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• 184****5254

  挑選公寓房，務(wù)必審查開發(fā)商資質(zhì)、土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)。確保五證齊全，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，關(guān)注合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-30 17:02:36
• 185****3559

  挑選公寓房，需關(guān)注供需比、租金回報(bào)率和房價(jià)增長率。供需比低、租金回報(bào)率高、房價(jià)增長穩(wěn)健的區(qū)域，投資價(jià)值更大。

  查看全文↓ 2025-06-26 18:22:49
• 130****9926

  挑公寓房，就像挑對象，得看“三圍”：地段、價(jià)格、環(huán)境。地段好，價(jià)格合適，環(huán)境舒適，這樣的“對象”才值得“娶”回家。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:46:20
• 133****5730

  投資公寓房，先看地段，交通便利、商業(yè)配套齊全的區(qū)域升值潛力大。其次，關(guān)注物業(yè)管理，好的物業(yè)能保值增值。最后，考慮租金回報(bào)率，高回報(bào)率的項(xiàng)目更值得投資。

  查看全文↓ 2025-06-25 22:48:02

相關(guān)問題

• 問 如何挑選景觀房？
  答

  購房者在對那些漂亮景觀心動(dòng)不已的同時(shí)，需謹(jǐn)防被眼前的綠色蒙騙，因?yàn)檫@很可能是開發(fā)商的后期開發(fā)用地，而非規(guī)劃中的綠地。鑒別這種“暫住景觀，需查閱小區(qū)規(guī)劃圖以確認(rèn)。由于建筑的需要，樓層中常常會(huì)有橫梁擋住觀景視線、柱子占據(jù)面積較大等情況出現(xiàn)，發(fā)展商在簽購買合同時(shí)會(huì)提前告知業(yè)主，并在合同中注明，但也有開發(fā)商疏忽或故意隱瞞導(dǎo)致與業(yè)主發(fā)生購買糾紛。因此，盡可能在購買之前去實(shí)地考察一下，如不能到工地現(xiàn)場，也需向銷售人員了解整個(gè)設(shè)計(jì)情況，以避免日后的糾紛。

• 問 怎樣挑選淋浴房?如何挑選淋浴房？
  答

  首先，我們都知道淋浴房**主要的材質(zhì)是玻璃，那么玻璃質(zhì)量的好壞一定是關(guān)鍵的。其次，嚴(yán)密性，我們都挺介意，里面淋水的時(shí)候，濺到外面哪都是，是吧。再者，淋浴房的把手一定要是圓滑的，避免不小心滑倒的時(shí)候磕碰到上面。希望我的回答能夠幫助到你哦，望采納，謝謝！

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• 問 房門如何挑選?如何挑選木門
  答

  第一步：先從漆面上看分類：有免漆門、烤漆門（包括水性漆）一般客戶在這里就會(huì)被帶入陷阱。首先來說烤漆門檔次高于免漆門，所以一些商販就避諱免漆二字，說是生態(tài)門，科技木皮門等等都是一些騙人的把戲2/4第二步：從木門材質(zhì)上看分類：有實(shí)木復(fù)合門、實(shí)木門、原木門（這是木門市場上普遍的說法）在這里會(huì)有無數(shù)人上當(dāng)。因?yàn)槠胀ㄏM(fèi)者根本不知道這三類是怎樣區(qū)分的。通常情況下我們會(huì)以內(nèi)部材質(zhì)來區(qū)分:木門內(nèi)部為蜂窩紙或者半空心的叫做復(fù)合門，內(nèi)部為全實(shí)木填芯的為實(shí)木門，多為高端木材，里外同材的則是原木門。注意：一般情況下免漆門都是實(shí)木復(fù)合門。3/4第三步：了解這些以后，我們通常會(huì)有一個(gè)裝修預(yù)算，看下你的裝修預(yù)算和市場價(jià)有沒有太大出入，如果有你八成上當(dāng)了。免漆門雜牌一般在600-1000元上下，品牌的大多在1000-1500左右；再從材質(zhì)上看價(jià)格，這里講的都是烤漆門：雜牌復(fù)合門一般800上下，實(shí)木的大多在1200左右（雜牌通常不做實(shí)木門，不要被忽悠了），品牌木門烤漆**便宜的在1500上下，原木門通常在5000以上。大家要注意的是品牌木門，也有很多橋洞力學(xué)板的也叫實(shí)木門，雖然也有優(yōu)點(diǎn)不過也有濫竽充數(shù)之嫌4/4內(nèi)部材質(zhì)可以通過用手敲來辨別，空心的或者蜂窩紙的，敲出的聲音會(huì)發(fā)悶，生手可以多看幾家來辨別注意事項(xiàng)買木門不能只看外觀，同樣外觀材質(zhì)不同 價(jià)格會(huì)差很多，重點(diǎn)看內(nèi)部材質(zhì)烤漆門質(zhì)感更好 建議選擇

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• 問 如何挑選樓房? 如何正確挑選房子
  答

  買房的用途有兩種：投資和自住，有時(shí)二者相結(jié)合。自住的相對更多，但也有不少人是為了投資，是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，今日下午兩點(diǎn)，渣浪新聞爆出：新房變兇宅，房東索賠45萬余元。具體內(nèi)容是有人買了新房出租出去，卻沒想到租客在自家房子里燒炭自殺，把房主嚇得不輕，房主向中介公司索賠了45.86萬元。這條新聞實(shí)在讓人唏噓不已，好端端的買新房卻慘變兇案現(xiàn)場，是人都會(huì)被嚇到吧！確實(shí)，不少人買房是為了投資，有些以租養(yǎng)貸，有些等幾年轉(zhuǎn)賣倒差價(jià)。那么就必須要考慮到一些問題了：當(dāng)我們在買房的時(shí)候，我們買的是什么？行政區(qū)域（地理位置）值多少，學(xué)區(qū)值多少，地鐵值多少，商業(yè)配套值多少，開發(fā)商品牌值多少？首先，要找準(zhǔn)房價(jià)的黃金分割線。比如：同是紅谷灘，名校學(xué)區(qū)和普通學(xué)區(qū)的房子差價(jià)溢價(jià)能達(dá)到5000元/

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• 問 電梯房幾樓**好要如何挑選？
  答

  部分購房者對選購電梯房、電梯公寓寄予了很高的期望，希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面要求很高。電梯房選樓層需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯數(shù)量。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。二、供水供電。向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、物業(yè)管理。高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。即充分考慮入住后的舒適程度；其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。五、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。六、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。七、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6-8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9-13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3-6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。八、空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6-12樓，上面說的潮濕城市為3-5樓，干燥城市為9-11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。九、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。十、要不要買頂樓？如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼。十一、小區(qū)樓間距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!十二、停車位。小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。

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