的情況下，由于貸款用途模棱兩可，**后被銀行拒貸。4、銀行政策，銀行的方針是由總行來定，但是具體分行、支行，則是根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)人的偏好來定。所以常常會出現(xiàn)，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標(biāo)準(zhǔn)、貸款利息、額度都不一致。這也就導(dǎo)致了，借貸人本來對各大銀行的貸款政策并不熟悉，對各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時更是沒有關(guān)系往來，被拒貸也是難以避免的事情了。

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• 問 房貸被拒后可以重新申請嗎？
  答

  我聽說，房貸被拒后是可以重新申請的。但最好先搞清楚被拒的原因，然后解決掉，再申請。

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• 問 房貸被拒可以換個人貸嗎
  答

  不能換。貸款合同已經(jīng)生成了，是不可能改變的。

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• 問 房貸被拒后可以再次申請嗎？
  答

  我聽說房貸被拒后，還可以再申請。但最好先搞清楚被拒的原因，然后準(zhǔn)備好所有材料，這樣下次申請成功的機(jī)會會更大。

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