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• 130****5062

  聽說(shuō)要先看地段，再比價(jià)格，還要考慮貸款，我還在學(xué)呢。

  查看全文↓ 2025-06-19 14:41:57
• 131****4156

  先定預(yù)算，再選地段，看房比價(jià)，耐心談判。

  查看全文↓ 2025-06-16 15:46:58
• 134****9351

  預(yù)算、位置、需求，三者平衡。

  查看全文↓ 2025-06-15 17:19:39
• 155****6822

  買房？先攢錢，再比價(jià)，最后別沖動(dòng)，慢慢來(lái)。

  查看全文↓ 2025-06-15 16:31:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新手到底要如何買房？新手買房要注意什么？
  答

  “初出茅廬”一個(gè)代表著零經(jīng)驗(yàn)的詞，也表明著不管是干什么都會(huì)有種陌生感。在買房這件事情上也是如此，首入購(gòu)房者行列的你在一知半解甚至完全無(wú)知下，到底要如何開展買房這件事情呢？你可以圍繞9大關(guān)鍵詞進(jìn)行。1、進(jìn)深：現(xiàn)在很多戶型的進(jìn)深都在12米以下，這個(gè)數(shù)字比較合理。一般來(lái)說(shuō)，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。2、開間：開間就是采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間**大不可超過(guò)3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。3、樓間距：樓棟之間的距離越大，性價(jià)比就越高，私密性就越好，相應(yīng)樓棟的低層的采光也會(huì)不錯(cuò)。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問(wèn)。4、層高：現(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯(cuò)了。如果是躍層或復(fù)式，層高的指標(biāo)就更重要了。5、綠地率和綠化率：綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。有的開發(fā)商喜歡說(shuō)“綠化率”，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。6、得房率和公攤面積：一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻。钍孢m度會(huì)降低，電梯空 間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。一般來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在 0.11～0.16之間。7、容積率：容積率是小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)4，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3。8、贈(zèng)送面積：購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如：陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽(yáng)臺(tái)要全部算面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)越多越超值。9、車位比：對(duì)于一般的小區(qū)，車位比達(dá)到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

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• 問(wèn) 一個(gè)新手如何買房
  答

  ①首先要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，比如說(shuō)看一下自己是否有購(gòu)房的資格，同時(shí)還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況對(duì)買房總款有一定的預(yù)期。②接下來(lái)就是要看房以及選房了，可以先留意一下本地的一些房源信息，比如說(shuō)可以去網(wǎng)絡(luò)上查詢，然后在現(xiàn)場(chǎng)去看一看房子。在選擇房子的時(shí)候要注意地理位置，盡量選擇黃金地段的房子。③確認(rèn)好房子之后，需要去支付自己的首付款，并且要和賣家簽訂正式的購(gòu)房合同，首付款的小票要保存好。④去銀行辦理按揭手續(xù)，需要填寫申請(qǐng)貸款的表格，同時(shí)要遞交個(gè)人的身份證以及首付款的發(fā)票，并且要提交銀行規(guī)定的其他相關(guān)材料，然后由工作人員進(jìn)行審核。⑤審核通過(guò)之后就可以發(fā)放貸款，如果房子已經(jīng)竣工，那么開發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者去驗(yàn)收。

• 問(wèn) 一個(gè)新手如何買房
  答

  一個(gè)新手買房通常需要注意以下內(nèi)容：1、選擇地段好的樓盤無(wú)論是自住還是用于投資，買房的時(shí)候，看地段是比較關(guān)鍵的自己住的話，交通、生活便利的房子，抗風(fēng)險(xiǎn)能力會(huì)更強(qiáng)一些，而投資的房產(chǎn)可以可以看樓盤周圍的開發(fā)情況。2、選房子要看開發(fā)商的實(shí)力如果開發(fā)商的實(shí)力比較強(qiáng)，那么風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也會(huì)降低一些，如果開發(fā)商實(shí)力比較弱，信譽(yù)比較差，那么風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)比較大一些。3、不買偏遠(yuǎn)的房屋位置比較偏遠(yuǎn)的剛需樓盤不要購(gòu)買，否則入住之后上下班交通成本太高，身心疲憊，會(huì)感到有一些后悔，在轉(zhuǎn)手的時(shí)候會(huì)比較麻煩。4、購(gòu)買中型及以上規(guī)模的樓盤規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主，足不出戶就可以滿足生活?yuàn)蕵返男枨?，周邊配套也?huì)逐步跟上，居住起來(lái)會(huì)更加的便利。5、地王周邊的樓盤是買在樓市比較瘋狂的時(shí)候，樓盤周圍可能有一些地王出現(xiàn)加價(jià)的情況，如果不小心買到這類樓盤，性價(jià)比相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低，而且這也可能是被哄抬出來(lái)的樓盤，投資的話也是不理智的。6、選擇高低配的社區(qū)性價(jià)比高買房選擇的對(duì)象通常是純小戶型或者是純高層樓盤社區(qū)，如果社區(qū)內(nèi)的人群定位一樣，那么人口密度就會(huì)高，出不少社區(qū)資源也不能充分的滿足需求，如果買高低配的社區(qū)，比如社區(qū)內(nèi)有高層以及洋房，兩種類型的戶型，那么性價(jià)比就會(huì)更高一些。

• 問(wèn) 一個(gè)新手如何買房
  答

  新手買房需要考慮的事情有很多，在買房之前要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如說(shuō)先看看有沒有購(gòu)房的資格，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的城市現(xiàn)在都已經(jīng)推出了限購(gòu)的政策，有一些外地戶籍的人員，特別是單身人士是無(wú)法購(gòu)房的，比如說(shuō)在上海，外地戶籍的單身人士就無(wú)法購(gòu)房，必須要結(jié)婚之后才具備有購(gòu)房的資格，而且還要滿足一定的購(gòu)房條件，比如2~3年的納稅記錄，以及在當(dāng)?shù)氐臒o(wú)房證明。在買房的時(shí)候看房選房也是一件特別重要的事情，無(wú)論是期房還是二手房，首先要購(gòu)買能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，如果是二手房的話，可以先在網(wǎng)上看一下，然后實(shí)際到現(xiàn)場(chǎng)去看房，了解房屋的所處位置，最好選擇黃金地段，周邊的設(shè)施比較完善，這樣方便日后的居住，期房的話要看一下開發(fā)商的五證是否齊全。

• 問(wèn) 一個(gè)新手如何買房
  答

  先要做好準(zhǔn)備的工作，買房子不是一拍腦門就能夠購(gòu)買的東西，先要了解清楚自己的實(shí)際需求和真實(shí)的預(yù)算，對(duì)于房款總額有一定的預(yù)估，要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力以及需求，選擇相應(yīng)的房產(chǎn)，而不要購(gòu)買房屋，總額太高的房子，這樣會(huì)無(wú)形之中增加經(jīng)濟(jì)壓力，一旦出現(xiàn)工作上的變動(dòng)或者是家庭有意外的話，很容易會(huì)導(dǎo)致房貸斷供。其實(shí)買房子看房選房才是關(guān)鍵，如果打算購(gòu)買二手房的話，最好是再?gòu)木W(wǎng)上看了之后再實(shí)地到現(xiàn)場(chǎng)去了解一下，地理位置比較重要，除此之外所選擇的居住環(huán)境也比較重要，正常居住的家庭中一般都有老人或者是孩子，可以盡可能的選擇周邊有小學(xué)、醫(yī)院，大型商超之類的房屋，日常生活會(huì)更加方便，地段越好的房子之后的升值空間就越大。