已有5個(gè)回答

• 185****1881

  交了定金后，能否退要看合同。我的經(jīng)驗(yàn)是，交定金前要慎重考慮，一旦交了，想退就不容易了。如果一定要退，可能要承擔(dān)違約金。

  查看全文↓ 2025-06-04 15:38:16
• 130****7291

  從法律角度看，定金退還需依據(jù)合同約定。如因購(gòu)房者原因，可能需承擔(dān)違約責(zé)任；如因開(kāi)發(fā)商原因，購(gòu)房者有權(quán)要求退還。建議購(gòu)房者在簽訂合同前，明確定金退還條款，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-02 09:05:31
• 132****8647

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，定金是一種履約擔(dān)保。如果購(gòu)房者因個(gè)人原因要求退還定金，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)合同約定扣除違約金。但如果是開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者有權(quán)要求退還定金。政策鼓勵(lì)雙方誠(chéng)信履約，減少糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-30 18:06:48
• 130****4727

  交了定金后，能否退取決于合同條款。如果因個(gè)人原因想退，可能要承擔(dān)違約金。建議交定金前仔細(xì)考慮，避免沖動(dòng)。

  查看全文↓ 2025-05-29 17:38:28
• 151****9106

  關(guān)于交了買(mǎi)房定金是否可以退的問(wèn)題，需要根據(jù)合同條款和具體情況來(lái)判斷。通常情況下，如果購(gòu)房者在簽訂正式購(gòu)房合同前因個(gè)人原因要求退還定金，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)根據(jù)合同約定扣除一定比例的違約金。但如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，購(gòu)房者有權(quán)要求全額退還定金。此外，如果雙方在合同中約定了定金退還的條件，那么應(yīng)按照合同執(zhí)行?？傊?，購(gòu)房者在交定金前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解定金退還的相關(guān)約定，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-29 13:35:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了可以退嗎
  答

  買(mǎi)房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的條件。比如雙方在交付定金時(shí)，對(duì)于定金的退還有所約定，可以按照合約的內(nèi)容執(zhí)行。一部分開(kāi)發(fā)商在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，將定金轉(zhuǎn)化為了購(gòu)房款，也就不存在退還定金的問(wèn)題。如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同的內(nèi)容有異議，經(jīng)過(guò)協(xié)商之后也可以要求退還定金。除此以外，不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如貸款沒(méi)有辦理成功或是不再具備有購(gòu)房資格，可以經(jīng)過(guò)協(xié)商退還定金。針對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得正規(guī)的銷(xiāo)售房屋資格，與購(gòu)房者所簽訂的協(xié)約失效，可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金，并且提出相應(yīng)的賠償。所以在交付定金時(shí)，盡可能的與賣(mài)方簽訂合約，并且針對(duì)于定金是否退還，或者是退還的條件做好相應(yīng)的約定。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金可以退嗎
  答

  一般說(shuō)買(mǎi)房交了定金是不能夠退的，只有在少數(shù)幾種情況之下，買(mǎi)房交的定金才能夠進(jìn)行退還，除非是因?yàn)椴粴w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能夠順利進(jìn)行，賣(mài)方需要退還定金，或者是因?yàn)橘u(mài)方的原因而造成違約，不僅可以退還定金，而且需要賠償相應(yīng)的違約金并且將定金雙倍退還。如果是有買(mǎi)方自身的原因，想要退回定金，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在購(gòu)房時(shí)需要明確開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，如果開(kāi)發(fā)商5證不齊，不僅所簽訂的購(gòu)房協(xié)議都無(wú)效，而且也不涉及后續(xù)的相關(guān)交易，開(kāi)發(fā)商是需要退還當(dāng)時(shí)所繳納的定金的。此外，在與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，還需要對(duì)訂金的是否退還作出相關(guān)的約定，如果想要保障自身的權(quán)益，可以約定在任何情況之下退還定金不受到違約金的制約。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金可以退嗎？
  答

  定金退還問(wèn)題，需依據(jù)《合同法》及雙方簽訂的定金協(xié)議來(lái)判斷。若開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者有權(quán)要求退還定金；若購(gòu)房者違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金。建議購(gòu)房者在簽訂定金協(xié)議前，咨詢專(zhuān)業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金可以退嗎
  答

  正常情況之下，買(mǎi)房交定金是不予退還的，需要有針對(duì)性的分析。若在購(gòu)房之前與開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽訂了相關(guān)的定金協(xié)議，優(yōu)先按照定金協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定來(lái)處理關(guān)于是否退定金的情況，如果協(xié)議當(dāng)中沒(méi)有清楚的表明，而且開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售的房屋類(lèi)型不符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，也可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。除此之外，如果在交房的過(guò)程當(dāng)中房屋質(zhì)量有問(wèn)題，不符合交房的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者也能夠要求開(kāi)發(fā)商退房并且返還定金。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商屬于正常銷(xiāo)售房屋并且沒(méi)有違規(guī)的地方，在交付定金之后是不予退還的，或者是一些不歸責(zé)與雙方的事情，比如貸款的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了改變也可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求退還定金。盡可能的以協(xié)商為主，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還定金的條件以及退還的比例，同時(shí)也可以求助社區(qū)或者是其他的部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金可以退嗎？
  答

  根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買(mǎi)房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，那么不想買(mǎi)房的話，定金可以退回。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。（二）如果不想買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。（三）根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回定金。

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