已有3個回答

• 158****1484

  購房資格就像身份證，不能借給別人用。但房子可以買賣，就像手機一樣，可以換主人。

  查看全文↓ 2025-06-21 07:45:38
• 158****4615

  購房資格是不能轉讓的，但房子可以。如果你買了房，可以賣給別人，但買房的優(yōu)惠和資格是跟著你的身份走的，不能給別人用。

  查看全文↓ 2025-06-20 23:23:14
• 134****0847

  購房資格本身是不可以轉讓的。購房資格通常是指購房者根據當地政策獲得的購房權利，如首套房優(yōu)惠、購房補貼等。這些資格與購房者的個人身份緊密相關，不能轉讓給他人。但是，購房者可以轉讓房產，即在購房后將房產所有權轉讓給他人。轉讓房產需要辦理相關手續(xù)，如過戶、繳納稅費等。作為房產經紀人，我建議您在購房前詳細了解當地的購房政策和資格要求，以確保您的權益得到保障。

  查看全文↓ 2025-06-20 22:57:22

相關問題

• 問 我已經簽了購房合同可以轉讓給別人嗎
  答

  您好,要遠出賣方及銀行配合

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• 問 購房合同可以轉讓嗎? 我已經簽了購房合同可以轉讓給別人嗎
  答

  通常沒有房產證，產權是不可以買賣的。無法證明房屋產權屬于誰，沒有房產證也不能房產過戶，等房產證下來才可以過戶的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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• 問 ??貸款得未交房得新房可以轉讓嗎？可以轉讓給別人嗎？
  答

  分析如下：1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以采取轉按揭的方式出售商品房。 2、“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 已抵押的房地產可以轉讓給別人嗎？
  答

  不能轉讓的~

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• 問 備案后的商品房可以直接轉讓給別人嗎？
  答

  備案商品房需按照正常二手房交易如果備案的商品房想交易過戶，**好還是按照二手房交易程序進行；但是目前武漢二手房交易中，需要房源產權清晰，房產兩證齊全才行；所以還需要等交房后才能出售。在辦理交易手續(xù)時，需要先辦理兩證后再來出售;或者由買家代為其辦理兩證并支付相關的稅費，之后再按照二手房過戶程序進行，但這時購房者可以適當要求戶主降價的；也需注意，這樣的房產稅費比較高，營業(yè)稅及附加為全額的5.8%。

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