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• 130****6488

  二手房過戶確實需要交契稅。作為過來人，我建議提前了解稅率，做好預算。契稅是交易成本的一部分，不可忽視。

  查看全文↓ 2025-06-05 20:47:11
• 132****5320

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，二手房過戶時，買方需繳納契稅。稅率由地方政府規(guī)定，通常為房產(chǎn)交易價格的一定比例。確保合法合規(guī)繳納，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-04 19:06:18
• 188****2075

  是的，二手房過戶需要交契稅。作為投資者，我的經(jīng)驗是，契稅是房產(chǎn)交易中不可避免的費用，通常由買方承擔。了解當?shù)囟惵?，合理預算，有助于控制投資成本。

  查看全文↓ 2025-06-04 11:31:32

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶還需要交契稅嗎？
  答

  二手房過戶，契稅必交。

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• 問 二手房過戶還交契稅嗎
  答

  　　根據(jù)2020年的相關(guān)政策，二手房交易過戶也還是需要交契稅的，無論是哪一種類型的房屋，只要進行買賣都需要交納。所繳納的契稅和購買房屋的面積有關(guān)系，當房屋面積在90平米以下，并且是首套購買房屋，按照1%進行收取。如果房屋面積在144平方米以上，按照**高標準的3%進行收取，如果所購買的是公寓，在進行房屋計稅的繳納過程當中，會直接按照3%進行收取。　　買賣二手房的過程當中，需要先了解房屋的整體表現(xiàn)情況以及房屋自身的產(chǎn)權(quán)問題，如果提供的房子屬于合法且具備有能夠銷售的條件，在簽訂相關(guān)的購房合同之后，在合同當中表明產(chǎn)權(quán)情況以及成交價格，同時對于房子的交付時間以及過戶的時間做一個明確的標注，當房屋款付清之后就可以向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出更換房屋產(chǎn)權(quán)人，此外所繳納的稅費也需要按照房屋自身的條件來進行收取。

• 問 ??二手房要交契稅嗎？二手房交契稅需要什么資料？
  答

  契稅為**基本的稅種，無論何時何地交易都需要繳納。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 二手房過戶契稅誰交
  答

  二手房過戶稅費通常是由購房者來進行繳納，二手房在交易的過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)變更的情況時，購房者應(yīng)當按照契稅征收標準來向稅務(wù)機關(guān)繳納稅費。通常情況下，如果購買的二手房為個人或家庭的首套住房并且面積小于等于90平米的情況下，那么契稅按照房屋評估價格的1%征收，如果房屋面積在90~144平米之間的情況，契稅按照評估價格的1.5%來征收。如果房屋面積大于144平米或者是購買的是二套及以上住房時，契稅均按3%來進行征收。契稅通常指的是不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)轉(zhuǎn)移或者是變動時，新業(yè)主需要按照鎖定的購房合同的價格的一定比例向稅務(wù)機關(guān)繳納的一種一次性稅費。契稅作為一種房產(chǎn)稅費，如果滿足相關(guān)條件的購房者可以享受一定的契稅減免優(yōu)惠政策。

• 問 二手房過戶需要契稅發(fā)票嗎
  答

  計稅需要。提供契稅及發(fā) 票可以按提供發(fā) 票的方法計稅。契稅及發(fā) 票上的金額為可當成本扣減的金額。

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