已有6個回答

• 134****2210

  我聽說購房資格是不能轉(zhuǎn)讓的，但房子可以買賣。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-06-29 10:36:41
• 158****5803

  我買房多年，從沒聽說購房資格能轉(zhuǎn)讓的。房子可以買賣，但買房的優(yōu)惠和資格是跟著買房人走的，不能給別人用。

  查看全文↓ 2025-06-27 16:55:16
• 155****5363

  購房資格與購房者身份緊密相關(guān)，依法不能轉(zhuǎn)讓。但房產(chǎn)所有權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。購房者應(yīng)依法合規(guī)行使權(quán)利，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:34:58
• 158****1484

  購房資格就像身份證，不能借給別人用。但房子可以買賣，就像手機一樣，可以換主人。

  查看全文↓ 2025-06-21 07:45:38
• 158****4615

  購房資格是不能轉(zhuǎn)讓的，但房子可以。如果你買了房，可以賣給別人，但買房的優(yōu)惠和資格是跟著你的身份走的，不能給別人用。

  查看全文↓ 2025-06-20 23:23:14
• 134****0847

  購房資格本身是不可以轉(zhuǎn)讓的。購房資格通常是指購房者根據(jù)當?shù)卣攉@得的購房權(quán)利，如首套房優(yōu)惠、購房補貼等。這些資格與購房者的個人身份緊密相關(guān)，不能轉(zhuǎn)讓給他人。但是，購房者可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，即在購房后將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、繳納稅費等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購房前詳細了解當?shù)氐馁彿空吆唾Y格要求，以確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-06-20 22:57:22

相關(guān)問題

• 問 我已經(jīng)簽了購房合同可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎
  答

  您好,要遠出賣方及銀行配合

  全部5個回答>
• 問 購房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎? 我已經(jīng)簽了購房合同可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎
  答

  通常沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是不可以買賣的。無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，等房產(chǎn)證下來才可以過戶的。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

  全部5個回答>
• 問 ??貸款得未交房得新房可以轉(zhuǎn)讓嗎？可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎？
  答

  分析如下：1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

  全部3個回答>
• 問 已抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎？
  答

  不能轉(zhuǎn)讓的~

  全部2個回答>
• 問 備案后的商品房可以直接轉(zhuǎn)讓給別人嗎？
  答

  備案商品房需按照正常二手房交易如果備案的商品房想交易過戶，**好還是按照二手房交易程序進行；但是目前武漢二手房交易中，需要房源產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)兩證齊全才行；所以還需要等交房后才能出售。在辦理交易手續(xù)時，需要先辦理兩證后再來出售;或者由買家代為其辦理兩證并支付相關(guān)的稅費，之后再按照二手房過戶程序進行，但這時購房者可以適當要求戶主降價的；也需注意，這樣的房產(chǎn)稅費比較高，營業(yè)稅及附加為全額的5.8%。

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