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• 155****5667

  期房爛尾，購房者仍需按合同還貸?？上蜷_發(fā)商索賠，要求解除購房合同，但不影響貸款合同效力。建議及時維權(quán)，減少損失。

  查看全文↓ 2025-06-21 22:09:42
• 166****7732

  根據(jù)《合同法》和《擔(dān)保法》，購房者與銀行簽訂的貸款合同具有法律效力，即使期房爛尾，購房者仍需履行還款義務(wù)。政府會采取措施保護(hù)購房者權(quán)益，但還款責(zé)任不變。

  查看全文↓ 2025-06-20 17:56:33
• 131****3832

  即使期房爛尾了，房貸還是要繼續(xù)還的。因為貸款合同是和銀行簽的，房子沒建好是開發(fā)商的問題，跟銀行沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2025-06-20 17:11:41

相關(guān)問題

• 問 期房爛尾了業(yè)主怎么辦,還要還房貸嗎
  答

  期房爛尾了業(yè)主還是需要還房貸的，因為在辦理房屋抵押貸款時，是借款人和銀行簽署的抵押協(xié)議，開發(fā)商是否跑路和銀行無關(guān)，所以還是需要按期進(jìn)還款，否則會導(dǎo)致自身出現(xiàn)有逾期的行為。長時間沒有還款，銀行會對抵押物進(jìn)行拍賣，而且也會導(dǎo)致自己的個人征信逾期，所以對于業(yè)主來說，除了要正常還款之外，還要找開發(fā)商協(xié)商解決，或者向法院起訴維權(quán)。期房對比與現(xiàn)房來說有著較高的風(fēng)險性，所以如果要購買期房，還是要選擇一些口碑比較好的大開發(fā)商購買。比較大的開發(fā)商，不太容易出現(xiàn)樓盤爛尾的情況，而且居住的房屋質(zhì)量以及周邊的環(huán)境也都相對來說會比較好，除此之外，在購房之前也要對開發(fā)商的口碑以及之前的樓盤做一個調(diào)查，并且在簽署合約時仔細(xì)閱讀合約的條款。

• 問 買了期房爛尾了，銀行按揭咋辦
  答

  買了期房爛尾了，銀行按揭還是需要按時還款的，因為已經(jīng)和銀行建立了借貸關(guān)系，購房人與銀行之間是借款和還款的關(guān)系，銀行如果已經(jīng)履行了放款的義務(wù)，借款人本身就要承擔(dān)還款的責(zé)任，和開發(fā)商是否交付樓盤之間是沒有直接關(guān)系的，并不會因為開發(fā)商的樓盤出現(xiàn)問題，借貸關(guān)系就終止，而且如果沒有按時還款的話，還會對自己的征信產(chǎn)生一些影響，嚴(yán)重的情況之下，銀行甚至?xí)?qiáng)制征收一些其他的資產(chǎn)，來沖抵所剩的還款額。買期房爛尾了該怎么辦？1、最好不要將房屋退給開發(fā)商，如果一旦申請退房，開發(fā)商現(xiàn)在也沒有錢支付退房的房款，就只能夠拿到收據(jù)或者是欠條，由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商最后資不抵債宣布破產(chǎn)，資產(chǎn)被法院拍賣，購房者較普通債權(quán)人更容易得到清償。2、聯(lián)合所有購買人，讓大家團(tuán)結(jié)起來，一起去處理搜集相關(guān)的證據(jù)之后，利用法律武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。3、出現(xiàn)購買到爛尾樓的時候不要慌，先到相關(guān)部門說明情況，因為開發(fā)商一般都在相關(guān)的部門繳納有相應(yīng)的保證金，由管理部門出面向開發(fā)商要回買房時所交納的費(fèi)用。

• 問 買期房爛尾了怎么辦
  答

  當(dāng)開發(fā)商宣布破產(chǎn)，買期房爛尾之后，購房者千萬不要自己去找開發(fā)商維權(quán)，最好還是要連同所有的業(yè)主一同找開發(fā)商維權(quán)，盡可能的獲得多的法律支持，而且在維權(quán)的時候，要掌握充足的證據(jù)，出具當(dāng)時和開發(fā)商所簽署的購房合同，并且要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償，當(dāng)房屋已經(jīng)建成只是還沒有交付，可以按照相關(guān)的程序向相關(guān)部門申請辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。為了避免買期房爛尾的情況發(fā)生，我們在購房之前最好還是要多考察幾個樓盤，尤其是對于開發(fā)商的實(shí)力做出判斷，選擇一些比較知名的開發(fā)商，就不會因為資金鏈斷裂而宣告破產(chǎn)，如果不小心遇到爛尾的情況，也千萬不要著急申請退房，破產(chǎn)之后法院會對公司的財務(wù)進(jìn)行拍賣，用于補(bǔ)償購房者，但如果退房之后關(guān)系發(fā)生了變化，就很難得到補(bǔ)償。

• 問 期房爛尾了，業(yè)主怎么辦？
  答

  爛尾樓問題普遍存在，業(yè)主需關(guān)注項目資金鏈斷裂原因。若開發(fā)商資金鏈斷裂，項目重啟難度大?？煽紤]聯(lián)合其他業(yè)主，通過法律途徑維權(quán)。同時，關(guān)注政府救助政策，爭取政府介入。爛尾樓問題解決需多方努力，業(yè)主需做好長期維權(quán)準(zhǔn)備。

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• 問 買了期房爛尾了,銀行按揭咋辦
  答

  買了期房爛尾了，銀行按揭也需要按時還款，因為自己已經(jīng)和銀行建立起了借貸關(guān)系，銀行履行了放款的義務(wù)，而自身就要承擔(dān)還款的責(zé)任，并不會因為開發(fā)商的樓盤出現(xiàn)問題而終止，如果沒有按時還款，對于自身的征信會產(chǎn)生一定的影響，嚴(yán)重的情況下，銀行甚至?xí)冑u自身其他資產(chǎn)來沖抵所剩的還款額。出現(xiàn)期房爛尾的問題，可以采取以下兩種方法：1、聯(lián)合其他購買該樓盤的業(yè)主，共同找開發(fā)商討要說法，如果討要不成，那么也可以走法律途徑來維護(hù)自身的權(quán)益。2、可以申請退房，但是退房所存在的風(fēng)險也是比較大的，因為樓盤爛尾可能是因為房企資金鏈斷裂所引起的，這時候開發(fā)商已經(jīng)沒有錢了，如果去退房，開發(fā)商也沒有錢退回，能把錢要回來的幾率是比較小的。