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每個商業(yè)銀行上有銀監(jiān)會指令“緊箍”著，下有自己具體經營政策。它會區(qū)別對待每個貸款申請人。因為申請人的基本情況不一（家庭贍養(yǎng)人口、總收入、職業(yè)穩(wěn)定性、戶籍、受教育程度、家庭可變現總資產多寡），銀行經風險評估，打分，**終確定給予申請人的額度。2、實際下達的額度不足怎么辦？申請人自己想辦法自籌資金補足唄！銀行只有見到你已經補足的證據了，它答應的貸款額度才會下達。
全部4個回答>如果房貸額度不夠怎么辦？
133****7933 | 2025-06-08 19:39:05
已有4個回答
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166****0811
房貸額度不足時，購房者應審慎評估自身經濟狀況，避免盲目增加貸款額度。必要時，可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款符合法律規(guī)定，保護自身權益。
查看全文↓ 2025-06-12 10:45:28 -
150****6863
房貸額度不足時，可以考慮增加首付比例，或者選擇較長的貸款期限以降低月供。同時，保持良好的信用記錄，有助于提高貸款額度。如果需要，可以咨詢銀行的貸款產品，尋找更適合自己的貸款方案。
查看全文↓ 2025-06-09 10:51:14 -
130****8879
房貸不夠？那就多存點，或者找個土豪朋友借點。實在不行，就換個小點的房子，或者等房價降了再買。
查看全文↓ 2025-06-08 22:59:36 -
132****2357
面對房貸額度不足的情況，首先，您可以考慮提高首付比例，以減少貸款金額。其次，優(yōu)化個人信用記錄，提高信用評分，有助于獲得更高額度的貸款。此外，您還可以選擇延長貸款期限，降低每月還款額，但需注意總利息支出會增加。最后，可以考慮咨詢其他銀行或金融機構，比較不同貸款方案，選擇最適合您的貸款產品。作為房產經紀人，我會全程為您提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，確保您能夠順利購房。
查看全文↓ 2025-06-08 21:13:54
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房貸額度看收入、征信和首付。不夠就湊首付唄，或者換個便宜點的房子。
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當貸款買房額度不夠時，原因往往是申請的信用資質不夠好，或者存在不良信用記錄。這個時候個人信貸的獲批額度往往是有限的，因為貸款機構為了規(guī)避風險，不敢放大額度的貸款，所以申請時貸款額度不夠。但是貸款買房還可以選擇申請抵押貸款，只要申請人抵押的資產價值夠高，則保值能力強，那么貸款人就能申請到夠高的貸款。
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現如今房價的上漲,讓買房者身上的房貸膽子越來越重,貸款成本也在不斷上升。那么公積金貸款和商貸都是如何計算貸款額度的呢?貸款額度不夠又該怎么辦?公積金貸款公積金貸款的額度受下列因素影響:**比例、房屋評估值、貸款**高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。其中,在**比例、貸款額度、繳存基數方面,各地略有不同。比如**高限額方面,北京(樓盤)規(guī)定個人購買首套房**高貸款限額為120萬元,二套房為80萬,而上海(樓盤)規(guī)定的**高限額為60萬。再比如賬戶余額方面,廣州(樓盤)規(guī)定貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數,而深圳(樓盤)規(guī)定貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。公積金貸款額度不夠怎么辦?1、申請組合貸款組合貸款,顧名思義就是將商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來的貸款方式。舉個例子,假如北京一套300萬的房子,除去**105萬,還剩下195萬要申請貸款,而北京公積金貸款**高限額為120萬,除去這120萬剩下的75萬向銀行申請組合貸款。需要注意的是,并不是所有銀行都接受組合貸款,因為一套房產不能同時抵押給兩家銀行,所以通常組合貸款中的公積金部分、商業(yè)貸款部分必須在同一家銀行辦理才行。另外由于涉及了公積金中心、銀行多個機構,組合貸款辦理周期通常要3個月以上,著急貸款的購房人要慎重考慮下。
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買房貸款的時候，有的人可以獲得**高額度，有的人貸款額度卻被“縮水”，這究竟是為什么？銀行房貸額度是如何確定？買房貸款額度不夠怎么辦？下面為大家詳細解答房貸額度取決于哪些因素？1---房貸**比申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價減去**款之差。舉個例子：總價100萬的房子，**20%，可貸額度=100萬-100X20%=80萬**比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請貸款。2---借款人還款能力這里說的還款能力，主要是指貸款人的月收入，因為月收入**直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：
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