相關問題

• 問 公積金要繳滿多久可以貸款啊?
  答

  上海符合以下條件的客戶可申請此貸款:1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月；3、所購買的房屋符合公積金中心規(guī)定的建筑設計標準；4、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力；6、沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務；7、配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款；8、貸款申請的配偶、同戶成員（同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一間以上的直系血親。雖實際居住但不屬于同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬于同戶成員）作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度機選，但應同時符合以下條件:（1）無公積金還貸債務并且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務；（2）貸款額度計算前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月。貸款金額:（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例（50%）*12個月*貸款期限；（4）不高于**高貸款額度。購買首套自住房，一人參與貸款，**高貸款金額是40萬；兩人及以上參與貸款，**高貸款金額是80萬；購買改善型第二套住房，一人參與貸款，**高貸款金額是30萬；兩人及以上參與貸款，**高貸款金額是60萬。

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• 問 ??公積金繳滿幾年可以貸款呢?
  答

  滿一年。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 公積金繳多久可以貸款買房
  答

  公積金繳納超過6至12個月才可貸款購房，具體時間需根據(jù)所在城市確定，例如上海，深圳等城市，通常要求繳存6個月以及超過6個月才可以申請，像長沙，要求公積金連續(xù)繳存超過12個月才能貸款。公積金的貸款流程。①購房人申請公積金貸款需向所在地住房公積金中心提出申請，填寫貸款申請表并提供相關證明資料。②所在地住房公積金中心負責購房人資質(zhì)，貸款額度和期限的審批以及合同的填寫同意后，購房人與機構(gòu)簽訂合同或者協(xié)議，并按銀行的規(guī)定辦理保險。③手續(xù)辦完后，所在地住房公積金中心給貸款機構(gòu)簽發(fā)批準貸款的通知書，機構(gòu)接到通知書后辦理劃付手續(xù)。④在購房時，申請人根據(jù)公積金的繳納情況，就可得知貸款的總金額和每月應還數(shù)額。根據(jù)公積金政策的有關規(guī)定，每年只能提取一次。

• 問 ??住房公積金繳多久可以貸款？
  答

  一、一般連續(xù)繳存6個月以上或者累積繳存12個月以上就可以申請公積金貸款。一般的扣繳額度都是工資的8%-10%，單位和個人各出一半。申請公積金跟你工作多長時間沒關系,而是要看你工作后繳存了多長時間。二、商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；（6）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

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• 問 住房公積金繳多久可以貸款買房
  答

  住房公積金繳一年以上就可以貸款買房，單位繳存的住房公積金是需要足額交納6個月以上才可以使用，個人的住房公積金需要足額交納1年以上可以貸款買房。因為住房公積金的貸款手續(xù)比較復雜，所以為了能夠順利獲貸，節(jié)省貸款審批的時間，借款人應該按照公積金辦要求提前準備好貸款的資料，如果不清楚需要準備什么，可以打電話咨詢，也可以去當?shù)毓e金中心咨詢。公積金貸款不是每個人都能申請的，在貸款前一定要了解清楚貸款的要求，比如公積金貸款的申請資格是借款人的公積金賬戶處于正常的繳存狀態(tài)，并且按時足額繳存公積金滿一定時間，一定要咨詢清楚貸款額度，貸款期限。如果公積金貸款的額度不夠，也可以使用商業(yè)貸款。畢竟公積金貸款額度受繳存基數(shù)，賬戶余額等因素影響，很容易出現(xiàn)貸款額度不足以支付房款的情況，這時候建議借款人考慮商業(yè)貸款公積金貸款的組合貸款方式。

• 問 公積金滿多久可以貸款買房
  答

  各地方對于公積金貸款的要求是不一樣的，部分城市要求公積金必須連續(xù)繳納6個月以上才可以用于貸款買房，但是也有一部分地區(qū)會要求公積金連續(xù)繳納12個月以上才可以貸款買，所以說在辦理貸款之前要提前咨詢一下公積金管理中心。如果想要公積金貸款買房的話，那么通常可以按照以下流程來操作：①首先需要提交相應的資料，一般需要本人帶上資料到公積金管理中心去提出申請。②然后由公積金管理中心的人員進行審核，審核通過之后會開具擔保申請審核通知單，同時會打印借款合同和抵押合同。③擔保中心會對擔保申請進行審核，如果符合條件的話，那么擔保中心會開具申請審批的意見書。④接下來會把審核后的個人資料運送到公積金管理中心那一邊，并且會讓委托銀行和申請人簽訂合約。