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• 130****7285

  備案制度提高了交易透明度，有助于市場監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制，對穩(wěn)定房價(jià)有積極作用。

  查看全文↓ 2025-06-23 20:32:22
• 166****9372

  備案就是給房子的“結(jié)婚證”蓋個(gè)章，證明它合法啦。

  查看全文↓ 2025-06-19 22:56:39
• 185****0951

  合同備案是確保房產(chǎn)交易合法性的關(guān)鍵步驟，不可忽視。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:54:02
• 188****0613

  商品房合同備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂商品房買賣合同后，將合同文本及相關(guān)材料提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的過程。這一程序確保了合同的法律效力，便于政府監(jiān)管房地產(chǎn)市場，防止一房多賣等違法行為。備案后，購房者可查詢合同信息，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:50:03

相關(guān)問題

• 問 商品房合同備案是什么意思呢？
  答

  房屋交易合同備案成功的意思就是到當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒赋晒Α? 房屋交易合同備案成功的意思進(jìn)一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。 房屋交易合同備案需要的手續(xù)： 1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。 2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。 房屋交易合同備案成功的意義： 實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。 目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。 購房合同備案流程： 1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。 2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。 3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

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• 問 商品房備案是什么意思
  答

  商品房備案的意思就是在買房的過程中，開發(fā)商要將預(yù)售商品房改為已售商品房，并且將購房者的資料在房管局進(jìn)行存檔，同時(shí)也會將商品房登記在該購房者的名下，這樣也是為了防止房屋出現(xiàn)一房二賣的情況，讓房產(chǎn)交易更加的透明，同時(shí)也便于購房者查詢自身購買房屋的信息。商品房備案的流程通常分為以下4個(gè)步驟：1、購房者繳納定金之后雙方簽訂認(rèn)購書，通常在5~7天左右就可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢該房產(chǎn)的信息，同時(shí)還可以查詢合同的模板以及具體的內(nèi)容。2、在了解房屋產(chǎn)權(quán)之后，需要與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同如果進(jìn)行網(wǎng)上簽約，需要通過證書進(jìn)入到存案系統(tǒng)之后進(jìn)行簽約，并且在簽約的過程中應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查合同的內(nèi)容，并且了解雙方的責(zé)任以及義務(wù)。3、如果買賣雙方意見一致的情況下，那么需要簽訂正式合同，并且保存好合同再進(jìn)行打印。4、雙方簽字后完成。

• 問 ??有誰講下商品房合同備案是什么意思？
  答

  實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。　　某些開發(fā)商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)，將房子再次出售，一房多賣，**終損害購房者的利益。只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)后，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時(shí)生效，當(dāng)事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續(xù)，開發(fā)商就可以以此為由確認(rèn)合同無效?！　浒甘掷m(xù)可以由出賣人、購房人雙方共同辦理，也可以委托出賣人單方辦理。通常這一手續(xù)是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，購房人只需要提供相關(guān)委托書等資料即可。法律規(guī)定了一個(gè)備案期，消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)向房管部門查詢。另外，購房合同份數(shù)是當(dāng)事人雙方約定范疇，消費(fèi)者可要求多簽一份合同留在自己手里，其他合同拿去備案，這樣萬一出現(xiàn)問題，可依手中的合同維護(hù)自己的權(quán)利。

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• 問 商品房備案價(jià)是什么意思
  答

  我聽說備案價(jià)是開發(fā)商提前告訴政府的房價(jià)，可能比實(shí)際賣得便宜，但具體我也不太確定。

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• 問 ??商品房已備案是什么意思??？
  答

  商品房取得預(yù)售許可證上市買賣后，每套房子只有一個(gè)唯一編號，而后在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當(dāng)2手房買賣呢。

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