相關(guān)問題

• 問 二手商品房買賣要交哪些稅
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  二手商品房買賣應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：1、契稅：即買房雙方應(yīng)繳納的房屋買賣合同稅，按房屋總價(jià)收取，稅率一般為3%。2、印花稅：即買房雙方應(yīng)繳納的轉(zhuǎn)讓稅，按房屋總價(jià)收取，稅率一般為0.05%。3、個(gè)人所得稅：即買房雙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，按買房雙方的利潤收取，稅率一般為20%。4、土地使用稅：即買房雙方應(yīng)繳納的土地使用稅，按房屋總價(jià)收取，稅率一般為0.5%。5、營業(yè)稅：即買房雙方應(yīng)繳納的營業(yè)稅，按房屋總價(jià)收取，稅率一般為1.5%。

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• 問 ??購買二手商品房要交哪些稅
  答

  可以具體咨詢售樓處

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• 問 買賣二手商品房要交哪些稅
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  買賣二手房交稅主要有以下幾種：一是房產(chǎn)稅。根據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法規(guī)定，交易二手房時(shí)要繳納房產(chǎn)稅，其稅率為1.5%，稅款計(jì)算公式為：房產(chǎn)稅=交易金額×1.5%。二是營業(yè)稅。根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，買賣二手房應(yīng)按照3%的營業(yè)稅稅率繳納營業(yè)稅，稅款計(jì)算公式為：營業(yè)稅=交易金額×3%。三是個(gè)人所得稅。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，凡是買賣二手房獲取的營利收入，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的個(gè)人所得稅稅率繳納個(gè)人所得稅，稅款計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=交易金額×當(dāng)?shù)匾?guī)定的個(gè)人所得稅稅率。

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• 問 二手商品房買賣要交哪些稅
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  二手商品房買賣要交的稅包括：1、契稅：按照國家規(guī)定，買賣雙方面向國家繳納的稅，根據(jù)買賣雙方實(shí)際情況，按照規(guī)定的稅率計(jì)算繳納；2、個(gè)人所得稅：買賣雙方自己從交易中所獲得的收入，需要按照國家規(guī)定支付個(gè)人所得稅；3、營業(yè)稅：在交易中，如果雙方使用了中介機(jī)構(gòu)，那么就需要支付營業(yè)稅；4、增值稅：如果買賣雙方達(dá)成交易，有必要向稅務(wù)部門繳納增值稅；5、財(cái)產(chǎn)稅：根據(jù)實(shí)際情況，一些地方政府會收取財(cái)產(chǎn)稅，買賣雙方需要按照規(guī)定繳納。

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• 問 買賣二手商品房要交哪些稅
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  買賣二手商品房需要繳納的稅包括：1. 房產(chǎn)稅：按照政策規(guī)定，交易二手商品房需要繳納房產(chǎn)稅，具體稅率取決于所在地的政策。2. 增值稅：購買房屋需要繳納增值稅，具體稅率取決于所在地的政策。3. 合同稅：購買房屋需要繳納合同稅，具體稅率取決于所在地的政策。4. 個(gè)人所得稅：如果買方是個(gè)人，需要繳納個(gè)人所得稅，具體稅率取決于所在地的政策。

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• 問 購買二手商品房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  購買二手房的稅費(fèi)，直接去地稅局窗口受理繳納即可，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購買價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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